Seurannassa muutama kohde pk-seudun kehityskunnissa.
Eräässä hintaa pudotettu jo 2 kertaa ensin 9te ja nyt 20te.
Epäilen , että vieläkään menee kaupaksi.
Asunnon myynnin voi nyt unohtaa ainakin kahdeksi vuodeksi.
Ottaa kaikki myynnnistä pois, niin hinnat nousee.
Eräässä hintaa pudotettu jo 2 kertaa ensin 9te ja nyt 20te.
Epäilen , että vieläkään menee kaupaksi.
Asunnon myynnin voi nyt unohtaa ainakin kahdeksi vuodeksi.
Ottaa kaikki myynnnistä pois, niin hinnat nousee.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Pyyntihinnat laskussa yksittäisissä kohteissa?
Hurjaa.
Ilmoittele sitten, kun hintapyyntiä nostetaan jos kohde ei alkuperäisellä hinnallaan mene kaupaksi. Siinä olisi jo uutisen makua...
Eräässä uudiskohteessa kuukausi sitten nostettiin hintaa ennakkomarkkinoinnissa 10te/asunto vuosi takaiseen ennekkomarkkinointihintaan, joka silloin meni karille muista syistä. K
oska kysyntää ei enää ollut hävisi koko kohde myynnisstä. Eli rakentamista ei aloiteta.
Kauanko tämä pattitilanne voi kestää.
Miten on mahdollista, että kellään ei ole nyt tarvetta ostaa mitään asuntoa.
Tarvetta olisi varmasti monella, mutta työpaikasta on epävarmuus. Pari vuotta sitten asunnot maksoivat liikaa. Asunto maksaa aina ostohetkellä tuskastuttavan paljon milloin mistäkin syystä. Rohkea päätös on uskallettava jossain vaiheessa tehdä tai muuten jää vuokralle iäkseen. Nyt olisi ensi- tai sijoitusasunnon ostajalle otollinen hetki tehdä rohkeita tarjouksia.
Kyllä suomessa on pääosin ylitarjontaa mitä tulee asuntomarkkinoihin, ainoastaan pahimmissa kasvukeskuksissa voi olla vaikeampaa mutta niissäkin saa katon päälle satavarmasti.
Kun otetaan huomioon kuinka paljon rakennetaan uusia ja kuinka paljon vanhoja jätetään asumattomiksi, niin aika selvää on että ylitarjonta kasvaa ja se puolestaan tietää laskeva asuntojen hintatrendiä
Selkeyttäisi ostoprosessia huomattavasti. Helpottaisi pakkomyyntikohteiden tunnistamista ja sitten ainakin tietäisi, kuka käy kauppaa tosissaan ;) Säästyisi aikaa.
Useimpia asuntokauppoja tänäkin vuonna tehneenä voin sinullekin kertoa, että pyyntihinta ei ole enää asuntokaupoissa oikeastaan missään roolissa. Se toimii viitteenä ostajalle minkälaisessa arvossa myyjä sitä pitää omasta mielestään. Todellisuus paljastuu kyllä molemmille siinä vaiheessa kun nimi kirjoitetaan kauppakirjaan. Ostaja sen on tiennyt jo siinä vaiheessa kun on lähtenyt asuntoa katsomaan, myyjäkin sen on tiennyt, mutta ei ole myöntänyt sitä ääneen (kukapa tahallaan julistaisi myyvänsä ilmaa).
ja tätä herkkua tiedossa pitkäksi ajaksi, NAM!
jos saa tiedustella...
Loppukaneetiksi, minä en ole ostamassa, mutta en myöskään myymässä. Miksi? Olen pitkän aikavälin ok-asuja, jota ei enää lamat ja hinnat heilauttele. En voisi parempaa ympäristöä keksiä itselleni, perheelleni ja talolleni.