Asun v. 1978 rakennetussa kaksikerroksisessa luhtitaloyhtiössä päätyasunnossa. Vesijohtojen nousut ovat heti seinäni takana, ja putket kulkevat huoneiston kattoon laitetussa kotelossa taloyhtiön pituudelta. Putkisto alkaa kuitenkin olla vanhuuden haurastuttama. Kolme vuotta sitten putken keittiön yllä kulkeneeseen osaan tuli pieni reikä ja vettä valui tiskikaappiin. Huomasin sen heti, joten tuhoja ei syntynyt. Silloinen isännöitsijä lähinnä viittasi kintaalla putken kunnolle.
No. Toissapäivänä sama tapahtui uudelleen eteisessä, ja satuin olemaan kotoa poissa niin että vuotoa jatkui jonkin aikaa, ehkä jopa puoli vuorokautta. Vesi valui pitkin eteisen seinää lattialle ja kupruilee nyt laminaatin alla.
Nyt on jo puhuttu koko putkenpätkän vaihdosta, jolloin todennäköisesti keittiön yläkaapitkin menisivät vaihtoon - ne ovat alkuperäiset enkä usko, että niitä saa ehjinä pois.
Kysymys kuuluu: kuka korvaa ja mitä?
Katossa kulkeva putkikotelo on jo purettu eteisen puolelta. Se on avattava myös keittiöstä. Seinä, jota myöten vesi on valunut, on purettava. Laminaatti on revittävä pois betonin päältä. Keittiön yläkaapit eivät pysy ehjinä eli nekin menee uusiksi. Eikö näiden kaikkien uusiksi laittaminen kuulu asunto-osakeyhtiön kustannettaviksi? Laminaatin osalta korvaus ilmeisesti kattaa vaurioituneen osan ja keittiön kaapeista vain ne yläkaapit, vai mitä sanoo laki?
Omasta kotivakuutuksestani en saa yhtään mitään, sillä ehdoissa lukee yksiselitteisesti että korvauksia ei tule, jos kyseessä on kulumisesta, syöpymisestä jne. aiheutunut vahinko. Eli loput kaapit ja loppulaminaatit on varmaankin maksettava omasta pussista jossa, tietenkään, ei ole euron euroa ylimääräistä. Että hyvää joulua vaan!
No. Toissapäivänä sama tapahtui uudelleen eteisessä, ja satuin olemaan kotoa poissa niin että vuotoa jatkui jonkin aikaa, ehkä jopa puoli vuorokautta. Vesi valui pitkin eteisen seinää lattialle ja kupruilee nyt laminaatin alla.
Nyt on jo puhuttu koko putkenpätkän vaihdosta, jolloin todennäköisesti keittiön yläkaapitkin menisivät vaihtoon - ne ovat alkuperäiset enkä usko, että niitä saa ehjinä pois.
Kysymys kuuluu: kuka korvaa ja mitä?
Katossa kulkeva putkikotelo on jo purettu eteisen puolelta. Se on avattava myös keittiöstä. Seinä, jota myöten vesi on valunut, on purettava. Laminaatti on revittävä pois betonin päältä. Keittiön yläkaapit eivät pysy ehjinä eli nekin menee uusiksi. Eikö näiden kaikkien uusiksi laittaminen kuulu asunto-osakeyhtiön kustannettaviksi? Laminaatin osalta korvaus ilmeisesti kattaa vaurioituneen osan ja keittiön kaapeista vain ne yläkaapit, vai mitä sanoo laki?
Omasta kotivakuutuksestani en saa yhtään mitään, sillä ehdoissa lukee yksiselitteisesti että korvauksia ei tule, jos kyseessä on kulumisesta, syöpymisestä jne. aiheutunut vahinko. Eli loput kaapit ja loppulaminaatit on varmaankin maksettava omasta pussista jossa, tietenkään, ei ole euron euroa ylimääräistä. Että hyvää joulua vaan!
Vastaukset 22
Vanhimmat
Taloyhtiö vastaa koko remontin kuluista. Ainoastaan jos haluat jotain todella erikoista ja hintavaa niin silloin joudut maksamaan kaiken tavallisen ylimenevän hinnan. Samaten jos haluat ulottaa remontin suuremmalle osalle kuin on tarpeellista. Putket kuuluvat taloyhtiölle ja jos ne hajoavat niin taloyhtiö vastaa sekä putkista että vahingon korjauksesta. Jos korjauksen takia keittiön kaapit uusitaan niin taloyhtiö maksaa nekin. Jos sinä ajat autollasi jonkun perään koska et viitsinyt huoltaa jarruja niin ei kukaan kysele että kuka maksaa. Sama taloyhtiössä. Eri asia jos putket olisivat henkilökohtaisesti sinun kuten esimerkiksi pesukoneen hajotessa.
JOS JA KUN ISÄNNÖITSIÄ ON OLLUT TIETOINEN ONGELMASTA,SIIS EKA KERRASTA,KYLLÄ HÄNELLÄKIN PITÄISI KATSOA PEILIIN,JA MIETTIÄ ALAN VAIHTOA.
OSITTAINHAN HÄNEN LEVÄPERÄISYYTENSÄ SYYTÄ.
taloyhtiölle ja kaapit ja lattiapinta ovat kiinteistöön kuuluvia joten taloyhtiön vakuutus korvaa ne ja/tai loput menevät as oy kuluiksi eli osakkaille.
vastauksen,joudun itse maksamaan.
On 3vuotta sitten ostettu asunto,johon ei aiempi omistaja remontissa ole laittanut tiivistettä,putkeen joka tulee viemäriputkesta allaskaappiini.
Miksi muka vesikalusteet kuuluu taloyhtiölle,jos joudun itse maksamaan tiivisteen laiton.
Kotivakuutus ei korvaa,mutta ei myös taloyhtiö?
se remontin tekijä on syyllinen! Aina remontin tekijä vastaa virheitä ja puutteista. Sinä siis maksat nyt kulut ja perit rahat syylliseltä.
Kotivakuutus korvannee irtaimistovahingot kuten hiúonekalut.
kohta 3vuotta ja 2vuotta on remontintekilällä vastuu.
Joten itse joudun maksamaan,mutta jospa virheestä jotain opin nyt.
joten sinä et varmastikaan ole alkuperäinen kirjoittaja.
myyjän vastuu on tuo 2 vuotta, remontin tekijä on vatuussa loppuelämänsä tekemästään virheestä.
Ainut ongelma on näytön saanti ja mahdollinen käräjöinti mutta vastuu ei tosiaan lopu 2 vuodessa.
en ole alkuperäinen kirjoittaja ja sori,tulin väliin.
Hyvä jos on vastuussa remontintekijä,sen remontin teki firma joka myös myi asunnon minulle,eli silloin voin kai vaatia korvausta,mutta pitääkö tästä ilmoittaa sille joka remontin väärin teki,vai voiko vaan laskun laittaa ja tettää toisella firmalla korjauksen.
Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukon mukaan ainoastaan viemärit kuuluvat taloyhtiön vastuulle, eli ei lavuaarilta viemäriin johtavat yhdysputket.
Mitä sinä nyt joudut sitten korvaamaan? Sen allaskaapinko, tiivisteen laiton???
Jos näin pienestä on kysymys, helpommalla ja huokeammalla pääset kun mukisematta laitat/laitatat ne kuntoon omalla kustannuksellasi.
Ihan koko elämänsä on remontin tekijä vastuussa? Hohhoijaa... herää jo pahvi!
jos teet mokan eli virheen kämppääsi tahallaan tai muuten vain tumpelona niin mikä on tekemäsi virheen vanhenemisaika?
Sama oletko autonasentaja tai vanhusten insuliinihoitaja tai putkimies.
vastuuaika ole viisi vuotta? Ja jos remonttia tehnyt yritys antaa takuun työlleen, mahtaisiko tuo olla max. 2v? Kyllä sinä aikana selkeät työvirheet näkyy, jos sellaisia on! Kukaan ei voi olettaa, että remontin aikaiset toimenpiteet kestäisivät loppuelämää! Autonasentaja korjaa autosi, luuletko takuun olevan voimassa lopun elämääsi? Herätyyyys, kello on jo yli puoli kaksi! Pyyhi jo hiekat silmistäsi...
virheet ja puutteet paljastuu vasta vuosienkin päästä. Tekijä vastaa. Myyjän vastuu on eriasia.
Jos ei ole mitään käsitystä remontin tekijän vastuista, niin kannattaisi olla hiljaa.
Ammattilaisilla on aina ns honkkelivakuutus tuollaisten virheiden varalle, sillä selkeästi väärin tehdystä työstä koituvista vahingoista seuraa aina korvausvelvollisuus.
Tiukemmiksi muuttuneista säädöksistä johtuneista vajavaisuuksista ei voi taannehtivasti reklamoida, mutta unohdettu tiiviste on selkeä moka asentajan kohdalta. Tuolloin ongelma johtuu täysin huolimattomuudesta, eikä tuolla ole mitään tekemistä takuuaikojen kanssa.
Kyllä ne keittiökaapitkin kuuluvat alkuperäiseen varustukseen. Alkuperäisen ja luksuksen välisen erotuksen maksat itse.
korjaajan ja hän laittaa tiivisteen,mutta allaskaappi pitää irrottaa ja siksi tuli mieleen,maksaakohan paljon?
Ensin tietysti arvio,ja sitten jos suostun korjauksee sillä hintaa.
Mutta,hyvä kun sain tietoa ja olen samaa mieltä,turha tästä on tehdä suurempaa numeroa,maksan itse.Saahan sen kotitalousvähennykseen.
Vakuutusyhtiö sano et ei hajuhaittoja korvata,mutta jos olis muuten rikki,sitten eri juttu.
Enhän ole sitä ajoissa hoitanut,oli hyvä keskustella ja tuokin tietää,et ei kuulu taloyhtiölle,näin sano isännöitsijäkin,mutta halusin vielä täällä käydä kyselemässä.
Kiitos, ja mukavaa joulun odotusta!
Kiitos vastauksista, Tämä toinen allaskaappionglmainen on todellakin toinen henkilö.
Eli ymmärsin siis vastauksistanne, että voin kohtuudella vaatia hyvähköt laminaatit eteiseen ja keittiöön sekä mahdollisesti keittiön kaapit, kaikkikohan, vaikka vain kaksi joudutaan ottamana pois? No. Sitä täytyy vielä harkita.
Keittiön ja eteisen lisäksi lattiatila jatkuu yhtenäisenä olohuoneeseenkin, mutta sen osuuden joudun varmaankin maksamaan itse. Uusittava sekin on yhdenmukaisuuden takia.
No, tämäpä tulee nähtäväksi. Oikein hyvää joulunodotusta vaan kaikille!
>> Eli ymmärsin siis vastauksistanne, että voin kohtuudella vaatia hyvähköt laminaatit eteiseen ja keittiöön
Jos ja kun on kysymys vanhasta asunnosta ja jos pinnat ovat jo iällä, käytön jälkiä jne... osakorjauskin saattaa tulla kysymykseen. Tuskinpa yhtiö koko asunnon lattioita uusii vaikka pinnoite olisikin nyt saumaton/yhtenäinen. Lisäksi yhtiö korvaa/korjaa lähtökohtauisesti siihen tasoon, joka vastaa alkuperäistä, huoneiston valmistumishetkellä ollutta tasoa. Näistähän kannattaa aina neuvotella.
>> sekä mahdollisesti keittiön kaapit, kaikkikohan, vaikka vain kaksi joudutaan ottamana pois? No. Sitä täytyy vielä harkita.
Miksi oletat, että yhtiö uusisi ja korvaisi kaikki kaapit? Tuskinpa, mutta jos olet uusimassa kaappeja, neuvottele korvaus rahana rikkoutuneiden kaappien osalta.
>> No, tämäpä tulee nähtäväksi. Oikein hyvää joulunodotusta vaan kaikille!
Kiitos, sitä samaa.
Enhän toki olettanutkaan, että yhtiö korvaa muita lattianosia kuin pilalle menneet keittiön ja eteisen. Tuskin nyt sentään olohuonetta. Enkä usko noita keittiön kaappejakaan - toki jos joku menee rikki, niin silloin kuuluu saada korvaus.
Ja "hyvähköllä laminaatilla" takroitin keskitasoista, osapuilleen sellaista mikä minulla on olltukin. En nyt todellakaan oleta, että saisin muksusta taloyhtiön piikkiin! Mutta kohtuullinen korvaus kyllä käsittääkseni kuuluu tula tällaisessa tapauksessa, siis ainakin niin että täällä pystyy elämään siedettävästi.
Noh. Nähtäväksi jää. Odotettavissa kiinnostava talvikausi! Kiitos kaikille.
Hah, olipas minulla huvittavia kirjoitusvirheitä eilisessä kirjoituksessani! No, asia tuli ymmärrettyä virheineen päivineen!
ikää,näinhän sitä sanotaan,kiitos hyvästä naurusta,kun luin virheesi :)
Lopulta tämä keskustelu päätty hyvin ja minäkin sain sovittua korjauksen tänään.
Tulin tänne keskustelemaan,vaikken aloittanut,mutta mukava mieli jäi nyt.