Toinen toistaan komeampia vakuutteluja siitä miten hinnat ovat selvässä laskussa, vaikka todellisuudessa hinnat ovat nousseet prosentin pari viimevuodesta. Ainoa mikä on romahtanut on kauppojen määrä ja sitä myötä välittäjien tulot.
Välittäjät yrittää epätoivoisesti potkia kauppaa käyntiin heittämällä juttuja yleisestä hintatason laskuskusta.
Nyt on myyjällä herkullinen tilanne odotella vuosi tai parikin ja odotella kaupan piristymistä ennen kuin päivittää asuntoaan sopivampaan.
Markkinahäiriön aikana ei kannata tehdä suurempia liikkuja, ellei ole aivan pakko tai satu käymään hyvä tuuri ja löytää sekä sopivan ostokohteen että sopivan ostajan vanhalle.
Välittäjät yrittää epätoivoisesti potkia kauppaa käyntiin heittämällä juttuja yleisestä hintatason laskuskusta.
Nyt on myyjällä herkullinen tilanne odotella vuosi tai parikin ja odotella kaupan piristymistä ennen kuin päivittää asuntoaan sopivampaan.
Markkinahäiriön aikana ei kannata tehdä suurempia liikkuja, ellei ole aivan pakko tai satu käymään hyvä tuuri ja löytää sekä sopivan ostokohteen että sopivan ostajan vanhalle.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Heh, markkinahäiriö ? Sinun kaltaisia katkeria kusetettuja ylivelkaisia on ja paljon mutta tiedätkö mitä - se on ihan sinun oma syy! Kuka käski ostamaan välittäjän sepitysten saattelemana ylihinnoitettua asuntoa ? Äitisi käski ?
"Nyt on myyjällä herkullinen tilanne"...tarkoitit tietysti ostajaa, ymmärtäähän tuon paniikin mikä teissä kusetettujen päässä velloo ja soi. Tehän tässä laman alla kyykyssä olette ja lopuksi saatte sen millä me lunastamme. Tosiasioita on joskus vaikea ymmärtää ja paniikissa ihminen uskottelee aivan uskomattomia....Voimia ja hoitoonkin voi rohkea hakeutua!
Teitä tässä on kusetettu, jotka jäitte odottomaan jotain olematonta romahdusta. Sori, ei käy edes sääliksi.
Sitä mieltä olin viime talvena, keväänä ja olen edelleen. Asunnot ovat suomalaisten verotuksen jälkeiseen ostovoimaan nähden aivan liian kalliita. Hinnat on doubattu pitkien laina-aikojen turvin kestämättömälle tasolle.
Korjausliike onkin alkanut ja hinnat tulevat laskemaan 30-40% pk-seudulla. Aikaisintaan sitten asunnonostossa on jotain järkeä, ellei halua laittaa kaikkia työelämänaikaisia säästöjään asuntoon, minä en halua.
Köyhän mielestä kaikki on aina kallista.
Ihan samoja juttuja juteltiin neljäkymmentäkin vuotta sitten, mikään ei ole muuttunut, paitsi että hinnat ovat nousseet.
mikä kommentti. En edes jaksa ruveta selittämään miten erilainen maailma oli 40 vuotta sitten, mutta kylläpä nauratti taas muulin lohkaisu makeasti =)
liikaa näiä "köyhiä" joiden ostovoiman taso on kuitenkin se joka pitkälti ratkaisee pitkäaikaisen hintatason, eli pelkästään "rikkaiden" rahoilla ei asuntoja suuressa määrin tässä maassa osteta.
Ratkaisevin on 2000-3000€/kk(brutto) tienaavien ostovoima ja sen kehitys. Isoin osa asuntojen ostajista (ainakin pääkaupuseudun ulkopuolella) kuuluu juuri tähän tuloluokkaan.
näinhän nuo summat palstalla menee.....
Ratkaisevin on 12000-23000€/kk(brutto) tienaavien ostovoima ja sen kehitys. Isoin osa asuntojen ostajista (ainakin pääkaupuseudun ulkopuolella) kuuluu juuri tähän tuloluokkaan.
ja paljon muuta ihminen ei sitten monikymmenvuotisen elämänsä aikana ehdi tehdäkään. Mutta jos elämää ja tuloja riittää laina sentään tulee maksetuksi ;)
Uusin myrkky tuohon keitokseen on työnantajien pudottaa palkkoja, siinä saa muuli parka hammasta purra, ennenkuin on lainat maksettu.
Keskituo alkaa olla jo aika lähellä 3000€. asunnon ostajista ylivoimaisesti suurin osa on tuloluokassa 2600-3400€ tienaavissa.
Ennen lainan puoltaväliä inflaation ansiosta jo käyn niin että omistusasujan kuukausimenot ovat alle vastaavan asunnon vuokramenojen.
Kauppa sisälsi kolme tonttia. Joiden yhteinen pinta-ala on muutamaa neliötä vaille 400neliömetriä. yksi pieni tyhjä tontti, toinen tontti jossa on päälle 100 neliön paja korjausmonttuineen, metallisorvi, kolme hitsauslaitetta, ahjo, vanha rattori joka on täysin kunnossa. Varsinainen talon tontti on melkein 3000 neliötä ja siinä 165 neliön, kylläkin vanha peruskorjattava talo jossa jo asuttiin viime talvi, Hirsinen ulkorakennus jossa sauna ja pesutupa, ulkovessa, liiteri. Talossa puu/öljy keskuslämmitys ja puuhella sekä pönttöuunit kahdessa huoneessa. Tämä kaikki Noin 100 metriä Päijänteestä, joskin tie menee järven ja talon välistä ja talosta matkaa tielle 50 metriä. Laitoin kesän aikana 50 neliötä lattiaa uusiksi. Tein männystä lautalattian. Eikä maksanu paljoa. Maalaan ensikesänä ulkoapäin. Maksoi kokonaisuudessaan 93 tuhatta euroa. Keskellä kylää. Sama mulle nouseeko hinnat vai laskeeko. Asun tässä kuitenkin 20 vuotta ja korjailen hiljakseen paikkoja mieleiseksieni sitä mukaa kun huvittaa ja inspiraatiota riittää. Olen puuseppä. Ai niin, kunnallistekniikka on ja pajalla on oma sähköliittymäkin.
Konaispinta-ala on noin 4000 neliötä eikä 400.. heh :). Talossa on myös sisällä sähkösauna 2 wc:tä yms. Lähin kauppa 300 metrin päässä, lähin huoltoasema 100 m päässä, lähin ravintola 150m, koulut ja uimahalli yms liikuntakeskukset kilometrin säteellä. Meikäläinen kun ei tee mitään kaupunkiasunnolla. Nyt on lyhyt matka mökillekin (11km) ja veneelle 100m, metsästämäänkin pääsen milloin vaan tuntuu itselle sopivan. Niin että kiitos vaan markkinatalouden kun välillä hinnat nousevat ja sitten taas laskevat ja kuitenkin vaan nousevat loppujen lopuksi.
Itselleni omakotitalon kun en enää jaksanu maksaa vuokria niistä luukuista joissa kaupungissa piti asustella. Maksan nyt 200 euroa vähemmän lainoja ja lainanlyhennyksiä kuukaudessa kuin mitä oli vuokra sillä hetkellä kun tein kaupat. Meneehän sitä tietenkin talon ylläpitoonkin energiaa ja rahaa jonkin verran/kk, mutta voin itse vaikuttaa siihen miten paljon sitä todella menee. Vuokrat vaan tahtoi nousta hulvattomasti koko ajan. Mksan nyt itselleni ja pankille, ennen maksoin vaan vuokranantajalle ja se sit kelle halusi ja jäähän mulle sit talo itselleni jonka voin myydä sit voitolla pois kun jään eläkkeelle, tai asun tässä kuolemaani asti. Mutta oma rauha, oma piha, oma puutarha ja omenapuut.. jeees!!!
Asuntojen hinnat ovat laskussa. Ne tulevat laskemaan
kiihtyvällä vauhdilla kevään mittaan.
Mikä tuossa on niin vaikeaa ymmärtää?
Kaikkien talojen hinnat laske, vaan nousee. Minä myyn ainakin taloni sit voitolla pois kun en sitä tarvitse. Niiden talojen ja asuntojen hinnat kyllä laskevat joissa on reilusti ylihintaa tällä hetkellä. Eikä niidenkään välttämättä. Aina löytyy sellaisiakin jotka ostaa sen minkä ne haluaa, maksoi sitten vaikka enemmänkin. Ne hävii asuntokaupassa jotka ei malta tai pysty odottamaan sellaista ostajaa joka maksaa reilusti. Luulempa että venäläisten uusrikkaiden ja rahanpesijöiden osuus talokaupoissa lisääntyy reippaasti tulevina vuosina. Heillä kun sattuu sitä rahaakin olemaan, jos ovat saaneet ne venäjältä ulos ja pääsevät vapaasti niitä käyttämään. Olkoonkin että venäjälläkin on lamanpoikanen meneillään, mutta se ei koske kaikkia, niin kuin ei suomessakaan, vaan täälläkin ne joilla on rahaa voivat sit ostaa niitä asuntoja halvemmalla jemmaan ja pistää vaikka vuokralle, koska vuokrathan nousee koko ajan oli lama tai ei:):)
Statin tilastossa hinnat taiasivat vielä Q3:ssa nousta 1.4% edellisestä vuodesta.
Hintojen lasku näkyy esim. kiinteistövälittäjien
omissa tilastoissa.
mutta vasta myöhemmin keväällä, vaikka hinnat laskevat nyt.
Tilastot ovat aina ns. 'peruutuspeili' -instrumentteja, ts niillä ei voi kovin hyvin ennustaa tulevaisuutta.
Kyllä niistäkin jotain tulevaisuuden merkkejä löytyy jos laskee esim 3 kk liukuvan keskiarvon ja viimeisimmän datan suhdetta.
Vaan kukapa moisia murehtimaan.
rivitaloni riittäväksi perheelleni enkä myy.No jos se lisä/työhuone irtoaisi sopivalla summalla niin ehkä..