Olemme ostaneet asunnon, aika kalliin mutta silmäämme mielyttävän, uuden, modernin, meille parhaalla sijainnilla, lasten tarhat ja koulut huomioon ottaen mahtavalla sijainnilla, lähellä kaikkia palveluja mutta hieman sivussa(400m) ihan ytimestä eli juuri meille ihan helmen. Se maksaa sen verran että pystymme sen maksamaan pitkällä maksuajalla tinkimättä kuitenkaan matkustelusta tai muusta elämän pienistä mukavuuksista. Lisäksi säästämme joka kuukausi jonkin verran rahaa. Emme pröystäile hienoilla autolla tai merkkivaatteilla. SE asia mitä ihmettelen ihmisten laskellessa tuloja ja menoja on että vaikka olisi varaa ostaa se itselleen mukava asunto missä vietetään kuitenkin suurin osa elämästä, niin siinä säästetään ja ostetaan mahdollisimman halpa jotta saadaan se esim 5-10 vuotta aikaisemmin maksettua pois mitä kalliimpi. Minun mielestäni elämä jota eletään on sitä aikaa kun on mukava viihtyä kotona ja ylipäätään nauttia elämästä.Kyse on priorisoinnista, haluaako koko elämän miettiä miten halvalla tuossa pääsin ja miten halvalla tuossa niin stressi on valmis ja seuraukset aika moninaiset. Eli jos kaikessa yrittää päästä mahdollisimman halvalla jopa sen kustannuksella että asuu vanhassa rähjässä 30 vuotta niin onko silloin onnellinen...?
Itse ainakin nautin siitä että joka päivä saan asua itseäni miellyttävällä tavalla vaikka joku tuttavani saakin vanhan rivitalon pätkän huonojen kulkuyhteyksien päästä aikaisemmin maksettua.
Nyt sataa kommentteja ihmisiltä joilla on päällimmäisenä mielessä että entä jos ei ole varaa ostaa sitä miellyttävää ja mukavaa asuntoa vaan täytyy tyytyä siihen halpaan tai ei ole varaa ostaa ollenkaan asuntoa, silloin asia on aivan eri. Tulojen mukaan mutta elämästä pitäisi yrittää nauttia itselleen sopivalla tavalla. Tuskinpa tänne toista kertaa tullaan oppimaan virheistä...
Itse ainakin nautin siitä että joka päivä saan asua itseäni miellyttävällä tavalla vaikka joku tuttavani saakin vanhan rivitalon pätkän huonojen kulkuyhteyksien päästä aikaisemmin maksettua.
Nyt sataa kommentteja ihmisiltä joilla on päällimmäisenä mielessä että entä jos ei ole varaa ostaa sitä miellyttävää ja mukavaa asuntoa vaan täytyy tyytyä siihen halpaan tai ei ole varaa ostaa ollenkaan asuntoa, silloin asia on aivan eri. Tulojen mukaan mutta elämästä pitäisi yrittää nauttia itselleen sopivalla tavalla. Tuskinpa tänne toista kertaa tullaan oppimaan virheistä...
Vastaukset 26
Vanhimmat
ydin.
Itse haluan laatua enkä kiinalaista pskaa. Tätä metaforaa saa lurkki miettiä. Sama näkyy asumisessa. Maksan siitä jotain enkä murehdi hintarommauksesta.
, vaikka rahat voisi käyttää matkusteluun tai muuhun elämiseen. Ainoa johtopäätös tästä on, ettei sinulla ole elämää. Et koskaan ole poistunut suomesta, etkä poistu läävästäsikään.
Mikä hitto teitä vetää ulkomaille? Itseä ei voisi juuri vähempää kiinnostaa.
Joudun työni puolesta matkustamaan paljon kotimaassa ja hieman ulkomailla. Ainoa positiivinen piirre matkustelussa on se että joku on siitäkin riesasta kateellinen :)
Kyllä minä ostan mielummin uuden talutelkkarin kuin löhöilen 10 päivää aurinkorannalla.
Kaikki eivät yksinkertaisesti HALUA matkustella, itseni mukaanlukien. Ja ennenkuin kukaan ehtii kommentoida, niin olen käynyt ulkomailla ja muutaman kerran jopa kehäkolmosen sisäpuolella.
Kiinassa rakentamisen laatu on tosin vahintaan samaa tasoa kuin Suomessa.
Pintamateriaalit ovat Kiinassa laadukkaammat, viimeistely Kiinassa on lahes yhta huonoa kuin Suomessa. Tekniikkaan liittyvat tarvikkeet lienevat Suomessa ainoa asia joka on Kiinaa parempaa.
Kiina on iso maa, tassa tarkoitan uusia asuntoja Pekingissa ja Shanghaissa.
Olemme mieheni kanssa samoilla linjoilla kanssasi. Asumme nyt rivarissa erinomaisella paikalla, mutta koska koko ajan tuntuu, että tilaa on liian vähän (lue tavaraa liikaa) olemme päättäneet ostaa ison asunnon. Vaikkakin meitä on vaan 2 aikuista. Ehkäpä 200 neliön omakotitalon (kyllä siitä sitten tulee suvussa puhetta?). Meillä on tälläkin hetkellä yli 100 000 säästössä eikä se siellä mitään "hyvää oloa" tuo, mutta tuo uusi asunto ja isompi tila voisi tuoda.
Laina-ajan voi sitten laittaa pitemmäksikin, tosin on laskettu että vajaa kymmenen vuotta menee uuden lainan maksuun jotta jää rahaa myös muuhun "toimintaan" esim. matkusteluun.
Lisäksi olemme päättäneet sitten kun jäämme eläkkeelle myydä asuntomme ja lähteä etelään tai johonkin rentouttavaan paikkaan. Turhaanhan me omaisuutta enää silloin pidämme. Silloin pitää nauttia kun siihen on mahdollisuus ja näinhän tekin teette.
Kyllä, tämä on juuri se juttu.
Omassa kodissa vietetään kuitenkin kaikkein eniten aikaa, joten mitä paremmin siellä viihtyy sitä onnellisempi on.
Toisekseen, omistaen asuminen on halvempaa.
Meillä on talo 170/200 neliötä, rakennusvuosi 2003, 10 minuuttia autolla torille, lähipalvelut kävelymatkan päässä.
Lainanhoitokuluineen ja asumiskuluineen kulut ovat melko tarkasti yhteensä 1500€/kk, eikä tästä ole vileä vähennetty edes asuntolainan korkovähennystä. 1500€/170 huoneistoneliötä. Eli 8,82€/neliö (sisältää lisäksi lämpimän autotallin), joka on täysin kilpailukykyinen vuokrien kanssa vaikka sisältää kuluja jotka tulee vuokran päälle (taloussähkö, vesi, kotivakuutus) sekä tietysti pääoman lyhennyksen, joka vuokralla asuessa menee vuokraisännälle.
Jos vähennän kuluista pois lainan lyhennyksen ja jätän kuluksi vain nettokoron sekä lasken pois kaken minkä vuokralla joutuis maksamaan vuokran päälle, niin jäljelle jää 3,1€/neliö, se on siis omassa asumisen todellinen kulu nettokoron kanssa.
Nyt joku Tuhnu voisi selittää minulle miksi kannattaisi asua vuokralla. Minä en keksi yhtään hyvää syytä.
Onko joku tyhmä jättänyt ottamatta lainaa, jota olisi myönnetty??? Olet syystäkin huolissasi, sellaista ei saisi tapahtua.
Ja lopuksi asuntoroskapankkipalvelut kaikille!
Suomalaiset ovat asuntohullaantuneet ja "yliostaneet" asuntomarkkinat hirmuisella vimmalla, ei täältä mitään enää kannata ostaa, hinnat on tapissa ja lainat.
Jos on ajoissa ollut liikkeellä niin on ollut fiksua, viimeinen maksaa viulut, näin se on ennenkin mennyt ja sitten kaikki taas uudelleen.
(Olin mukana kieroksen alusta lukien lähes loppuun) Seuraavan kierroksen alusta taas kannattaa lähteä mukaan...
Asumismukavuus on minulle myös huolettomuutta, sitä, että tietää selviytyvänsä vaikeinakin aikoina.
"Jos on ajoissa ollut liikkeellä niin on ollut fiksua"
Mitä pidempään odottelee, sitä enemmän häviää.
10 vuoden päästä voit ihmetellä että miksi en ostanut 2008 kun oli vielä halpaa.
Unohdit suhdannekierron, juuri nyt on alkamassa taas uuden kierroksen valmistelu, ei nyt kannata ostaa.
Vasta kun ale on alkanut. Aivan kuten hyvää ostoaikaa ovat oleet vuodet 93- n.2001.
Tulevina vuosina on taas halpaa, koska niitä joilla omistuasunnontarve on tyydyttämättä ja siihen realistinen mahdollisuus on hyvin vähän, heitä hemmotellaan seuraavaksi edullisilla hinnoilla. Aivan kuten viime kerrallakin ;)
kyse on kysynnästä ja tarjonnasta ja niiden välisestä suhteesta.
Kysynnän ja tarjonnan suhde vaikuttaa olennaisesti hintatasoon... niihin taas vaikuttavat monet seikat kuten...
Riittää, kun tietää, mitä tahtoo ja osaa piirtää nimensä paperiin ;)
Vaika nyt hinnat notkahtaisi, niin silti 10 vuoden päästä on kalliimpaa kuin nyt.
Itse en usko suureen pudotokseen. En oikein usko että edes koko maan tilastaoitu keskiarvo tulee menemään miinukselle, kun ei vielä ole menny. Ja Q42008 verrataan Q42007 jolloin "kauppa oli jo täysin seis", eli pudotusta tuskin tulee.
Jos selaa vähän historiaa, niin 90-luku oli todellinen poikkeus, ei niitä tule edes 30 vuoden välein.
"Vaika nyt hinnat notkahtaisi, niin silti 10 vuoden päästä on
kalliimpaa kuin nyt."
-Millä perusteella? Mistä sinä sen tiedät, kun sitä ei tiedä
maailman parhaat asiantuntijatkaan.
"Itse en usko suureen pudotokseen. "
-Velkamuulien paras taloustietämys kiteytyy tuohon lauseeseen.
Usko on uskoa, reaalimaalima voi olla ihan eri näköinen
"En oikein usko että edes koko maan tilastaoitu keskiarvo tule
menemään miinukselle, kun ei vielä ole menny."
-Kaikkien indikaattorien mukaan taantumassa ollaan jo. Jopa
kiinteistövälittäjät ovat sitä mieltä, että hinnat ovat pudonneet
Ei voi kuin ihmetellä muulien sokeaa uskoa.
"Jos selaa vähän historiaa, niin 90-luku oli todellinen poikkeus,
ei niitä tule edes 30 vuoden välein. "
-Etkö ole lukenut lehtiä? Maailmalla (ja suomessa) ollaan
sitä mieltä, että kriisi on pahin 60-100 vuoteen. Elätkö pussissa
vai etkö lue talousuutisia? Etkö todella ymmärrä, että olemme
syöksyn alussa.
"Vaika nyt hinnat notkahtaisi, niin silti 10 vuoden päästä on
kalliimpaa kuin nyt."
-Millä perusteella? Mistä sinä sen tiedät, kun sitä ei tiedä
maailman parhaat asiantuntijatkaan.
> Suomen historiasta ei löydy yhtään 10-vuoden jaksoa jossa asuntojen hinnat eivät olisi nousseet, ei edes 90-luvun alusta. Miksi nyt kaikki menisi toisin kuin aina tähän asti?
"Itse en usko suureen pudotokseen. "
-Velkamuulien paras taloustietämys kiteytyy tuohon lauseeseen.
Usko on uskoa, reaalimaalima voi olla ihan eri näköinen
> Hataralla pohjalla se on omakin uskosi.
"En oikein usko että edes koko maan tilastaoitu keskiarvo tule
menemään miinukselle, kun ei vielä ole menny."
-Kaikkien indikaattorien mukaan taantumassa ollaan jo. Jopa
kiinteistövälittäjät ovat sitä mieltä, että hinnat ovat pudonneet
Ei voi kuin ihmetellä muulien sokeaa uskoa.
> Kiinteistövälittäjillähän tässä suurin hätä on kun kauppa ei käy ja jutut sen mukaisia. Heidän idresseissään on saada myyjien ja ostajien hintanäkemys taas kohtaamaan ja kauppa käyntiin. Tilastojen vastainen hintojen romahdus ei vaan kanna pitkälle.
"Jos selaa vähän historiaa, niin 90-luku oli todellinen poikkeus,
ei niitä tule edes 30 vuoden välein. "
-Etkö ole lukenut lehtiä? Maailmalla (ja suomessa) ollaan
sitä mieltä, että kriisi on pahin 60-100 vuoteen. Elätkö pussissa
vai etkö lue talousuutisia? Etkö todella ymmärrä, että olemme
syöksyn alussa.
> Maailmalla onkin pahin tilanne pitkiin pitkiin aikoihin, mutta Suomessa 90-luvun lama ylitti jopa sotakorvausten suuruuden ja 30-luvun laman. Silloin myös opittiin jotain, joka tulee kannattamaan meitä tässä talouslamassa. Esimerkkinä voitaneen mainita pankkien vaatimat vakuudet asuntolainoille ja sen että pankit ovat kieltäytyneet rahoittamasta kahden asunnon loukkuja.
Vastaan viestiisi:
> Suomen historiasta ei löydy yhtään 10-vuoden jaksoa jossa asuntojen hinnat eivät olisi nousseet,
> ei edes 90-luvun alusta. Miksi nyt kaikki menisi toisin kuin aina tähän asti?
Edelleen vastakysymys: miksi ihmeessä nyt menisi samoin kuin
aina ennenkin? Mikä on se kovan luokan todiste, että aina menee
samalla tavalla kuin ennenkin. Logiikassa sinun optimismiasi kutsutaan
"induktioksi" -ja sitä pidetään yleensä virheellisenä päätelmämä.
Katso Japanin 10 vuoden taantumaa. Miksi sellainen ei voisi
tulla suomeenkin? Se voi olla aivan realistinen lähitulevaisuus
suomessakin (tai sitten ei)?
> Hataralla pohjalla se on omakin uskosi.
Ja mikä oli se minun uskoni?
Ainoa asia mitä pidän tällä hetkellä varmana on: kukaan ei tiedä
mihin ollaan menossa. VM ei edes ennustanut ensi vuoden talous-
kasvusta mitään! Ja se jos mikä, on todella erikoista.
Väitätkö sinä, että tiedät VM:n tutkijoita paremmin missä mennään
ensi vuonna? Tai 10 vuoden päästä. Kukaan muu maailmalla ei sitä
tiedä, joten soita ihmeessa ministeriöön ja kerro heille tilanne!
> Kiinteistövälittäjillähän tässä suurin hätä on kun kauppa ei käy ja jutut sen mukaisia.
> Heidän idresseissään on saada myyjien ja ostajien hintanäkemys taas kohtaamaan ja kauppa käyntiin.
> Tilastojen vastainen hintojen romahdus ei vaan kanna pitkälle.
Kiinteistövälittäjillä ja tutkijoilla on varmasti paremmat lähdeaineistot käytössään
kuin sinulla. Minä luotan asiantuntijoihin enemmän kuin nettipalstan uskovaisiin.
Tunnen pari kiinteistövälittäjää ja lähisukulainen on suuren rakennusfirman
päälikkönä. Heillä kaikilla on tuntuma nykyhetkeen. Heidän mukaansa tilanne
on muuttunut erittäin nopeasti, erittäin huonoon suuntaan.
Suuret rakennusfirmat myyvät kohteensa niin pian kuin ikinä voivat. Katteesta
tingitään kaikin tavoin, jotta asunnot eivät vain jäisi käteen. Jos odotettavissa olisi
nousua, niin rakennuttajien ei tarvitsi kuin odotella hetken aikaa ja hinnat taas
nousisivat. Nyt sellaista ei ole näköpiirissäkään. Rakennuttajat ovat tajunneet
missä mennään. Yksityiset myyjät eivät suurelta osin ole ymmärtäneet tilannetta
ja yrittävät myydä asuntojaan "vanhalla ylihinnalla". Kevään-kesän kuluessa
yksityisetkin alkavat tajuta todellisen hintatason ja silloin putoaa heidänkin
pyyntinsä todella jyrkästi. Yksityiset myyjät "kieltäytyvät" myöntämästä talouden
realiteetteja. Onko sinullakin edelleen "kieltovaihe" päällä?
> Maailmalla onkin pahin tilanne pitkiin pitkiin aikoihin, mutta Suomessa 90-luvun lama ylitti jopa
> sotakorvausten suuruuden ja 30-luvun laman. Silloin myös opittiin jotain, joka tulee kannattamaan
> meitä tässä talouslamassa. Esimerkkinä voitaneen mainita pankkien vaatimat vakuudet asuntolainoille ja
> sen että pankit ovat kieltäytyneet rahoittamasta kahden asunnon loukkuja.
Suomen talous on huomattavan vientivetoinen. Jos tärkeimmät vientimaamme
vajoavat lamaan, niin suomi on lamassa ihan samalla voimalla.
Jopa Katainen sanoi ruman sanan ääneen. Kataisen viran huomioon ottaen
se oli (pelottavan) paljon sanottu.
vastainen toimintatapa. Hän vihaa velkarahalla pröystäileviä lapsiperheitä asuen itse jo maksetussa rivarinrämässä keskellä ei mitään. Ketis yrittää epätoivoisesti myydä ajatustaan laajemmin, mutta joutuu yksinään lisääntymiskyvyttömmänä tumputtamaan kotona mahon puolisonsa kanssa.
Faktahan on, että aloittajan tapaisia todellisia elämästä nautiskelijoita meistä on suurin osa ja Ketiksen tapaisia selittelijöitä jokunen promille.
Ehkä sinun kannattaisi lukea Robert T. Kiyosakin kirja Rich Dad Poor Dad, jossa kuvaillaan erinomaisesti se oravanpyörä, johon olet itsesi järjestänyt. Suurempi ja kalliimpi asunto ei tuota sinulle rahaa, vaan vie sitä ja pakottaa sinut työskentelemään kovemmin. Kerralla hankittuna sen rahoituskulut ovat korkeimmat mahdolliset ja laina-aika mahdollisimman pitkä. Myös korkeammat ylläpitokulut joudut koko ajan maksamaan tuloistasi.
Todellisesta elintasosta voidaan puhua vasta kun asunto on maksettu ja siihen menee kauan. Olet hankkimassa asuntoasi mahdollisimman kalliilla tavalla. Voit hyvin laskea että jokaista vuotta kohti, jota aikaisemmin olet päässyt nauttimaan nykyisestä asumistasostasi, joudut vanhana tekemään kaksi vuotta lisää työtä. Ja kaksi vuotta on 60-vuotiaalle pitempi aika kuin nuorelle.
Mutta mitäpä noita vanhuuden asioita nuorena pohtimaan, kaikki mulle heti nyt.
En asunut päivääkään vuokralla vaan suoraan omaan kämppään, ja nyt omassa ok-kämpässä. Ei harmita nuo päätökset olleskaa. On tosin ollu tuuriaki ku ei joutunu olee työttömänä ja saanu asua samassa paikassa..suosittelen. Tosin on tullu tehtyä töitäkin sillo ku mahollista parhaillaan kolmea yhtä aikaa. Ei o ollu pahakaan ku tykkää työstään.
parani juuri sinä päivänä kun rupesin makselemaan omaa,3-400 eur/KK joutuisin maksamaan enemmän vuokrassa.Ja velkavankeus loppuukin 11 vuoden kuluttua.Vuokravankeus ei ikinä.Harmittaa vaan niin vietävästi että yhden asunnon verran olen vuokria maksellut.
Sydäntä lämmitti, saman henkisyydellään...Ostin muutamia vuosia sitten arabian rannasta 80 neliöisen asunnon ja maksan sitä yksin. Merenranta-asuntojen arvo ei tule laskemaan...
Tosin myin elämäni ensimmäisen yksiöni, jossa asuin ja sijoitus yksiöni. Näin sain haaveistani totta, en tule kuitenkaan asumaan loppuelämääni, vaan haluan palvelutaloon, josta myös maksan kaiken palvelun, tosin siellä asun vuokralla ja pääomani on pankissa, joista toivottavasti saan hyvän koron.Sörnäisissä on uusi tällainen.Elintasoni ei ole laskenut, voin edelleenkin harrastaa ja käydä ulkomailla. Kahden viikon päästä lähden miesystäväni kanssa vietnamiin, jossa reilaamme 1kk ajan ja sen jälkeen takaisin valtion leipiin, jossa olen pienpalkkainen toimistosihteeri.
Kiitos "jepulisjuu" vielä kerran, hyvää uutta vuotta ja kivaa kevään odotusta perheellesi.
Jos monien asuntovelallisten aivot ovat noin toimintahäiriöiset, tästä tulevasta lamasta tulee kyllä totaalinen katastrofi.
En tiennyt että noin tyhmän ihmisen on ollut mahdollista saada lainaa muualta kuin Ellokselta...
Hänellä on oma asunto, sinulla ei. Kellä on pipo?
"Merenranta-asuntojen arvo ei tule laskemaan... "
Juurihan uutisissa kerrottiin, että hintojen
lasku koskee yhtälailla arvoasuntoja kuin muitakin.
On tällä palstalla kyllä aikamoisia uskovaisia.
Tiedätte varmaan lottonumerotkin etukäteen?
En myöskään ymmärrä miksi kaikki pitäisi saada halvalla. Ostimme tänä vuonna omaan käyttöön asunnon velaksi. Vaikka olemme jo eläkeläisiä sovimme niin pitkän maksuajan, että emme joudu tinkimään mistään sen enempää kuin ennenkään. Perilliset voivat myydä asunnon ja maksaa loppuvelan pois, jos emme itse ehdi sitä maksaa. Meillä on jo pari sijoitusasuntoa ja oma asunto myös ulkomailla.
Ei nuortenkaan ihmisten kannata miettiä sitä mitä asunto korkoineen tulee maksamaan, vaan sitä mikä on sellainen kuukausimaksu, joka jättää varaa myös elämästä nauttimiseen.
Juuri tämä oli asia ydin eli sen mukaan eletään mitä pystyy mutta mitä järkeä tinkiä kaikesta koko elämää jos voisi nautiskellakin. Tietenkin kukin omien mieltymystensä ja mahdollisuuksiensa mukaan.