Täällä on vallalla yleinen napina ja kitinä kalliista aso-kämpistä, mutta löytyykö valmiutta lähteä mukaan perustamaan omaa aso-yhdistystä???
Yhdistys rakennuttaisi asoasuntoja suurimpiin kaupunkeihin tai niiden välittömään läheisyyteen (Hki ympäristö, Tre, Jkylä, Tku, Oulu)?? Kaikkialle aso-asuntojakaan ei kannata rakentaa vaan ainoastaan sinne, missä on kysyntää ja missä asunnot varmasti maksavat itse itsensä.
Nyt olisi halvat rakentamiskustannukset tiedossa. Rahoituksen saaminen voi teettää työtä, mutta jos asukkaat maksavat 15% ja loppu aravana tai korkotuettuna olisi saatavissa niin ei pitäisi olla ongelma. Näinhän nuo muutkin ovat kohteensa rahoittaneet.
Ilmaista asumista on turha kuvitella saavansa, mutta luokassa Hki 8,5€/m2 ja muualla 7,5€/m2 on järkevä ja kannattava myös pitkässä juoksussa. Lisäksi on turha kuvitella, että asuminen halpuisi mahdottomasti 25-30 vuoden päästä kun lainat on maksettu. Syynä on, että talo on peruskorjattava tuolloin, mikä maksaa maltaita, ja vaatii paljon uutta lainaa.
Mukaan kaivataan KAIKKI ASIASTA KIINNOSTUNEET (ei tietysti haittaa jos ymmärrät rakennuttamis-, ja kiinteistö-businestä tai omaat suhteita kuntapäättäjiin. Aktiiveja ja vetäjiä tarvitaan).
Jos kiinnostaa niin vastaa tähän viestiin. Mikäli tulee tarpeeksi ihmisiä niin pistän erillisen viestin missä on yhteystiedot. (vielä tässä vaiheessa kartoitan kiinnostusta enkä halua roskapostia jos tästä ei mitään tule)
Yhdistys rakennuttaisi asoasuntoja suurimpiin kaupunkeihin tai niiden välittömään läheisyyteen (Hki ympäristö, Tre, Jkylä, Tku, Oulu)?? Kaikkialle aso-asuntojakaan ei kannata rakentaa vaan ainoastaan sinne, missä on kysyntää ja missä asunnot varmasti maksavat itse itsensä.
Nyt olisi halvat rakentamiskustannukset tiedossa. Rahoituksen saaminen voi teettää työtä, mutta jos asukkaat maksavat 15% ja loppu aravana tai korkotuettuna olisi saatavissa niin ei pitäisi olla ongelma. Näinhän nuo muutkin ovat kohteensa rahoittaneet.
Ilmaista asumista on turha kuvitella saavansa, mutta luokassa Hki 8,5€/m2 ja muualla 7,5€/m2 on järkevä ja kannattava myös pitkässä juoksussa. Lisäksi on turha kuvitella, että asuminen halpuisi mahdottomasti 25-30 vuoden päästä kun lainat on maksettu. Syynä on, että talo on peruskorjattava tuolloin, mikä maksaa maltaita, ja vaatii paljon uutta lainaa.
Mukaan kaivataan KAIKKI ASIASTA KIINNOSTUNEET (ei tietysti haittaa jos ymmärrät rakennuttamis-, ja kiinteistö-businestä tai omaat suhteita kuntapäättäjiin. Aktiiveja ja vetäjiä tarvitaan).
Jos kiinnostaa niin vastaa tähän viestiin. Mikäli tulee tarpeeksi ihmisiä niin pistän erillisen viestin missä on yhteystiedot. (vielä tässä vaiheessa kartoitan kiinnostusta enkä halua roskapostia jos tästä ei mitään tule)
Vastaukset 11
Vanhimmat
I'm in
saa rakentaa kuka tahansa! Kannattaisi ensin ottaa asiasta selvää ennen kuin tulee tänne kirjoittelemaan! Siis oikeaa asoa!
Asukkaiden täytyy perustaa yhdistys joka rakentaa talon. Alla olevan tekstinpätkän nappasin Asuminen.fi -sivuilta ja siellä on paljon lisää tietoa asiasta, linkkejä lakiteksteihin ym.
"Asumisoikeusasuntoja omistavat kunnat, yleishyödylliset yhteisöt tai näiden omistamat yhtiöt sekä asunnontarvitsijoiden muodostamat asumisoikeusyhdistykset."
Miten se muka tulisi halvemmaksi?
Nykyiset asoasukkaatkaan eivät pysty edes lyhentämään yhtiön lainoja, maksetaan vain korot, ylläpitokulut ja tietysti aso-organisaation kulut.
Yhtiön omistaja vain odottaa päivää kun asovelvoite loppuu ja yhtiö voidaan myydä.
> Miten se muka tulisi halvemmaksi?
Siten, että yhtiön ei tarvitse tuottaa voittoa kenellekään, 0-tulos riittää (toki remontti-, tyhjäkäynti- yms. varaukset huomioiden). Lisäksi palveluiden hankinta kilpailutetaan eikä niitä tuota oma tai muukaan organisaatio ylihintaan
> Nykyiset asoasukkaatkaan eivät pysty edes
> lyhentämään yhtiön lainoja, maksetaan vain
> korot, ylläpitokulut ja tietysti
> aso-organisaation kulut.
Paino kohdassa aso-organisaation kulut eli esitetyssä muodossa organisaatio ei kuppaa liikaa. Kyllä nykyisissä organisaatioissa ne lainat on laskettu maksettavan.
> Yhtiön omistaja vain odottaa päivää kun
> asovelvoite loppuu ja yhtiö voidaan myydä.
Etpä näytä olevan älynjättiläinen sinäkään eli aso-velvoite ei lopu koskaan eli yhtiötä ei voi myydä jos kohteessa asuu yksikin aso-asukas joka sitä vastustaa.
"Siten, että yhtiön ei tarvitse tuottaa voittoa"
Nytkään asot ei tuota mainittavasti voittoa. Suurin osa ei edes lyhennä velkojaan, vaan maksaa vain korot ja muut kulut.
"aso-velvoite ei lopu koskaan eli yhtiötä ei voi myydä"
Asumisoikeusyhtiön purkaminen on nytkin mahdollista, mutta se vaatii luvan.
Eihän aravalainoitettuja vuokratalojakaan pitänyt koskaan voida myydä omistusasunnoiksi, mutta niinpä vain lakia muutettiin että sekin on mahdollista, sen jälkeen kun laina on maksettu pois.
>>>>
50 b § (29.12.2005/1210)
Rajoituksista vapauttaminen
Asumisoikeustalon omistajalla on oikeus saada vapautus tämän lain mukaisista käyttö- ja luovutusrajoituksista, jos vapautettavan talon asuinhuoneistot niiden hallintaa koskevien sopimusten mukaan jo ovat muussa kuin asumisoikeuskäytössä tai myöhemmin tulevat tällaiseen käyttöön.
Rajoituksista vapauttamisen edellytyksenä on lisäksi, että vapautettavan talon:
1) valtion asuntolaina tai aravalaina taikka talon osuus tällaisesta lainasta maksetaan kokonaan takaisin, ei kuitenkaan silloin, kun lainasaatavaa ei ole voitu turvata pakkotäytäntöönpanossa;
2) korkotukilainaksi hyväksytty laina tai osuus tällaisesta lainasta maksetaan takaisin lainan ennenaikaisesta takaisinmaksusta mahdollisesti johtuvine korvauksineen ja muine kuluineen taikka korkotukeen oikeuttavaa lainamäärää vähennetään siltä osin kuin se vastaa vapautettavaa taloa ja lisäksi lainanmyöntäjä vapauttaa valtion lainaan liittyvästä, vapautettavaan taloon kohdistuvasta takausvastuusta; tai
3) asumisoikeus- ja vuokratalotuotannon valtion ja kuntien takauslainoista annetussa laissa (126/2003) tarkoitetuksi takauslainaksi hyväksytty laina tai osuus tällaisesta lainasta maksetaan kokonaan takaisin lainan ennenaikaisesta takaisinmaksusta mahdollisesti johtuvine korvauksineen ja muine kuluineen taikka takauslainan lainanmyöntäjä vapauttaa valtion sekä myös mahdollisesti vastuussa olevan kunnan vapautettavaan taloon kohdistuvasta takausvastuusta; ja
4) osalta toimenpide edistää alueen asuntomarkkinoiden toimivuutta tai ehkäisee asuntojen tyhjänä olemista sekä tästä aiheutuvia taloudellisia menetyksiä.
Jos talolle on myönnetty 2 momentissa tarkoitettua lainaa, vapautusta on haettava Valtion asuntorahastolta. Vapautus on myönnettävä, jos siihen todetaan olevan 1 ja 2 momentissa tarkoitetut edellytykset. Vapautus voidaan myöntää myös ehdolla, että asetetun määräajan kuluessa hakija täyttää vapautuksen saamiselle tässä pykälässä asetetut edellytykset.
Muun kuin 2 momentissa tarkoitetun talon omistaja voi vapauttaa talon ja sen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tämän lain mukaisista käyttö- ja luovutusrajoituksista siitä lukien, kun 1 momentissa tarkoitetut edellytykset täyttyvät.
Käyttö- ja luovutusrajoituksista vapauttamisen vaikutuksista tämän lain soveltamiseen säädetään 5 §:ssä.
että tänne kannattaa laittaa nimi. Yritetään yhdessä
http://www.adressit.com/asumisen-hinta-alas
http://www.freewebs.com/sasory/omistusasunnontapaan.htm
Rakennuttamisesta, urakkakilpailusta, työmaan valvonnasta yms.
Voisin lähteä mukaan.
Etsitkö tietoa tai ratkaisua johonkin ongelmaan?