maksuerät alkaneet mennä jo marraskuussa.
En muistanut kysyä, paljonko taloyhtiön lainan erät ovat, eikä se näy mistään. Ylisuurta yhtiövastiketta olin maksanut jo aikaisemmin siihen, kun hallituksen puheenjohtaja on mielivaltaisesti teettänyt kalliita töitä korottaakseen asuntonsa arvoa.
Eikö lainan määrä, lainanmaksun alkamisen ajankohta ja kuukausierät erät pitäisi näkyä osakkaille jossain kirjallisena?
En muistanut kysyä, paljonko taloyhtiön lainan erät ovat, eikä se näy mistään. Ylisuurta yhtiövastiketta olin maksanut jo aikaisemmin siihen, kun hallituksen puheenjohtaja on mielivaltaisesti teettänyt kalliita töitä korottaakseen asuntonsa arvoa.
Eikö lainan määrä, lainanmaksun alkamisen ajankohta ja kuukausierät erät pitäisi näkyä osakkaille jossain kirjallisena?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kyllä minä muistan kun käsittelimme yhdessä niitä viime yhtiökokouksessa.
Sinä taisit olla silloin estynyt tulemasta kokoukseen.
eikä tämä, sillä minä olen osallistunut kaikkiin kokouksiin.
Mutta se, että haluan tietää mihin rahoja käytetään, näyttää kyllä joidenkin mielestä olevan ärsyttävää täällä taloyhtiössä.
Siinä vaiheessa kun vasta puhuttiin lainan ottamisesta, oli kyllä puhetta, paljonko kenenkin osuus on. Mutta mistä tietää paljonko menee yhtiövastikkeeseen ja paljonko lainan maksuun? Eikö ne pitäisi olla erillään toisistaan ja pitäisihän ne olla jossain kirjallisena?
Taloyhtiön hallitus kävelee yhtiökokousissa päätetyn yli ja on tullut mieleen, että he voisivat korotttaa lainasummaa omavaltaisesti, sillä mahdollisuus siihen on olemassa.
Yhtiökkokouksessa laadittu pöytäkirja sitoo lainanoton.
Pankki vaatii lainanotossa yhtiökokouksen tarkastetun pöytäkirjan nähtäväkseen, ei hallitus pysty enempää lainaa ottamaan.
Isännöitsijä kyllä huolehtii pankkisiirtojen toimittamisesta osakkaille missä näkyvät sitten yhtiövastike ja rahoitusvastike korkoineen erikseen.
on jo mennyt yhtiövastikkeena maksetusta osa lainanlyhennykseen. Ja tietenkin joulukuun alussa myös.
Viimeksi pidettyn yhtiökokouksen pöytäkirjaan on merkitty, että marraskuun loppuun asti voi nostaa lainaa, eikä enää sen jälkeen.
Nyt isännöitsijä kuitenkin sanoi, että pankin kanssa on sovittu, että kesäkuulle asti voi nostaa.
Sitä ihmettelen, onko laillista ohittaa yhtiökokouksessa päätetyt asiat. Onhan tässä taloyhtiössä tosin eräitä töitä tekemättä ja joiden tekemisestä on päätetty. Mutta niiden tekemistä oli tahallisesti venytetty vuodenvaihteeseen ja sen yli.
Ilmeisesti joka taloyhtiössä on joku jolla ei ole muuta tekemistä kun aiheuttaa toisille mieliharmia haittaa. Ja kun isännöitsijä kyllästyy, niin siitä ei näy perävalot, kun nostaa kytkintä. Yksittäinen ketkuilija saa varsinkin pienessä yhtiössä paljon murhetta aikaan.
Yhtään asiaa tietämättä niin teillä on asiat seuraavasti: yhtiökokouksesssa on päätetty laina esim. xxxx euroa. Sitä nostetaan tarpeellinen määrä, kun kaikki työt on tehty ja laskut maksettu. Noston jälkeen nousee rahoitusvastike tai maksellaan hankeosuuksia (yhtiöjärjestyksen mukaan).
Se on aina sama kaavaa niin pienessä kuin isossakin yhtiössä.
Aina lainaa nostellaan varsinkin suuremmissa remonteissa useissa erissä. Jos nostaa koko köntät kerralla voipi tulla nostettua liikaa tai liian vähän, koska korjaussumma tiedetään yleensä ja aina jälkikäteen. Ylimääräistä tuskin kannattaa nostella etukäteen, koska korko alkaa ruksuttamaan nostohetkestä.
eikä täällä noudateta asunto-osakeyhtiölakeja.
ottaa lainaa ilman lupaa,joka saadaan yhtiökokouksessa.Siellä voidaan hallitus valtuuttaa ottamaan lainaa kohteisiin jotka pitäisi määritellä tarkemmin. Jos lupaa ei ole,joutuu kyseinen pj. vastuuseeen(=maksamaan) lainan ellei seuraava yhtiökokous anna vastuuvapautta. Voi kuulostaa hankalalta mutta on aika selvää "pässinlihaa". Ota selvää vaikka isännöitsijän kautta mikä laina on kyseessä, omat maksut kannattaa maksaa.Jos laina on luvaton, saa omat rahat (ehkä) takaisin.