Älkää myykö jos ei ole aivan pakko. Elinikäiset säästöt hupenevat taivaan tuuliin, jos nyt panikoitte ja myytte rommaajille.
Otin oman asuntoni myynnistä ja suosittelen samaa muillekin
Otin oman asuntoni myynnistä ja suosittelen samaa muillekin
Älkää myykö
omistusasuja
8526
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
"Älkää myykö jos ei ole aivan pakko." Asuntojen myynnissä on nyt Joulurauha mutta keväällä totuus paljastuu myös silmänsä sulkeneille...
vaiheessa kun tulee se hetki että osan on todella PAKKO myydä.
Myyntilakkoon ryhtyminen on tästä syystä täysin mielipuolista toimintaa, sillä todennäköisesti hintojen lasku kestää vuosia, ja mitä kauemmin odotat, sitä pahemman tappion teet. Näistä on saanut lukea ulkomailta paljon.
Näkisin etä vaihtoehdot ovat seuraavat:
- myy nyt ja ota pieni tappio
- odota vuosi pari ja myy kun hinnat ovat noin 30 % alempana
- odota kunnes lama on ohi (hinnat lähtevät uuteeen nousuun varmaan 3 - 5 vuoden kuluttua) ja myy vasta sitten
jatkunut muuliraivo on seurausta juurikin epätoivoisesta myyntiyrityksestä. Hintojen reilulle laskullehan ei voi yhtään mitään, eikä uutta nousua nähdä vuosiin. Markkinat palaavat nyt normaalihintaisiksi.
Tosin mikään ei takaa, että silloinkaan ollaan hinnoissa tällä tasolla, muutujia on monia, isojen ikäluokkien eläköityminen ja maalle muuttohalukkuus, uudet kaavoitetut asuinalueet (Hki), maailmantalouden kehitys/Japanin tie jne.
Taantumasta on ennustettu pitkää ja itsekin arvelen, että parin vuoden päästä alkaa olla aika alkaa katsella ostettavaa. Nousu suuren laskun jälkeen on hidasta, koska kaikilla on riskit tuoreessa muistissa on riskinottohalu alhaalla.
Edellisen kerran huipulle nousuun meni lähes 10 vuotta, mutta kannattaa muistaa, että olosuhteet hintatason nousulle olivat erityisen otolliset 2000-luvun alussa, näin ei välttämättä tulevaisuudessa ole.
Onnea holdareille! Vaikka olen ostopuolella, uskon, että löydän sopivan asunnon, sitten kun sen aika on. Jokainen päättää itse ostonsa ja myyntinsä, joskus pankki tosin saattaa avustaa päätöksen teossa ;)
Aika harvalla on oikeastaan pakko myydä. Pankeilla varsinkaan ei ole halua irtisanoa lainoja tilanteessa jossa pantin myymisestä ei välttämättä saa edes omiaan pois. Järjestelyhalukkuutta lainojen suhteen löytyy, eikä edes aravasäädökset sitä estä kuten vielä 90-luvulla.
Voihan asunnon pistää mielummin vaikka halvalla vuokralle, jos itse joutuu vaihtamaan paikkakuntaa. Vuokraaminen on kuitenkin aina tilapäinen tila ja vuuokraa voi korottaa tai asunnon myydä kun talous lähtee taas rullaamaan.
Tampereellakin okt. asuntojen myynti romahti!
"Omakotitalokaupan hiipumista on seurattu koko
syksyn. Marraskuussa Tampereella tehtiin 12 kauppaa
ja lokakuussa jäätiin alle kymmeneen. Vuosi sitten
normaali määrä oli 30 taloa kuukaudessa."
(Aamulehti)
Joten myyntijuna meni jo. Sori vaan....
sori, mutta jos myynti putoaa 50%, niin hinnat ei putoa 50%, hyvä jos edes 5% ja sekin selittyy pitkälti vähäisen kaupan painottumisella hintahaitarin alapäähän.
Ei mene pitkään kun me sijoittajat astumme kuvioon ja vähän setelin nurkkaa tuollaiselle nulkille kun näyttää niin ulkoilma sinua odottaa! Odotahan vaan!!!