Hei, läheiseni on irtisanonut vuokrasopimuksen ja muuttanut pois vuokra-asunnosta. Vuokravakuus/takuuvuokra jäi vuokranantajalle sillä perusteella että asunnossa oli vuokralaisen jäljiltä korjattavaa. Onko vuokralaisella oikeus saada todisteet korjauskustannuksista, mitä asunnossa korjataan ja miksi. Olen ymmärtänyt että takuusvuokraa voidaan käyttää korjauskustannuksiin vain sen määrän mitä näihin töihin kuluu eikä automaattisesti koko takuu summaa.
Läheiseni on pyytänyt kijallisesti selvitystä korjauskustannuksista, niitä kuitenkaan saamatta.
Läheiseni on pyytänyt kijallisesti selvitystä korjauskustannuksista, niitä kuitenkaan saamatta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tuo on yksi taho, mistä voi kysyä asiaa ja ehdottomasti kannattaa viedä asia sinne. Vuokranantajissa on hirveä määrä petkuttajia, jota koettavat viedä vuokralaisilta rahaa pienimmästäkin syystä. Ja kun mikään muu kuin kohtuus ei ole sallittua. Jos etukäteen ei ole tehty kirjallista kuntotarkastusta yhdessä vuokralaisen kanssa, ei siinä vuokranantajalla ole näyttöä mitenkään, mitä on tullut viimeisen vuokralaisen aikana. Näitä tapauksia varten kannattaa aina etukäteen katsoa yhdessä asunto, ja mikä on hyvä keino, valokuvata asunto ennen ja jälkeen mahdollisimman tarkasti joka ainoasta paikasta, jopa astianpesukoneen sihti!
Siis omalle kohdalleni on osunut myös tällainen vuokravakuuden ryöstäjä, vuokranantajan edustaja vaikutti aivan rehdiltä ja asialliselta kaverilta mutta konsultti joka hoitaa heidän vuokranvälitystään on ilmeisesti laskuttanut mun vuokravakuuteni itselleen.
Lukekaa tästä osoitteesta minun ja vuokranantajan edustajan viestinvaihto konsultin käynnin jälkeen ...löydätte viesteistä konsultin nimenkin jos vaikka olette jossain vaiheessa hänen kanssaan asioineet.
http://koti.mbnet.fi/~prof/pripe/VuokravakuudenNosto.htm
Kävin tästä asiasta oikeusaputoimistossakin Hyvinkäällä, oli lähinnä huvittunut asiasta.
Tyhmähän minä olen ollut kun olen allekirjoittanut tuollaisen sopimuksen jossa annetaan vuokranantajalle valtuutus nostaa vuokravakuus minua mitenkään kuulematta.
No nyt tiedän senkin, olin melko kokematon vuokralainen kun vain avioeron vuoksi jouduin evakkoon muuttamaan.
Mutta jatkossa tiedän että jos joudun tuollaisen sopimuksen kirjoittamaan huolehdin etten ainakaan vuokria loppuun saakka maksa.
Niin se vuokranvälittäjäkonsulttifirma joka tuon vuokrasopimuksen on laatinut ja vuokranantajalle konsultoinut tavat minua riistää on asuntoleijonat niminen yritys.
Siellä oikeusaputoimistossa selvittivät että näyttövelvollisuus on vuokranantajalla mutta että heillä ei ole mitään vaikeuksia näyttöä esittä...joku siivousliikkeen kuitti tai kaveri todistamassa. Sen jälkeen sulla itselläsi on oltava vastanäyttöä ja jos ei ole häviät jutun ja maksat sen vastapuolenkin oikeuskulut. Mun tapauksessani vuokranantaja oli siis pripe-talot ja vuokravälittäjä joka teki sopparin oli asuntoleijonaat. Enkä muuta neuvoa osaa kuin että turha odottaa rahoja, jättäkää hyvät ihmiset viimeiset vuokrat maksamatta.