Jos saamme perinnöksi esim. kerrostalo-osakkeen, niin joudummeko maksamaan veroa mahdollisesta myyntivoitosta ?
1. perunkirjan arvo 100 t.
2. verottaja hyväksyy sen ja maksamme 16 t. perintöveroa
3. myymme asunnon heti ja saammekin 120 t.
4. veroa jälleen 5,6 t. ?
5. entä jos myymme 10v. kuluttua hintaan 200 t. ?
6. tai 2v. kuluttua 130 t.?
7. jos "unohtaa" ilmoittaa myyntivoiton, niin mikä on sanktio ?
8. valvooko verottaja käytännössä automaattisesti kauppoja, vai voiko olla mahdollista, että pieni myyntivoitto ja sen vero koskettaa ainoastaan perillisten omaatuntoa ?
1. perunkirjan arvo 100 t.
2. verottaja hyväksyy sen ja maksamme 16 t. perintöveroa
3. myymme asunnon heti ja saammekin 120 t.
4. veroa jälleen 5,6 t. ?
5. entä jos myymme 10v. kuluttua hintaan 200 t. ?
6. tai 2v. kuluttua 130 t.?
7. jos "unohtaa" ilmoittaa myyntivoiton, niin mikä on sanktio ?
8. valvooko verottaja käytännössä automaattisesti kauppoja, vai voiko olla mahdollista, että pieni myyntivoitto ja sen vero koskettaa ainoastaan perillisten omaatuntoa ?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos tarkoitus on myydä osake nopeasti, kannattaa perintö arvottaa oikeaan hintaan: perintövero on pienempi kuin myyntivoiton verotus.
Koska kyse on osakkeesta, niin kyllä verottaja sen tulee uuden omistajan arvonlisäveron kautta saamaan selville - ja muistamaan teitä jos ette itse ilmoita.
Mutta entä 2-10v. kuluttua ?
Tuleeko osake ikinä verottomaksi ?
Kai inflaatio edes huomioidaan ?
(100t. nyt lienee 200t. 10v. kuluttua)
verottomaksi!!
Jos nykyisten lakien voimassaollessa peritte asunnon, eikä se tule olemaan omistusaikananne vakituisena asuntonanne em. kahta vuotta, niin myyntivoitosta määrätään luovutusvoittovero.
Hankintamenoksi voitte valita myös hankintameno-olettaman, joka on 20% alle 10 vuotta ja 40% yli 10 vuotta omistetun asunnon myyntihinnasta. Tällöin ei myyntikuluja huomioida vähennyksiin.
Infalaatiota ei hankintahintaan huomioida, mutta esimerkissänne ei kannattane miettiä olettamaa.
Vahtikaa perukirjaan päivän hinta myyntikuluilla alennettuna.
Mikäli olette 1. p-veroluokassa ja asunnon myynti viivästyy ja saatte myyntivoittoa, niin ehkä vielä ainakin 4? vuoden kuluttua perintöveron määräämisestä voi hakea ja saada muutoksen perintöveroarvoon (ei aina perukirja-arvo). Toisessa p-veroluokassa etu on vähäinen ja voi isossa perinnössä nuljahtaa jopa jokusen prosentin päinvastaiseksikin.
>>Mikäli olette 1. p-veroluokassa ja asunnon myynti viivästyy ja saatte myyntivoittoa, niin ehkä vielä ainakin 4? vuoden kuluttua perintöveron määräämisestä voi hakea ja saada muutoksen perintöveroarvoon (ei aina perukirja-arvo)
Tarkoitin veroluokalla vaan, että 2. veroluokan perintöverolla saatavan edun takia ei kannata nähdä paljon vaivaa.
Oikaisun vuodet heitin lonkalta yläkanttiin, mutta niin ehkä heitit itsekin alakanttiin.