missä suht hyväpuustoisen metsän hehtaari hinta liikkuu länsirannikolla.
Tietoa
vailla
6733
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ja saaristossa ei ole hyväpuustoisia metsiä,vain merituulen kiusaamia räkämänniköitä.
Jos nyt todella siellä rannikolla on hyvälaatuista puuta... Niin hinnat voi vaihdella ihan maan ja taivaan väliltä, kaikki vaikuttaa kaikkeen. Mikä on esim. kilpailutilanne, haluaako joku toinen ostaa ko. alueen, onko kaavoitus ja onko niin lännessä, että on rantaa, miten kaukana tiestä tai onko tietä lainkaan???
Siis kaikki vaikuttaa, tuo tien puuttuminen pienellä palstalla on melkoinen juttu, varsinkin jos ei ole koko tieoikeutta, pitää hakea tietoimitus ja rakentaa se tie. Myös tien tuleminen vaikuttaa metsän hintaan todella, itseltäni juuri pakkolunastettiin metsää tiealueelle 800e/ha (puuston saan pitää itse).
Jos todella halua tietää, mitä metsä jota olet ostamassa maksaa, käy kysymässä paikallisesta Mhy:stä taikka seuraa paikkakunnan kiinteistövälittäjien ilmoituksia, myös paikkakunnalla aiemmin tehtyjen kauppojen hinnoista voit jotain päätellä, mutta lopullisen hinnan määrää se ostettava palsta, ostajan ja myyjän näkemys asiasta!!
ei kai se nyt ihan mitä vaan voi olla,on sillä jokin euromääräinen/hehtaari, esim 5-7,5 tuhatta ehkä.
Se on kympin kuutio, pystyssä ja metsäpohja päälle, ehkä satasen hehtaari.
Voi olla rannikolla paljon enempikin, metsäpohjan arvo, mutta tuosta on hyvä lähteä.
Kilpailutilanne esimerkiksi voi pistää jollakin kohtaa hinnat täysin järjettömiin lukemiin, että millään ei ole väliä.
Ihan käytännön esimerkki; taloni takana on pieni itsenäinen tila ilman rakennuksia, osa siitä on peltoa ja osa metsää, yhteensä kaksi (2) hehtaaria. Alue tuli myyntiin perikunnan toimesta ja tarjouksia pyydettiin potentiaalisilta ostajilta. Todellisuudessa alueella ei ole juurikaan arvoa, kaksi tietä rasittaa aluetta, kaksi sähkölinjaa (toinen isompi ns. korkeajännitelinja) ja puhelinkaapeli, lisäksi kunnan vesijohto aiheuttaa oman rasitteensa alueen käytölle. Puustolla ei ole mitään sanottavaa arvoa, koska isompi sähkölinja rajoittaa niiden kasvatusta ja peltoa ei voi juuri kunnolla viljellä useiden sähkötolppien ja teiden halkoessa kuviot.
Käytännössä ainut järkevä käyttö olisi ollut meillä tuolle alueelle, kun olisimme saanneet tonttiimme lisää rakennuspaikkaa muutaman aarin ja siten olisimme saanneet suurimman hyödyn. Tarjouksemme oli sen mukainen, moninkertainen käypään arvoon nähden, mutta perikunta käytti tuota hyväkseen ja suoritti oikein iltalypsyjen iltalypsyn, joten löytyi meitäkin vielä älyttömämpi tarjoaja ja niin kiinteistö vaihtoi omistajaa todella kauhealla hinnalla. Perikunta teki todella hyvän kaupan!
ei ole mitään erityis aluetta, ihan vaan metsää alue oman alueeni vieressä.