Kuinka kauan menee aikaa,että saa menetetyt vuokratuotot takaisin?
Asunnossa ollut laajamittainen remontti,ja se on ollut tyhjillään 3kk.
Remonttilainaa 18000e.
Asunnosta velkaa 85%.
Ylihintaa en aio pyytää,sillä tyhjillään oleva vuokraasunto tulee erittäin kalliiksi.
Tämä asia on pankissa laskettu,ja nyt haluan kuulla palstan muiden sijoittajien mielipiteet?
Asunnossa ollut laajamittainen remontti,ja se on ollut tyhjillään 3kk.
Remonttilainaa 18000e.
Asunnosta velkaa 85%.
Ylihintaa en aio pyytää,sillä tyhjillään oleva vuokraasunto tulee erittäin kalliiksi.
Tämä asia on pankissa laskettu,ja nyt haluan kuulla palstan muiden sijoittajien mielipiteet?
Vastaukset 7
Vanhimmat
laskea, kun emme tiedä asunnostasi muuta kuin että siellä on ollut laajamittainen remontti. Paljonko siis meinaa pyytää vuokraa ja paljonko sinulla on lainaa jäljellä (mukaanlukien tuo 18000 remonttilaina)?
Et saa ikinä menetettyjä vuokratuloja takaisin. Et ikinä.
Saat varmaan muita vuokratuloja, sellaisia jotka kattavat remppalainan ja asuntolainan.
Kristallipalloni sanoo, että 20 vuoden kuluttua vuokralurkki on maksanut sinulle asunnon. Siinä on sisällä vielä pari pienempää remppaa.
Tämä pitäisi tyhmemmänkin (Sijoittajan)tietää.
Jos täällä olisi joku toinen,omistaja sijoittaja hän olisi osannut laskea remontinhinnan perusteella.
Isoasunto=isoremonntilaina=Isovuokra
Pitäisi olla selviö.
Ja pienessä päinvastoin,mutta edes tätä vähäistä asiaa eivät palstan sijoittajat ymmärtäneet.
Eli palstalla vain pellejä,virtuaali bisnestä.
Ja ihan vihjeeksi,ei mitään.
Mistä ihmeestä vastaaja kuvittelee, että ne menetetyt vuokrarahat tulevat? Kuka ne maksaa? Valtioko korvauksina? Kenties remppafirma? Vai peritäänkö seuraavalta vuokralaiselta tuplavuokraa vähän aikaa?
Taitavat jäädä saamatta.
Jos ei edes ole kerrottu mitä on rempattu ja millä materiaaleilla, niin aika vaikea on sen perusteella mennä sanomaan, paljonko asunnon vuokra on. Kerro sinä sitten viisaampana, paljonko tuon asunnon vuokra voisi olla, jos faktat ovat tässä: asunnosta on 85% lainaa ja remonttia on tehty 18000 eurolla. Noh, kerro, kerro!
Niin, siis totta mooses sillä vuokralla on merkitystä velkojen maksuun. Vuokrasta tulevilla rahoillahan sitä lainaa lyhennetään. En siis oikein ymmärrä logiikkaasi.
vaikka kuinka kauan.Lain mukaan saa periä, vaikka kuinka korkeita vuokria.Vaikka kaksi kertaa yli normaali tason.
Ja varsinkin silloin kuin asuntojen hinnat putoaa
kannattaa ostaa halvalla ja panna kallilla vuokralle.Niin,että lainat ja kaikki kulut on maksettu vuokrina 12v.Sitten on velaton kämppä jonka voi myydä ja pitää kaikki rahat itse.