Olen seurannut asuntojen hintoja 80-luvun alusta lähtien,ja aina on ollut samanlaisia "ennustajia" että asuntojen hinnat romahtaa.Ainoa romahdus on ollut 90-luvun alussa jolloin Suomi laitettiin "eu kuntoon" ja ihmiset joutuivat ihan oikeasti työttömiksi.Suurin syy hintojen romahdukseen oli ihmisten järjetön into ostaa asuntoja 80-luvun lopulla jolloin niiden hinnat karkasivat pilviin,vaikka korkotasokin oli jotain 10 prossan tienoilla.Sitten kun niitä asuntoja sai tosi halvalla (esim Kallio 50 neliötä 250 000 markkaa)1990-1995,niin nämä hintojenromahdus ennustajat eikä paljon ketään muutakaan uskaltanut ostaa asuntoja vaikka rahaa olisi ollut.Nämä ennustajat ennustelivat edelleen että asuntojen hinnat romahtavat,ja odottavat edelleen eli loppu ikänsä että asuntoja saa joskus ilmaiseksi ja mielummin vielä vähän rahaa että suostuvat "ostamaan asunnon".
Asuntojen hinnoista pääkaupunkiseudulla
Realisti
141926
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Eivät hinnat ehkä romahda mutta buumia seuraa aina antibuumi eli erittäin merkittävä hintojen lasku koetaan vuoden tai kahden sisällä. Tämän on väistämätön tosiasia.
Ei todellakaan. Voihan jokin yleinen 1-2 %in lasku tulla, mutta ei sen suurempaa. Korot tulee nousemaan enintään 4-5 %iin, joten no problem. Voi olla, että jotkut alueet, kuten itä-Helsinki, osia Vantaasta ym. laskee, muttei Stadin tai Espoon hinnat tule laskemaan. Alueiden eriytyminen tulee nopeutumaan, lännessä hinnat nousee ja idässä laskee. Jengii muuttaa jokatapauksessa pk-alueelle, joka pitää hintatason nousussa.
Ainahan asunnon hinnat hiukan yleisen taloudellisen tilanteen myötä vaihtelevat, mutta totuus on että pääkaupunkiseudulla mitään romahdusta ei tule koskaan. Kysynnän ja tarjonnan laki pitää tuosta huolen.
Vertailuna otettakoon n. kolme vuotta sitten Hgistä ostettu asunto. Ko. asunnon pyyntöhinta on noussut n. 15-20 %.
Entä kun suuret ikäluokat muuttavat Kreikkaan, Espanjaan, Viroon, Heinävedelle ja Lahteen ym.
Ei niitten tarvitse Helsinkiin jäädä entisen työpaikan liepeille.
Hinnat Helsingin seudulla tulevat laskemaan oikein reippaasti.
minä suhaisin monta kertaa Tätä Väliä.Mähän kysyisin asuntoa Stadista mm Malmilta VÄLITTÄJÄ TEKISI MINULLE KAKSI TARJOUSTA
Juuri tuolloin nämä mm. "ennustajat" tekivät kauppoja, minä mukaanlukien. Nyttemmin olen tosin realisoinut asunnot ja viettelen osittain eläkepäiviä. Seuraan kuitenkin tilannetta päivittäin ja teen pienimuotoista businesta.
Nykyinen pk-seudun hintataso ei ole realistinen. Se on kuin IT kupla, joka puhkeaa. Kuten varmaan olette jo huomanneetkin kalliiden asuntojen (miljoona-asuntojen) hinnat ovat pudonneet luokkaa 15-20% parin kolmen vuoden takaisesta. "Normaalihintaisten" asuntojen hinnat eivät romahda, mutta vuoden parin odottelusta saa kivan palkan.
Ensinnäkin korkojen nousu saa aikaan sen, että ns. ylivelkaantuneet joutuvat valitettavasti myymään asuntojaan / kiinteistöjään normaalia hintatasoa halvemmalla ja tämä laskee muidenkin hintoja. Toisaalta koronnousu laimentaa asuntokauppaa ja tämä taasen laskee hintoja. Nämä lyhyellä tähtäyksellä.
Pidemmällä aikavälillä työllisyys tulee muuttumaan suomalaisille epäedulliseen suuntaan ja yritykset tulevat jatkossa käyttämään yhä enemmän ns. keikkatyöläisiä. Kun tulotason varmuus katoaa, mennään alas ja lujaa. Ei pelkästään asuntohintojen kannalta vaan vaikutus on kokonaisvaltainen. Tämä on vain arvio, mutta tuo koronnousu perustuu faktoihin.
Historia toistaa itseään.
Korot eivät euro-aikana nouse niin paljoa, että pystyisi tulemaan ylivelkaantuneita koron nousun johdosta.
Työttömyys on ollut korkealla 90-luvun alusta alkaen, en usko että työllisyystilanne voi enää radikaalisti heiketä. Eikös hurjimmat pelkää täystyöllisyyttä ja työvoimapulaa kun suuret ikäluokat ovat siirtymässä eläkkeelle. En näe tässäkään mitään syytä mittaviin ylivelkaantumisiin. Tietysti yksittäistapauksia on aina.
Eikös asuntojen hintojen merkittävää romahdusta edellä aina hintojen voimakas nousu? Tuollaista nousua ei ole ollut.
työvoimapulassa ei puhuta koko kansan työvoimapulasta vaan halpatyövoiman pulasta. Kohta meiltä puuttuu siivojia ja kaupan kassoja ym matalapalkka-aloilla toimivia työntekijöitä. koulutetun väen työttömyys ei tule koskaan loppumaan, katsokaa vaan...
Esim. 100kEur lainan 3% koron nouse tekee 3000Eur koronnousun vuodessa. Se on 250Eur / kk. Jopa tämä on monelle velalliselle liikaa, kun pitäisi tehdä muutakin kuin maksaa lainaa.
Pitää paikkaansa. Aina ennen romahdusta hinnat ovat kohonneet. Niin on käynyt nytkin, mutta nousu on tapahtunut pitkällä aikavälillä.
Mistä ihmeestä te puhutte? Nykyisten asuntojen hinnannousu perustuu palkkojen hyvään kehitykseen eikä mihinkään kuplaan. Jossakin ihmisen pitää asua ja minä maksan mielelläni hyvästä asuinympäristöstä. Lisäksi en ymmärrärrä tuota lässytystä työttömyydestä. Itse en tunne yhtään vapaaehtoisesti työtöntä, muutaman välivuoden viettäjän kylläkin. Suomessa on tosiasiassa koko ajan työvoimapula. Ne jotka haluaa tehdä töitä, niin kyllä sitä saavat. Joten se siitä realismista.
Entä kun suuret ikäluokat muuttavat Kreikkaan, Espanjaan, Viroon, Heinävedelle ja Lahteen ym.
Ei niitten tarvitse Helsinkiin jäädä entisen työpaikan liepeille.
Hinnat Helsingin seudulla tulevat laskemaan oikein reippaasti.
yllätti irtisanomisten muodossa.
tollaset maksajathan just pitää nää asuntojen hinnat korkeella. ja mistähän maalta sitä oltiin??
Vaikkapa tuollainen 1,5 prosentin korkojennousu vuoden sisällä ei ole Suomessa mikään maailman ihmeellisin ilmiö, mutta korkojutuissa pitäisi aina tarkastella sitä, mistä lähdetään. Jos lainaa on otettu 10 prosentin korolla, ja uusi prosenttilukema on 11,5, ei kovin monen talous kaadu siihen. Mutta jos lainaa ollaankin otettu 4% korolla, näkyy tuo puolentoista nousu todella selkeästi; ihmisethän eivät lainaa ottaessaan tuijota korkoihin vaan siihen, paljonko voidaan maksaa kuukaudessa. Korot ovat nyt Suomen oloissa historiallisen alhaalla - hyvin suurella todennäköisyydellä ne nousevat siitä.
Pienikin nousu aiheuttaa markkinoilla epätoivottavan reaktion: nyt ei kannata ottaa lainaa. Sen seurauksena asunnot jäävät käteen ja hintataso laskee. Markkinoita saapuu värittämään joukko koronnousun takia ylivelkaantuneita ihmisiä jotka koettavat saada kämpän myytyä hinnalla millä hyvänsä. Sellaisissa tilanteissa eivät asuntojen markkinahinnat nouse!