Lähisukulaiseni jolle myyn perimäni osan kiinteistöstä on kaveria yhden tuomarin kanssa ja kirjoittivat myyntisopimuksen, jossa ei mainita maksamisesta MITÄÄN. Siinä on vain pitkät litaniat selostusta miten minä luovun kaikista oikeuksistani kiinteistöön.
Minä en tuommoista ymmärrä, minusta paperissa pitää sanoa tarkasti minä päivänä kiinteistö siirtyy minulta sukulaiselleni ja että siirtymisen ehtona on tietenkin että hän maksaa tililleni sovitun summan.
Emme asu samalla paikkakunnalla vaan paperia lähetetään edestakaisin postin kautta...
Mitä tekisitte samanlaisessa tilanteessa? Allekirjoittaisitteko?
Minä en tuommoista ymmärrä, minusta paperissa pitää sanoa tarkasti minä päivänä kiinteistö siirtyy minulta sukulaiselleni ja että siirtymisen ehtona on tietenkin että hän maksaa tililleni sovitun summan.
Emme asu samalla paikkakunnalla vaan paperia lähetetään edestakaisin postin kautta...
Mitä tekisitte samanlaisessa tilanteessa? Allekirjoittaisitteko?
Vastaukset 3
Vanhimmat
tietenkään et luovu omaisuudestasi ja oikeuksistasi ennen kuin rahat vaihtavat omistajaa. hyvän huomion teit!
Kyseessä ei voi olla kiinteistön kauppakirja koska se olisi allekirjoitettava julkisen kaupanvahvistajan läsnäollessa. Todennäköisesti sinulta yritetään ostaa jakamattoman kuolinpesän osuutta mikä on irtaimen kauppa tai sitten paperissa on valtuutus jolla valtuutat jonkun asiamiehen puolestasi allekirjoittamaan kiinteistön kaupan. Ota ensin selvää, kummasta on kyse.
Vaikka kyse olisikin kiinteistön kaupasta, kauppakirjassa ei tarvitse mainita luovutusajankohtaa. Jollei siitä ole sovittu, ostajalla on oikeus saada kiinteistö hallintaansa heti kaupan tekemisen jälkeen. Se, ettei kauppahinnan maksamisen ajankohdasta mainita mitään on erittäin poikkeuksellista. Luulisin että se on kuitenkin mahdollista kiinteistönkin kaupassa vaikka maakaari ei tästä mitään mainitse. Luullakseni silloin kauppahinta tulisi maksettavaksi kohtuullisen ajan kuluessa tai vaadittaessa. Ainakin irtaimelle esineelle pätee kauppalain 49.1§: "Jos kauppahinnan maksamisen ajankohtaa ei voida katsoa sovitun, ostajan on maksettava kauppahinta myyjän sitä vaatiessa. Ostaja ei kuitenkaan ole velvollinen maksamaan ennen kuin tavara on sopimuksen mukaisesti asetettu hänen saatavilleen tai määrättäväkseen."
En allekirjoittaisi.
En allekirjoita tuota paperia vaan vaadin siihen maksuajankohdan joka = luovutuspäivä.
Kaikkia puoskareita sitä on tuomareinakin Suomenmaassa!