asunto-osakkeen arvo

jos ei itse osaa arvioida, niin sitten joku muu. Ilmeisesti kysyjä ei osaa itse.

käyttäytyy tässä asunto-osakkeen arvon määrityksessä? Perunkirjassahan pyritään yleensä sellaiseen arvonmäärittelyyn, jolla veroseuraamukset saataisiin minimoitua. Tällöin asunto-osakkeen todellinen arvohan on siis määriteltyä arvoa korkeampi. Eli onko pesänjaossa ehdottomasti hyväksyttävä perunkirjaan merkitty arvo, vai voidaanko jako perustaa kiiniteistövälittäjän arvioon?

merkitty arvo kirjoitti:

käyttäytyy tässä asunto-osakkeen arvon määrityksessä? Perunkirjassahan pyritään yleensä sellaiseen arvonmäärittelyyn, jolla veroseuraamukset saataisiin minimoitua. Tällöin asunto-osakkeen todellinen arvohan on siis määriteltyä arvoa korkeampi. Eli onko pesänjaossa ehdottomasti hyväksyttävä perunkirjaan merkitty arvo, vai voidaanko jako perustaa kiiniteistövälittäjän arvioon?

Lain mukaan uskotut miehet allekirjoituksellaan vastaavat perukirjan arvoista verottajaan päin. Arvojen tulisi olla käypiä arvoja. Arvioissa on aina joustoa ja verottajalla on omat taulukkonsa ja ohjeensa oikaista kovin alakanttiin vedettyjä arvoja, eikä väärästä arviosta joudu "lusimaan".
Perukirjan arvoja ei tarvitse lain mukaan käyttää perinnönjaossa, vaan perilliset saavat vapaasti sopia perinnönjaosta. Kovin pikainen ja merkittävä arvojen nousu jakokirjaan voi toki herätttää myös "verokarhun".
Perinnönsaajan oma etu on vaikuttaa perukirjan arvoihin riippuen siitä, että asuuko perintönä (omistajana) saamassaan asunnossa vakituisesti vähintään kaksi vuotta ennen asunnon myyntiä.
Rintaperillisen perintövero (max 16%) on aina luovutusvoittoveroa (28%) alhaisempi.

muallikko kirjoitti:

Lain mukaan uskotut miehet allekirjoituksellaan vastaavat perukirjan arvoista verottajaan päin. Arvojen tulisi olla käypiä arvoja. Arvioissa on aina joustoa ja verottajalla on omat taulukkonsa ja ohjeensa oikaista kovin alakanttiin vedettyjä arvoja, eikä väärästä arviosta joudu "lusimaan".
Perukirjan arvoja ei tarvitse lain mukaan käyttää perinnönjaossa, vaan perilliset saavat vapaasti sopia perinnönjaosta. Kovin pikainen ja merkittävä arvojen nousu jakokirjaan voi toki herätttää myös "verokarhun".
Perinnönsaajan oma etu on vaikuttaa perukirjan arvoihin riippuen siitä, että asuuko perintönä (omistajana) saamassaan asunnossa vakituisesti vähintään kaksi vuotta ennen asunnon myyntiä.
Rintaperillisen perintövero (max 16%) on aina luovutusvoittoveroa (28%) alhaisempi.

https://www.op.fi/op?cid=150588629&srcpl=3

Arvoja kirjoitti:

https://www.op.fi/op?cid=150588629&srcpl=3

Ennemmin kannataa arvioida hieman yläkanttiin kuin liian alas.Ennemmin kannattaa maksaa perintöveroa Max 16%kuin 28% myyntivoittoveroa.Yksi esimerkki tuossa yllä olevassa linkissä.