"Taantuma on pudottanut erityisesti omakotitalojen hintoja nopeasti ja paljon. Imatralla, Kajaanissa ja Salossa pudotus on ollut yli 30 prosenttia."
"Kaksiot ovat halventuneet vähintään 20 prosenttia Imatralla, Kemissä ja Torniossa sekä Raumalla. Vähintään kymmenen prosenttia hinnoista on haihtunut Kokkolassa, Kajaanissa, Vaasassa ja Mikkelissä."
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/12/22/nain-asunnot-halpenevat-kautta-suomen/200832566/139?pos=0
"Kaksiot ovat halventuneet vähintään 20 prosenttia Imatralla, Kemissä ja Torniossa sekä Raumalla. Vähintään kymmenen prosenttia hinnoista on haihtunut Kokkolassa, Kajaanissa, Vaasassa ja Mikkelissä."
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/12/22/nain-asunnot-halpenevat-kautta-suomen/200832566/139?pos=0
Vastaukset 30
Vanhimmat
tuota rapsetta ullakolla ja nurkissa.
Olipa hyvä että löytyi asialle selitys.
että asunnon hinta on tipahtanut. Sauna lämpeni ihan niinkun ennenkin ja mukava oli sohvalla istua kylpytakissa ja juoda saunaolut.
mökissä ole tuntunut missään...hohhoijaa.
ja ei ole aikomuskaan koskaan myydä niin eipä paljon hintojen laskut tai nousut haittaa. Omalta tontilta saa puuta lämmitykseen niin paljon kuin tarvitsee niin ei tuo lamakaan tunnu niin pahalta.
jo vähän liian kovaa, nyt palataan normaalitasolle.
Pohtimisen paikka, miksi yleensäkin asuntojen hinnat ovat olleet pitkään noususuunnassa ja viitävaille ulottumattomissa tavallisen töissäkäyvän ostaa.
Ei nuo hinnat ole pitkiin aikoihin ollut missään suhteessa todellisiin rakennuskustannuksiin.
Olen tullut siihen tulokseen että asuntokauppaa voidaan verrata täysin viinan trokaukseen. Myynti moraali on ainakin sama.Kun asunnonvälitystä hoitaa monopoliryhmittymät asuntojen välittäjät käy niin kuin kossupullon hinnalle ostettaessa, se nousee, no miksi nousee ? Sen vuoksi että trokari saa paremman välityspalkkion kun hintaa nostetaan yhdessä ylös. Mikään ei säätele tuota toimintaa, kysymys on alakohtaisesta monopolista jossa kaikkien muiden intressit yhtyvät paitsi ostajan. Nyt on ollut pitkään hyvät humalat, ja on rapulan aika myös välittäjillä.
Miettikää onko yhtäläisyyttä !
Minusta on paljonkin.
Jonkun ajan kuluttua saattais tosiaan olla todella hyvä hetki ostaa oma asunto jos sellaista tarvitsee.
eri asia kuka ylihintoja maksaa ja mihinkä hintaan oikasti myydään. Kysyntä-tarjonta sanelee näin se on
Olen seurannut hyvin aktiivisesti omakotitalojen hintaa n.vuoden ajan,asiahan on sillä lailla että kainuussa on pyynti hinnat ollut AIVAN poskettomia.Laskua on ollut nyt n.10-15prosenttia,joka on kyllä hyvä ja järkevää.Ensikesänä rakentaminenki on jopa 50prosenttia halvempaa kuin tänäkesänä.Hinnat on tällähetkellä jämähtäneet paikoilleen,mutta vuoden vaihteen jälkeen rupeaa hinnat tippuu käsittääkseni...Ensi kesänä/syksynä on HYVÄHETKI OSTAA omakotitalo,eli joilla on rahaa/saa lainaa kannattaa malttaa vielä hetki...Nousua hinnoissa ei joka tapauksessa ole tiedossa vähään aikaan.Ja ne jotka sai myytyä talonsa menneenä suvena,ottakaa malja/kaljat sen kunniaksi viimeistään Joulun pyhinä..PELI ON PELIÄ,ONNEA KAIKILLE OSAPUOLILLE.....
Eipä ole tosiaan maksetussa talossa asuessa mitään hätää. Edellisen laman aikana onnistuin ostamaan talon hädänalaiselta melko halvalla. Välillä hinta nousi pilviin, ja nyt -en tie mitä lie. Eikä kiinnostakaan.
Mutta lama se tulee niinkuin luonnonlaki. Kun ihmiskunta on aikansa porsastellut, tulee mahtava kankkunen. Eli lama. Lama on ihan terve ilmiö, se palauttaa talouden mittarit sinne minne ne kansantalouden ansaintakyvyn mukaisesti oikeasti kuuluvat.
Mutta yhtä varmaa on, että laman aikana kasvaa ihmiskunnan nälkä. Muutaman ajan (vuoden viiva viiden) perästä alkaa taas niin maan perustellinen huhkiminen ja nousukauden rakennus, että.
On niitä jo tähän ikään niin monta nousu-ja laskukautta tullut seurattua, että ne yhtä varmoja kuin vuorovesi.
Ostakaa nyt herrantähden osakkeita, kun niitä kerrankin halvalla saa!
koko ajan ostan osakkeita
paitsi että tällä hetkellä tappiota on 30%
mutta jospa ne nousee...
Eik tätä mitenkään saisi mamujen syyksi. Varmaan täältä löytyy ne kaikki kolem idioottia, jostak siihenkin pystyvät
että mitä enemmän on asunnon tarvitsijoita, sitä enemmän asunnot maksaa. Se on kysynnän ja tarjonnan laki. Jo tuhat asunnon tarvitsijaa (mamua) lisää kysyntää tämän kokoisessa kaupungissa merkittävästi.
taasen osasit kirjoittaa aivan asiaa, saa sitten nähdä miten pitkään tämäkään täällä pysyy ;o)
lausuit riemusanoman meikäläiselle, joka kirjoittelee kauppasopimukset taas uudesta osakehuoneistosta. Kyllä vuokratulot ovat varmoja, kun saadaan lisää maahanmuuttajia ja yhteiskunta maksaa viulut. Kiitos vielä kerran rohkaisevasta viestistäsi.
propaganda läjäys. Milloin tahansa on Kajaanista saanut omakotitalon 92 000. Eri asia, millaisen talon, ehkäpä 40 -luvun "mummonmökin" Purolasta. Niin kauan kun rakentaminen maksaa niin paljon kuin se vielä tänäänkin maksaa, ei uuden karheita taloja elle 200 tonnin saa, muuta kuin pakkohuutokaupassa,...ehkä...
Onhan se ollutkin aivan älytöntä, että pahaisella rivitalon pätkällä on nau'uttu 130 donaa.
Keväällä, kun tarjonta lisääntyy tulen tarjoamaan uudehkosta okt:sta korkeintaan 130 000. Kaikkien ei ole pakko myydä, mutta toisen ahdinkoon oikein ajoitettuna voi ostaja hyötyä maksimaalisesti. Moraaliseti väärin ei tee se joka silloin ostaa, sillä jos on pakko myydä on parempi nostaa kädety ylös ja ottaa takkiin vs odottaa vielä kauemmin ja pakkomyydä voudin toimesta luottotietojen menettämisen kera.
Talous-sanomat onkin oikea talouden totuuden torvi, journalismin taso alkaa olla alemmalla tasolla kuin iltapäivälehdillä.
Siis, sellainen oleellinen asia tästä uutisesta puuttuu kuin kauppojen määrä - veikkaan että Kajaanissa tehdään muutamia kauppoja/kk. Tästä seuraa se että joukossa kun myydään yksi halvempi talo --> hinnat "romahtaa".
Ei sillä, kiva jos hinnat laskisi, voisi itseäkin talo alkaa kiinnostamaan. Vituttaa vain tämä nykypäivän "laadukas" uutisointi taloudesta.
on se hyvä että se ansioton arvon-nouseminen loppui viimeinkin.
vaan välillä vähän notkahtelee. Muutama vuosi mennään ja kahta hurjemmat nousut. Ellei sittan sosialismi valtaa maailmaa. Silloinhan kaikesta maksetaan vain käypä hinta.
Mikäs niitä asuntojen hintoja nyt yht´äkkiä laskisi? Tarvikkeet on saman hintaiset kuin ennenkin, työvoimaa on yhä enemmän käytettävissä ja kilpailun kiristyessä työvoima kustannukset laskevat? Vaikka rakennuskustannukset nykyään, ehkä hieman tippuvatkin, niin kyllä Suomi tulee jatkossakin säilymään yli kalliiden asuntojen maana. Ehkä Otanmäkeä ja Kontiomäkeä lukuunottamatta, joissa molemmissa on edullisia kerrostalo neliömetrejä lattiaa tarjolla.
Spekulaatiot Talvivaaran kakkosvaiheen rakentamisestä ovat omalta osaltaan nostamassa Kajaanilaisten asuntojen kysyntää. Ja uudet työpaikat, sekä kehittyvä elinkeinoelämä pitävät huolen siitä, että asunnot tulevat säilyttämään nykyisen huippuhinta tasonsa vielä pitkään Kajaanissa.
Yhden asian unohdit täysin kun analysoit rakennuskustannusten hintojen säilymistä yhä korkeana.
Rakennustoiminta on perinteisesti ja aina ollut kymmenien aliurakoitsijoiden kohde eikö. Kaikki ovat yrityksiä ja vaatimassa osuuttaan eikä vähäistä, onhan heillä firma.
No nyt vain laskeskelit että työvoimakustannukset voisivat tulla jonkunverran alas eli joustaa. Mihin unohtui tuo sankka välistävetäjien armeija jotka kuppaa joka välissä kymmeniä prosentteja aiheuttaen kohtuuttomat hinnat asuntoneliötä kohti.Myös he tulevaisuudessa joutuvat joustamaan hinnoittelussaan asuntojenvälittäjiä myöten ja joustoon on PAKKO myös heidänkin.
Kyseinen lehti on tilastoinut toteutuneet kaupat eri kaupungeissa. Totuus on se, ettei tällä hetkellä Kajaanissa tehdä omakotitalokauppaa juuri nimeksikään, koska ihmiset ovat odottavalla kannalla. Korkotaso laskee vielä pitkälle kevääseen ja vaikka kuinka vonkaillaan UPM:n "katastrofin" seuraamuksiin (=sellaista ei tulekaan), niin nykytilanne on hetkellinen. Ihmiset huomaavatkin, että hyvinhän tässä taitaakin käydä. Kahden vuoden kuluttua talojen hinnat ovat jo nousussa. Taloussanomien 35%:n lasku on suora kuvaus siitä, että vain jokunen pienihintainen talo on vaihtanut omistajaa. Tietenkin on niin, että nyt on ostajan markkinat, koska tarjontaa on kivasti ja korot alhaalla. Järki-ihmiset käyttävät tämän hyväkseen ja ostavat nyt. Hyvin pian tulevat 23 rakennemuutosmiljoonalla saadut "vaihtopelaajat" (yli 400 työntekijää/toimihenkilöä + perheet) ja napsivat parhaat päältä asuntomarkkinoilla.
on vasta alussa ja Kajaanilla lisänä suurimman työnantajan menetys. Jenkeissä ennustetaan pahinta lamaa sitten kolmekymmentäluvun. Japanissakin Toyota teki nyt yli 70 perättäisen voitollisen vuoden jälkeen tappiollisen tuloksen ja autoteollisuus on romahtamassa koko maailmassa, suuryhtiöitä uhkaa konkurssi.
Mikä tapahtuu tuolla suuressa maailmassa tulee viiveellä Eurooppaan ja Suomeen ja silloin Kajaanin avustusrahat ovat pelkkää hyttysen ininää. Mielenkiintoiseksi asian tekee Suomen kannalta Nokia ja sen menestys. Tuleeko Nokiasta nyt kasvuvaiheen jälkeen pelkkä bulkkivalmistaja joka tulee kamppailemaan jatkossa pienenevän liikevaihdon varassa, tämä voi olla Suomelle vakava uhka.
ONKOHAN OLEMASSA SELLAISTA TILASTOTALLENNETTA MISTÄ NÄKYISI, KUINKA HYVIN OMAKOTITALOJEN "HINTAROMAHTUKSET" ON TOTEUTUNUT ENNUSTEISIIN VERRATEN?
Nyt ei ollakaan Japanissa, vaan Kajaanissa. Jos yhtään olet jyvällä asioista, niin Aasian jutut ovat oma pikku noidankehänsä. Siitäkin huolimatta, että suhdanteet jylläävät myös Kainuussa, homma menee meillä ihan hyvin. Kainuun suurin työnantaja ei ole vieläkään mennyt alta. Edelleen, JOS OLET JYVÄLLÄ, olet varmaan tietoinen myös siitä, että taloustilanteesta johtuen kaivosteollisuus ratsastaa aallonharjalla tuotapikaa, ja Talvivaara pesaisee (liottaa) sievoiset summat alkaen jo ensi vuodesta. Samaisessa "raamatussasi" taloussanomissa oli muutama päivä sitten myös tämä uutinen, jos hoksasit ajatella sitä maakuntamme kanalta. Vai oletko ehkä asunnon kärkkyjä ja koetat lietsoa pahaa verta oikeasti nousussa olevaan maakuntaamme? Tännehän saattaa kirjoitella vaikka Espoosta tai Ugandasta. Jos oikeasti olet Kainuusta (ja vaikket olisikaan), niin nyt kerron sinulle opetuksen: Tällä (eikä tulevallakaan)hetkellä ei kannata laittaa kaikkia munia samaan koriin. Kuten viisaammatkin ovat sanoneet, tämä pätee myös työnantajien kohdalla. Pieni on suurta. KUN saamme tänne pk-yrityksiä mahdollisimman paljon, se vakauttaa talouden uskomattoman hyvin. Jenkkejä emme ole, ja Japaniksi emme tule!!!!!
globalisaatiosta? Suomeksi se tarkoittaa kansainvälistymistä. Elämme nykisin maailmassa jossa kaikki vaikuttaa kaikkeen. Eniten globalisaatiolla on merkitystä taloudessa. Meidän vientiyritykset toimivat samoilla markkinoilla mm. Japanilaisten ja amerikkalaisten kanssa, meillä Kainuussa globaaleja toimijoita ovat mm. kaivos-, elektroniikka ja paperiteollisuus. Meidän tilanteemme on sikäli huonompi kuin Aasiassa tai jenkeissä koska olemme kaukana markkinoista. Meillä tosin on parempaa osaamista kuin kehittyvillä markkinoilla, toistaiseksi. Miten esimerkiksi paperinteko Kainuussa pystyy kilpailemaan keskieurooppalaisten tai kiinalaisten paperinvalmistajien kanssa heidän kotimarkkinoillaan? Kaivosteollisuus on sikäli paremmassa tilanteessa koska tuotantolaitokset ovat siellä missä malmikin eikä niitä näin ollen voi siirtää muualle. Mutta markkinat sanelevat hinnat sielläkin, se tarkoittaa sitä että kalliin kustannustason maissa tuotantokustannukset on pidettävä paremmin kurissa kuin jossain missä esimerkiksi työvoima ja energia on halpaa.
Totta mooses tunnen termit. On se muuten ihme ettei samaa nimimerkkiä voi käyttää kuiin yhdesti. Ymmärrätkö kuitenkaan, mitä merkitystä globalisaatiolla on keskusteluaiheeseen? Jos väität, että globalisaatio vaikuttaa ratkaisevasti Kajaanin asuntotilanteeseen, niin katso ihmeessä peiliin. Haaveilijoille: Hinnat eivät laske, koska mikä pakko se on useimmilla myydä juuri nyt? Ok-talossa voi asua itse ja jos on niin vanha ettei voi tehdä raskaita töitä kuten lumenluontia yms niin saahan sitä ostaa talonmiespalveluita jne. En ole ostamassa mitään nyt enkä myöhemminkään (ehkä kaksion 2010-luvulla) mutta ottakaahan lietsojat järki käteen.
Marraskuussa havaitsin sauman, mutta oikea "iskun" hetki ei ole vielä. Mieli pitää olla tyven ja järki leikollaan.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=115&conference=4500000000000227&posting=22000000039681712
jos kevään aikana sellasen ostais?