Kysyisinkin teiltä jotka ovat kaupanpurun saaneet, miten päädyitte siihen ja oliko pitkä ja kivinen tie?Saitteko kauppahinnan kokonaisuudessaan takaisin?
kaupanpurun
saaneita
322650
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 32
Vanhimmat
7 kk 2 vk 2 päivää kauppakirjan allekirjoituksesta purkupaperin allekirjoittamiseen. Juristi palkattiin 1 kk 1 vk 3 pv kauppakirjan allekirjoituksesta. Saimme kauppahinnan takaisin lisättynä korolla, jonka olimme asuntolainastamme maksaneet. Emme koskaan muuttaneet kohteeseen sisälle.
Eli miten päädyitte kaupanpurkuun noin nopeasti kaupanteon jälkeen.
prosessiin ryhdyttiin, eivät liittyneet ensi sijaisesti kosteusvaurioon, vaan luvattomaan laajennukseen. Luvattomuuden lisäksi laajennus oli rakennettu "vasurilla" eli liitoskohdista sananmukaisesti tuuli sisään ja lattianrajassa on 10C, kun ulkona oli -10C. Tarkoituksenamme oli sopia asia myyjän kanssa ja saada jonkinlainen hinnanalennus, mutta se tie osoittautui varsin nopeasti mahdottomaksi. Kosteusvaurioita ja muita ongelmia löytyi kyllä riittävässä määrin myöhemmin prosessin aikana, kun ryhdyttiin tutkimaan kokonaisuutta tarkemmin. Opettavainen "keissi" kaiken kaikkiaan.
ja siitä hovioikeuteen. Kesti yhteensä
5½ vuotta. Myyjä tuomittiin korvauksiin. Asuimme talossa vain 6kk,sairastuimme niin pahasti, ettemme voineet asua siellä pidempään.
Myyjä ei suostunut kaupanpurkuun, teko oli tahallinen huijaus ja myyjällä oli aikaisempaa kokemusta huijauksista ja paljon merkintöjä oikeudenkäynneistä.
kuinka voi käräjä-hovi kestää 5½ vuotta?
kun esim.reklamointi ostosta vaikka 2kk ja siitä käräjiin vaikka vuosi.käräjän päätöksestä valitus 30.päivän sisään ja hoviin keskimäärin vuosi vähän toista.
vai kestikö kädenvääntö ennen käräjiä noin pitkään?
Ennen kuin haastehakemus saadaan sisään pitää olla kaikki asiantuntijalausunnot ja tutkimukset valmiina. Siinä vierähtää helposti vuosi ja enemmänkin. Kun haastehakemus on jätetty, odotellaan vuosi tai pari (riippuen asuinkunnasta), että suullinen käsittely alkaa. Suullisia voi olla useitakin ja kestää kuukausia (vaikea löytää aikoja, jotka sopisivat kaikille osapuolille). Sitten aletaan odottaa itse pääkäsittelyä ja siinä voi taas vierähtää pitkät ajat ennen kuin aika saadaan sovittua. Pääkäsittelyn jälkeen on kuukausi valitusaikaa. Sen jälkeen odotellaan vuosi tai kaksi hovioikeuskäsittelyä. Jos joku vielä valittaa hovinkin päätöksestä korkeimpaan oikeuteen menee siinäkin pahimmassa tapauksessa pari vuotta.
kuten kirjoitit, näin se monesti menee ja meni meillä myös. Kaikkein paskamaisinta onkin se jatkuva odottelu.
Odotat asiantuntijoita,odotat lausuntoja, odotat vastauksia sovintoehdotuksiin, odotat oikeuteen pääsyä,odotat vastausta, odotat seuraavaa siirtoa, odotat hoviin, odotat vastausta jne.
kuluilla olisi sen talon korjannut kuntoon kolmeen kertaan ajan suhteen.
Pääsääntöisesti kiinteistökauppa on lipullinen ja ei kukaan myyjä pidä rahoja vuosia odottamassa kaupanpurkua.
runsaasti, asianajokulut ja korvaukset ostajalle jne.Kalliiksi juu tuli.
Eiköhän se ole niin että kumpikin yleensä vastaa lakimiesten kulut itse eikä se ole pieni summa.
Oikeustapauksia lukiessa en ole vielä tavannut tapausta jossa myyjä joutuisi ostajann oikeuskulut maksamaan.
tietääkseni joutuu maksamaan kaikki oikeuskulut jos siitä oikeuteen on menty.
ostajan kuluja!!!!!!! vain omansa jos tarvitsee lakimiestä.
Ei ole enää helppoa kaupanpurku,varsinkin vanhempia asuntoja ostaessa ostajan pitäisi ymmärtää,että mitä todennäköisemmin rakenteista löytyy jonkinasteisia vaurioita,uutta ja virheetöntähän vanhan kaupassa ei ole kyse.Tähän asiaan oikeudet ovat alkaneet ottaa huomioita.
Oli ns. pitkä ja kivinen tie, oikeusprosessi kesti 5 vuotta sisältäen siviilioikeus ja rikosoikeuskäynnin, myös Hovissa käytiin. Lopputulema: voitimme kaikki oikeusjutut (ostajan asemassa) mutta emme ole vielä tänä päivänäkään saaneet meille määrättyä kaupanpurkuhintaa takaisin. Aikaa on jo 10 vuotta kaupanteosta.
Myyjä tuomittiin törkeästä petoksesta ½ vuoden ehdonalaiseen vankeusrangaistukseen. Loppujen lopuksi pääsi myyjä velkajärjestelyyn, kun joutui omien sanojensa mukaan kohtuuttomiin taloudellisiin ja henkisiin vaikeuksiin hometalon myynnin vuoksi. Me sentään vain jouduimme maksamaan puretun hometalon, mutta tais ottaa henkisesti myyjälle koville, euroakaan kun ei ole maksanut. Kyllä tämä Suomen valtio on helvetin reilu ? Ensin katsoo, että myyjä on rikoksella aiheuttanut toiselle suuren taloudellisen vahingon, näyttökin löytyi että olivat tietoisesti toimineet epärehellisesti ja sitten myöntää velkajärjestelyn, jolla oma päätös kumotaan. 5 vuoden päästä myyjä vapautuu vastuustaan maksamasta meille mitään, 5 vuottahan kannattaa olla tulottomana/työttömänä.
En olisi uskonut että Suomen valtio voi olla näin läpi mätä. Eihän tässä yhteiskunnassa ole enään mitää mihin uskoo... Toisin sanoen älä osta äläkä myy mitää, asu vuokralla, SE KANNATTAA
MUTTA kysympä vaan miksette hakeneet hinnanalennusta, koska kaupanpurkua on harvoin järkevää hakea. Kaupanpurku edellyttää suoritusten palautusta ja harvoin myyjällä on palauttaa koko kauppahinta kertasuorituksena. Olisitta myyneet paskan ja hakeneet hinnanalennusta sen jälkeen.
olisi saanut, mutta ehkä edes tontin hinnan itselle, nythän meni tonttikin myyjälle takaisin ilmaiseksi.
Siis periaatteessa tapauksessamme oli kyse hinnanalennuksesta: myyjä määrättiin maksamaan 90 % hinnasta takaisin, meille jäi tontti ja liittymät. Taloa ei olisi voinut myydä eteenpäin, kun terveystarkastaja antoi purkutuomion. Ja jos olisimme vaatineet kaupan purun, myyjä olisi saanut tontin ja liittymät itselleen ja myynyt ne, ja saanut vielä niistä rahat, joita tuskin olisi maksanut meille.
ok. Eli sehän oli paras ratkaisu teille siihen paikkaan...eikös ollutkin? myyjä ei päässyt vastuusta jne
Mikä se on se myyjän vastuu jos myyjä määrätään maksamaan ensin 90 % kauppahinnasta takaisin, myyjä ei maksa, hakeutuu velkajärjestelyyn, pääsee nolla-ohjelmalla....tulos on se, että me maksettiin purettu talo ja myyjä on vastuussa vain paperilla, eikä kohta silläkään kunhan 5 vuoden velkajärjestely on kulunut. Ainoa, mitä meille jäi, oli tontti ja liittymät, jotka piti myydä pilkkahintaan, tai siis pankki möi, kun ne oli myös velan vakuutena.
voi helv...tti näitä juttuja, kyllä pistää vihaksi kun tiedän toisenkin kaltaisenne tapauksen. Nyt asia on hovissa jossa ostaja yrittää saada velkajärjestelylle purkua.
Melko naurettavaa toimintaa oikeuslaitokselta, ensin myönnetään virheet ja tahallisuudet ja sitten kaveria silitetään päähän, voi, voi ja pääsee velkajärjestelyllä vastuusta.
Ostaja uhrina ja petoksen kohteena saa nuolla näppejään. Mutta mitä tästä opimme??
Ehkä sen saman kuin myyjänkin jo osasi, ostajakin oppii miten maksattaa yhteiskunnalla elämisensä ja velkansa. Niin siinä käy, enkä yhtään moraalisoi vaan toivon että ostajakin oppii kusetuksen pelisäännöt ja myyjä maksaa tavalla tai toisella.
vastuu on myös ostajalla, kyllä huolellisella tutkimisella talosta olisi jotain virheitä löytynyt ja hinta pudonnut tai ette elisi ostaneet sitä.
Ei nykypäivänä voi purkukuntoista taloa myydä täyteen hintaan ajattelevalle ostajalle! Ja ei niitä rahoja tosiaan kaikilla ole antaa takaisin vaikka halujakin olisi.
Meillä tehtiin kuntotarkastus ja oli myös kiinteistövälittäjä tarkastamassa. Talo oli täysin "peruskorjattu" lahojen rakenteiden päälle. Kaikki pintamateriaali oli uutta, eikä moitteen sijaa löytynyt. Mitään ei ollut nähtävissä rakenteita purkamatta ja siihen ostajalla ei ole oikeutta. Ei siinä tarvita kuin todella epärehellinen ihminen myymään niin tällainen onnistuu. Helppohan se on sunkin sanoa, että olisit itse löytänyt virheet, on se hyvä että on vielä viisaampiakin ihmisiä jos ei ammatti-ihmisetkään huomaa. Lyötyä kun on vielä mukava lyödä vähän lisää ?
Ei nyt taida mennä ihan miten kerroit. Eihän velkajärjestelyyn pääse jos hakija on tuomittu "rikoksesta" johonkin velkavankeuteen. Ja se että olisi tuomittu hinnanalennusta 90% kauppahinnasta on kyllä aikamoinen saavutus teiltä. Jotain tolkkua näihin valituksiin.
Myyjä tuomittiin törkeästä petoksesta ehdonalaiseen vankeuteen peräti ½ vuodeksi. Haki ensimmäisen kerran velkajärjestelyä, joka hylättiin. Vaihtoi paikkakuntaa ja haki uudestaan, pääsi. Eka kerralla hylättiin velkajärjestely sen vuoksi, että oli rikoksella aiheuttanut meille taloudellisen haitan. Vastustimme myös toista hakemusta tällä samalla perusteella - ja läpi meni, siis myyjä pääsi velkajärjestelyyn.
Saimme noin suuren hinnanalennuksen, koska talo jouduttiin purkamaan maan tasalle. Myös purkukustannukset laskivat hintaa ja arvoa niin paljon, että loppujen lopuksi jäljelle jäi tontin ja liittymien arvo, jotka olivat n. 10 % kauppahinnasta kaikkien purkukustannusten jälkeen. Tämän myös käräjäoikeus vahvisti.
Usko tai älä halua uskoa, mutta tämä on täysi tosi. Ehkä itse painit juuri hometalo-ongelman kanssa ja toivot parasta, vaiko kenties pelkäät pahinta ?En voi antaa sinulle toivoa, jota vielä kuvittelet olevan.
Meillä tosin aikaa niin kauan tapahtuneesta, että olemme jo tuon hometalon maksaneet pankille. Ja rahaahan se vain on. Paljon tärkeämpää on lähimmäiset ihmiset ja terveys.
Ärsyttää muutenkin sun kaltaisten ihmisten kommentit, jos on itse katkera, tarviiko alkaa muita mollaamaan. Eihän sun ole pakko tätä palstaa lukea, jos ei hermo kestä. Tämähän lienee tarkoitettu ihmisille, joille valitettavasti on tullut hometalo-kokemus vastaan ja vaihdetaan ajatuksia/kokemuksia, eikä ole tarkoitettu niille, jotka haluavat mollata muita pönkittääkseen omaa itsetuntoaan.
en ole katkera mutta kuitenkin.... enkä kyllä usko että sait noin kovan hinnanalennuksen edelleenkään. Ei kukaan tuomari myönnä noin kovaa hinnanalennusta ..siis ostohinnasta 90%..höpö höpö. aivan paskapuhetta.Syön sukkani jos näytät dokumentit!
sinulle jotain?? eli mietippä sitä mihin luotit???
jo hautumaan uunin, etteivät ole niin sitkaat.
"tehtiin kuntotarkastus ja oli myös kiinteistövälittäjä" tarkoittaa sitä että ihan virallinen kuntotarkastaja välittäjän lisäksi tarkasti talon, ei löytynyt mitään, mutta kun ei kuntotarkastajatkaan vastaa piilevistä virheistä, vaikka olisi minkälainen raportti tehtynä. Myöskään niillä ei ole oikeutta purkaa rakenteita. Ehkä on hankala uskoa, että voi käydä niin, että mitään ei huomata ammatti-ihmisistä huolimatta ja koskaan et saa rahoja takaisin, mutta niin kauan, kun epärehellisiä ihmisiä on olemassa, näitä petoksia tapahtuu.
vai että petoksia.Minun mielestä pitää olla aivan ääliö jos ostaa purkukuntoisen talon markkinahintaan ja sitten täällä märisee siitä. Voi hellan lettas olisit hiljaa!
Ootko kuullut sanonnan, että se koira älähtää, johon kalikka kalahtaa...tais osua =)
entä jos myyjällä on velkaa jo uudelleen hankitusta asunnosta, ja pankki ottaa omansa. Ottaako uuden velan hometaloon ja muuttaa vuokralle???