http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/12/22/nain-asunnot-halpenevat-kautta-suomen/200832566/139?pos=0
Lokakuu 2008 Muutos % huhti-kesäkuun tasolta
Kajaani 92 000 -35
Salo 125 000 -34
Kuusankoski 86 000 -27
Lahti 148 000 -26
Kotka 119 000 -25
Järvenpää 245 000 -18
Jyväskylä 185 000 -18
Vantaa 235 000 -17
Porvoo 209 000 -17
Seinäjoki 140 000 -17
Rovaniemi 123 000 -16
Oulu 172 000 -16
Savonlinna 106 000 -11
Turku 185 000 -11
Hämeenlinna 178 000 -10
Hyvinkää 205 000 -9
Espoo 363 000 -7
Kuopio 189 000 -7
Tampere 242 000 -6
Kirkkonummi 275 000 -6
Kouvola 153 000 -6
Kemi ja Tornio 90 000 -5
Vaasa 175 000 -5
Joensuu 162 000 -5
Lokakuu 2008 Muutos % huhti-kesäkuun tasolta
Kajaani 92 000 -35
Salo 125 000 -34
Kuusankoski 86 000 -27
Lahti 148 000 -26
Kotka 119 000 -25
Järvenpää 245 000 -18
Jyväskylä 185 000 -18
Vantaa 235 000 -17
Porvoo 209 000 -17
Seinäjoki 140 000 -17
Rovaniemi 123 000 -16
Oulu 172 000 -16
Savonlinna 106 000 -11
Turku 185 000 -11
Hämeenlinna 178 000 -10
Hyvinkää 205 000 -9
Espoo 363 000 -7
Kuopio 189 000 -7
Tampere 242 000 -6
Kirkkonummi 275 000 -6
Kouvola 153 000 -6
Kemi ja Tornio 90 000 -5
Vaasa 175 000 -5
Joensuu 162 000 -5
Vastaukset 17
Vanhimmat
osta ennen kuin kuolet. kuolemas jälkeen saattaa jopa hinta nousta!
Vantaalla. Kohde on uusi ja pitäsi vähintään 15 % rykäistä pyynnistä, että viitsii tosissaan jatkaa. Kesällä vituttaa kuitenkin kun hinnat ovat silloin vieläkin botnemmassa ja parei olisi vain jättää nyt väliin...
hintojen kova putoaminenhan alkoi vuosi sitten. SÄÄLI VAAN KUN SE EI VIELÄKÄÄN NÄY TILASTOISSA.
Arki Kapanen taitaa olla viiden tähden Tuhnero
Minäkin odotttelen seuraavat viisikymmentävuotta, että tilastot julkaisevat luvut, joissa asuntojen hinnat ovat laskeneet vähintään 40 %. Sitten vasta ostan. Se on viisasta. Vain viisas odottaa ja seuraa tilastoja. Tilastot kertovat kaiken ja niiden mukaan pitää elää. Sitä varmaan kaikki tekevät, oikeat ihmiset. Joo.
että kuukausilyhennys on pienempi, kuin vuokra vastaavasta.
jos ei 30 vuotta takaisinmaksuun riitä, niin laitetaan sitten 50.
listasi vajavaiseksi suhteessa alkuperäiseen?
Siksikö että alkuperäisessä oli runsaasti myös kuntia joissa olisi ollut kyseisellä tilastointitavalla positiivista (siis hinnat nousseet) hintakehitystä.
No, sinänsä ihan sama, koska tuo kyseinen lista ja sen koontitapa ei ole kauhean paikkaansapitävä muutenkaan.
Kaikkialla ei laske, aivan totta. Oleellista onkin että lukuisissa paikoissa hinnat NOPEASSA syöksykierteessä. Näinhän ei pitänyt voida tapahtua.
taatusti laskussa, ja varmasti laskevat vielä 1-3 vuotta (kuinka paljon, sitä ei varmasti kukaan tiedä), mutta tuon kyseisen tilaston luotettavuus nyt vain on mitä on, joten sen mukaan ei kannata osto-/myyntipäätöksiä tehdä.
ostin 1995 espoon matinkylästä asunnon 300.000mk jonka edellinen pariskunta oli ostanut 1990 "vain" 710.000mk...
nyt sama asunto myynnissä 188.000.....EUROA!
että kyllä jälleen luulen pudotuksen olevan min.50%...
olen nähnyt kaksi laskukautta (nätimpi versio LAMAANTUMISELLE) ja molempien aikaan ollut sopivasti varoissani ja täysin velaton....
että VOIVAT laskea jopa sen 50% aivan huippuhinnoista, mutta itse en aivan näin suureen tiputukseen keskihinnoissa kyllä jaksa silti uskoa.
Joidenkin yksittäisten kohteiden osalta tämä kylläkin saattaa hyvinkin toteutua (mutta miten ja mistä tämä -50%:a sitten lasketaan onkin toinen juttu).
Itselläni myös on onneksi asiat ihan hyvin. Kohtuullisen vähän (alle 30t.€) velkaa, ja sekin kahdesta sij. asunnosta (jotka tuottavat ihan kivasti kuukausittaista rahavirtaa).
Käteistä + muuta sij. omaisuutta myös sen verran, että uskoisin että tuo sij. asuntojeni määrä seuraavan kahden vuoden aikana lisääntyy vähintään yhdellä, ehkä jopa kahdella kappaleella.
Ja maanantaina varmistui taas työt ainakin vuoden 2009 loppuun asti, ettei onneksi töidenkään puolesta tarvi taas ihan heti pelätä.
Asuntokauppa tyssännyt, joten prosentit ovat vain suuntaa-antavia. Muutama satunnainen kauppa vaikuttaa hintoihin liikaa ja epäilen, että nimenomaan halvat asunnot ovat tehneet kauppansa. Kalliimpien asuntojen kauppa lähtee kohtpuoliin liikkeelle, jolloin todellinen pudotusprosentti alkaa olla selvillä vasta 3-6 kk:n jälkeen ensi kesänä/keväänä.
liikkeeelle?
Saako kysyä että miksi se lähtee liikkeelle? Näkymät ensi vuodellehan ovat aivan karmaisevat...
Marssilaisetko?
Ne joilla rahaa on, niillä on jo asunto. Saattavat ostaa sijoitusasunnoiksi pieniä asuntoja, mutta suuria kalliita asuntoja on paljon myynnissä. Kuka ne ostaa?
Spekulantteja on niin pieni määrä, että heidän kykyynsä pitää markkinat pinnalla en laskisi, sitä paitsi se ei ole edes heidän intresseissään, vaan nimenomaan pidättäytyä ostoista, kunnes hinnat ovat taas järkevällä tasolla.
Kuka siis tulee ostamaan suuret määrät kalliita asuntoja? Mielenkiintoinen kysymys?
Suurempaan vaihtajatkin taitavat olla taloustilanteestaan huolissaan ja kun ensiasunnonostajat on pelattu markkinoilta korkeilla hinnoilla ulos, kuka ostaa asunnonvaihtajan vanhan asunnon? Pankki ei anna lainaa uuteen, jos vanhasta on vielä velkaa ja vanha myymättä.
Työttömyysennusteiden mukaan työttömyys lisääntyy ensi vuonna, joten synkältä näyttää.
On itsensä pettämistä uskoa, että tästä nyt selvitään jotenkin muuten, kuin hintojen laskun kautta.
Lienee kuitenkin viisainta väärinkäsitysten välttämiseksi lisätä, etten toivo lamaa, pyrin olemaan realisti niin tulevaisuuden, kuin kaiken muunkin suhteen, pyrin aina perustamaan päätökseni realismiin.
"Muutama satunnainen kauppa vaikuttaa hintoihin liikaa ja epäilen, että nimenomaan halvat asunnot ovat tehneet kauppansa."
Tästähän se hintojen tilastollinen lasku johtuu. Kauppoja käydään vähän ja halvoilla asunnoilla, jolloin keskihinta tippuu, vaikka kyseiset asunnot eivät olisi halventuneet eurollakaan.
Kyllä se romadus on nyt alkanut
ainakin Tampereella on nyt tarjolla taloja, jotka ovat niin halpoja, ettei enää kannata rakennuttaa uutta. Vuosi sitten kannatti vielä. Tämän näkee ihan etuoven pyynneistä.
Saas nähdä mihin putoaa ensi kesään mennessä.