Meillä on mahdollisuus ostaa noin 4 000 neliön tontti Varsinais-Suomessa Turun naapurikunnasta. Alue on tällä hetkellä kaavoittamaton, mutta osayleiskaava hyväksytään todennäköisesti keväällä.
Asemakaavan hyväksymisessä menee näillä näkymin 5-6 vuotta, joten rakentaminen vaatii poikkeusluvan.
Myyjä tietää tietysti että kyseinen tontti on paljon arvokkaampi kun asemakaava on hyväksytty.
Tulevasta arvonnousun johdosta olemme valmiita maksamaan hieman enemmän tontista.
Osaako joku antaa osviittaa kaavoitetun ja kaavoittamattoman maan hintaerosta?
Asemakaavan hyväksymisessä menee näillä näkymin 5-6 vuotta, joten rakentaminen vaatii poikkeusluvan.
Myyjä tietää tietysti että kyseinen tontti on paljon arvokkaampi kun asemakaava on hyväksytty.
Tulevasta arvonnousun johdosta olemme valmiita maksamaan hieman enemmän tontista.
Osaako joku antaa osviittaa kaavoitetun ja kaavoittamattoman maan hintaerosta?
Vastaukset 1
Vanhimmat
tänä päivänä luvan saantiin. Eli myyjä ei saa siitä juuri muuta kuin 2000 euroa eli raakamaan hinnan.
Kaava tulee mutta millainen ja tuosta 4000 neliöstä voi puolet mennä katujen ja puistojen alle. Riskillä siitä voi maksaa 10000 euroa ja jos hyvin käy kaavatonttina sen arvo on jo 50000 - 100000 euroa.
Eli kaikki hinnat 2000 - 100000 välillä on mahdollisia.