Ihmetyttää ainainen keskustelu asuntojen hinnoista.Useat perheet,ainakin me ostimme itsellemme kodin.Emme sijoitus asuntoa.Tämä on toinen omakotitalomme.Ensimmäisen ostimme sattumoisin -93.Oli silloin kuulema lama.Välillä asuimme iso perhe vuokralla.Vuokrat olivat todella kamalat ja niistä ei kyllä jäänyt lanttiakaan itsellemme.Nyt jälleen pari vuotta tässä kalliissa "kupla omakotitalossa"
Pointti:
-vuokra vanhassa asunnossamme 812E/kk
-nyt pankille 650E/kk plus pari sataa asumiskuluihin.
-korko halpa.Nyt 3.5%
-jos työttömyyttä.Pankin kanssa voi neuvotella.Vuokranantajan kanssa EI
-asuntoni hinta voi laskea.Vastaavasti lainan saanti vaikeutua tällä hetkellä.
-korot laskee.Vuokrat nousee.
-omakotitalo.Vuokralla karmee läävä.
Eli näin.Se on vähän sama kun vertais videon ostoon.Miks piti ostaa ekat vuonna 83.Ne kun makso 5600 markkaa.Lopulta niitä sai 50E.Siinä vaan meni 25 vuotta jos olis vaan odotellut.Asuntojen hintojen kanssa voi käydä sama,mutta jossakin perheen on asuttava ja ainutkertainen elämä,niin miksei luksusta.Vaikka velaksi????
Pointti:
-vuokra vanhassa asunnossamme 812E/kk
-nyt pankille 650E/kk plus pari sataa asumiskuluihin.
-korko halpa.Nyt 3.5%
-jos työttömyyttä.Pankin kanssa voi neuvotella.Vuokranantajan kanssa EI
-asuntoni hinta voi laskea.Vastaavasti lainan saanti vaikeutua tällä hetkellä.
-korot laskee.Vuokrat nousee.
-omakotitalo.Vuokralla karmee läävä.
Eli näin.Se on vähän sama kun vertais videon ostoon.Miks piti ostaa ekat vuonna 83.Ne kun makso 5600 markkaa.Lopulta niitä sai 50E.Siinä vaan meni 25 vuotta jos olis vaan odotellut.Asuntojen hintojen kanssa voi käydä sama,mutta jossakin perheen on asuttava ja ainutkertainen elämä,niin miksei luksusta.Vaikka velaksi????
Vastaukset 22
Vanhimmat
""me ostimme itsellemme kodin.Emme sijoitus asuntoa.Tämä on toinen..."""
niinhän ne kaikki...mutta miksi palstalla pauhaavat arvonnousumiljonäärit?...
ja miten kaikilla on niin pienet nuo lainanhoitokulut kuten sinullakin 612e/kk mutta asunto maksanut tai ainakin pk seudulla maksaa vähintään 500t€...???paljon on omaa osaa monella vaikka pankit puhuneet jo pitkään 100% lainoituksesta...
hauskaa.
missäs sä asut? äkäslompolo?
Maallahan tää on.Kymenlaakso.Miten vitussa vois olla isommat lainanhoitokulut?Tarviiko kaikkien asua siellä kehä kolmosen sisäpuolella?Täältä saa suht uuden omakotitalon (ja suht ison) 200000E hintaan.Siihen lyöt omaa rahaa,jota suosittelen vaikka 50000E.Näillä koroilla koronhoitokulut 20v lainalla lienee noilla main.Lainakustannukset toki määräytyy lainan pituuden ja määrän sekä koron mukaan.Nämä on noin lukuja.Satanen suuntaan tai toiseen EI SAA kaata taloutta.Kerroin omasta tilanteesta.Muilla toki arvot:korot,summat,laina-aika erilaiset.
"mutta miksi palstalla pauhaavat arvonnousumiljonäärit?"
Kun on kymmenen vuotta lukenut tuhnupaskaa siitä miten tyhmästi on tehnyt kun meni ostamaan kuplahinnalla, niin kyllä siinä on vaikea olla kuittailematta tekemästään "virheestä" aina tilastojulkistusten yhteydessä.
Aloittaja on aivan oikeassa. Asunto hankitaan kodiksi ja syyt ovat aivan jotain muuta kuin taloudelliset, eli asumismukavuus ja asumisvarmuus. Arvonnousu ja edullisempi asuminen tulee ihan puhtaasti boonuksena.
Rahasta puhuu ne joilla sitä ei ole.
"ja miten kaikilla on niin pienet nuo lainanhoitokulut kuten sinullakin 612e/kk mutta asunto maksanut tai ainakin pk seudulla maksaa vähintään 500t€...???paljon on omaa osaa monella vaikka pankit puhuneet jo pitkään 100% lainoituksesta..."
Keskimääräinen asuntolaina taitaa olla alle 100.000€/talous. Vain viidennes suomalaisista asuu pääkaupunkiseudulla, muualla asunnot ovat selvästi halvempi. Et ilmeisesti myöskään ymmärrä sitä että kaikki eivät ole ostaneet asuntoa parin vuoden sisällä? Suurin osa on ostanut sen yli 8 vuotta sitten.
Se on ihan sama juttu taas 10 vuoden päästä. Tuhnut itkee sitä miten tavallinen asunto voi maksaa 300.000€. Ostaisit nyt kun sen saa vielä 200.000€:lla.
Näistä muuli tunnetaan. Raivoaisen ja valehtelun lisäksi.
"-jos työttömyyttä.Pankin kanssa voi neuvotella.Vuokranantajan kanssa EI"
Siksi vuokranantajaa vaihdetaankin sekunissa sopivaan. Sen sijaan muuli neuvottelee lainansa uudelleen ja antaa pankille tilaisuuden nostaa marginaalia, tuoden entistä suuremmat kulut tilalle.
"Siksi vuokranantajaa vaihdetaankin sekunissa sopivaan."
Taidanpa ottaa vielä siivut XO:ta. (_korkkaan kaljan_)Oli toi sen verran hauska repäisy.
Ps. Tää on kyllä sellainen vitsipalsta, ettei paremmasta väliä. Mukava istua (ihan oikeesti) takkahuoneen soffalla ja lueskella näitä "avautumisia". Täällä ei liene tasan yhtään täyjärkistä kehissä, joten poistun naureskellen...
, että vuokralla asumiseen liittyy valinnanvapaus ? Vai mistä vitsistä oikeen puhut ?
uuden marginaalin paukahtaminen pienimmänkin lainajärjestelyn pääteeksi jäi kokonaan huomioimatta, vaikka sehän se todellinen hauska juttu tässä on.
kk sitte vaihdettiin prime 3kk euriporiin.. makso 0eurahaa, ja marginaali edelleen 0.2protsenttii. Tälleen meillä, eiks teillä?
vuokrakämppää sekunissa ja nyt on 400e pienempi vuokra. Hyvä odotella ja katella hintojen romahdusta.
asunut vuokra-asunnossaan useamman vuoden, ja vuokrankorotukset ovat olleet maksimissaan elinkustannusindeksin mukaiset, niin on hyvin epätodennäköistä että vaihtamalla vuokra-asuntoa löytyisi vastaavaa asuntoa ainakaan yhtään halvemmalla.
Uudet vuokrasuhteet ovat keskimäärin 10%-kalliimpia kuin vanhat vuokrasuhteet. Eli harvoin vuokra-asunnon vaihto kannattaa.
"Siksi vuokranantajaa vaihdetaankin sekunissa sopivaan."
Joopa joo :)
Just siinä tilanteessahan onkin hyvä vaihtaa vuokranantajaa, kun ei selviä vuokristaan. Kunkahan moni vuokrantanaja suostuu ottamaan vuokralle henkilön jolla ei juuri nyt ole varaa maksaa vuokraa.
"vuokralla asumiseen liittyy valinnanvapaus"
Olen asunut aikuisiällä viidessä vuokra-asunnossa, kahdessa omistusasunnossa ja yhdessä asossa. Lapsuuden asumiset jätän pois laskuista, kun niihin en ole voinut vaikuttaa.
Vuokra-asunnot olivat viisi ensimmäistä asuntoa, niistä kaikista sain enemmän tai vähemmän lähteä pakkomuuttoina. Ensimmäinen myytiin, toisesta loppui asumisoikeus (opiskelijasäätiö), kolmas aiottiin myydä, neljäns oli aravarahoitettu ok-talo jonka sai vuokrata vain tilapäisesti, viidennessä vuokra nousi vähintään 3% vuodessa -> tämä kypsytti ostamaan oman. Asossa asuin tilapäisesti nykyistä rakentaessa.
Viimeinen vuokra-asuntotalokin myytiin jälkikäteen omistusasunnoiksi, eli siitäkin olisi tullut joko pakkomuutto tai sitten olisi pitänyt ostaa oma vuokra-asuntonsa.
Nii että metelöitkös yökauvvet ja sait potkut perssuksiisi ja lensit pihalle kämpästäsi. Noo.. oottelehan nyt vaan rauhassa hintojen laskua taikka nousua . Toivottavasti tulleepi kovat pakkaset.. heheheh
Hanska se on millä mennään.
Ei ole mahdollisat meidän tonteilla espoossa. Täällä maksaa ot alkaen 300000, joten lainaaika keskituloisella parikunnalla on keskimäärin 30 vuotta ja pelkkä kuukauittainen lainakulu noin 1000 egeä. Että aika perseestä on.
"Ei ole mahdollisat meidän tonteilla espoossa. Täällä maksaa ot alkaen 300000, joten lainaaika keskituloisella parikunnalla on keskimäärin 30 vuotta ja pelkkä kuukauittainen lainakulu noin 1000 egeä. Että aika perseestä on."
Kaikki on niin kovin suhteellista. Mietipä, mitä palkat ovat 10 vuoden päästä tai 20 vuoden. Ja omassa maksat edelleen vain sitä tonnia kuussa. Ei pure indeksikorotukset.
Minä ostin seitsemän vuotta sitten. Aluksi tuntui kk-erä paljon isommalta kuin nyt, puolitoistakertaisen palkan kanssa. Kahdeksan vuotta on lainaa jäljellä ja viisikin vuotta kun tästä menee ja palkat nousevat, kk erä tuntuu taas paljon pienemmältä.
Sanoppa muuta. Itse olen ostanut asunnon kahdesti 1998 ja 2002. Kummallakin kerralla laina on mitoitettu sen hetkisten tulojen mukaan. Palkka kun nousee joka vuosi, kuten myös vuokra, niin se lyhennys ei kohta enää tunnu suurelta, mutta vuokra pysyy palkkakehityksen mukana.
1998 vuosiansioni oli vain noin 130.000mk eli alle 22.000€. Silläkin tulolla sai tuohon aikaan ostettu suuren perheasunnon ja tuli muuten selvästi silloista vuorka-asumista halvemmaksi.
2002 tulot olivat nousseet lähes kolmanneksen, eli noin 30.000€ vuodessa.
Nyt tulot ovat tuplaantuneet vuodesta 2002 eli tänä vuonna tulot on yli 60.000€.
Ei todellakaan ole vaikea maksaa lyhennystä ja asumiskuluja. Itse asiassa perheen autoihin menee enemmän rahaa kuin asumiseen.
Kerrankin asiaa.Itseä vituttaa tää vuokranmaksu nin paljon ettei edes unta saa.75oEeroo joka kuukausi.Kerrostalo läävästä.Voi veeee
Mitä sille -93 ostetulle omakotitalolle tapahtui kun piti vuokraläävään muuttaa?
Itse ostin ok-talon -94. Silloin hiukka arvelutti, mutta hyvinhän tää on mennyt. Lainaa puolitoista vuotta jäljellä. Sekin on aika samantekevää. Ei se reilu 500€ enään missään tunnu. Enempi psykologinen juttu :)
Aiemamsta rivarinpätkästä sain tasan saman, kuin 10 aiemmin ostaessani. Nousukauden huipulla sen hinta oli bout tuplat. Samoin olis ollut nykykämpän. Ei siis harmittanut yhtään. Väliraha oli kohdillaan ja rivarikämpän sain myytyä tasan viikossa. Ps. Tässä kävi kyllä tsägä, kun muutama nuoripari halus samassa yhtiössä vaihtaa isompaan.
On kummallista.Joskus haluaa asua samassa kodissa koko elämänsä.Joskus haluaa isompaan tai vaihtaa asuinpaikkaa.Joskus jotakin häiritsee itseselvyydet,koska ei ole joko elämänkokemusta tai omistusasumisen kokemusta.Omistusasuja voi tarvittaessa vaihtaa asuntoa siinä misä vuokralainenkin.Yhtä helppoa se ei toki ole.
Ja jos noin paljon kiinnosta,niin myin sen talon.Kerrottakoon vielä,että ostaessa se maksoi tasan 300000mk.Myydessä sain 127000E.En tiedä kuka voitti tai hävisi.Korkoja makselin paljon ja remonttia tein.Eli tämmöstä tää.