Osaako joku kertoa, miksi asuntojen hinnat ovat edelleen viime syksyn tasoa, vaikka sanotaan, että hinnat on pudonnut talouden takia? Välittäjät pyytävät siltikin törkeän paljon neliöltä? Kaipa ostaja on se tyhmyri, joka suostuu maksamaan pyydetyn riistohinnan?
ASUNTOJEN
HINNAT
232002
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Ovat pyyntihinnatkin tulleet selkeästi alas ihan tämän syksyn aikana. On vain osa denial-vaihetta, että pyynti asetetaan ääliökuplan aikaiselle tasolle ja ihmetellään, kun kaikki tarjoukset ovat 25% alle tuon älyttömän hinnan. Nyt tammikuusta lähtee käyntiin raivon ja myöntymisen aika.
Mahtavaa. Sieltä tuli taas: denial!
Sitä paitsi viimeksi väitit että viime vuoden loppu olisi jo anger vaihetta... ei kai tämä taas veny ja veny ja veny... odotellaan odotellaan... tuhnun surullisen kuuluisa elämäntarina...
Toinen legendasana: ääliökupla... ei perskeles mitä junttikieltä...
ennen elokuuta, että odottelua on luvassa jokatapauksessa. Tämä ei ole elämäntarinani. Sen sijaan 100.000 eurolla ilmaa olisi kyllä aika surullinen tarina, kuten on monella velka-Karilla.
nyt vain odotellaan, aikanaan kauppa lähtee käyntiin, se joka on kauppaan halukkaampi/pakotetumpi joustaa, muuten kauppoja ei laajemmassa mittakaavassa ala syntymään. Tilanne on mielenkiintoinen ja jännittävä. Aika näyttää kuka tinkii ostajat vai myyjät. Hiukan veikkaan jälkimmäistä.
"Aika näyttää kuka tinkii ostajat vai myyjät. Hiukan veikkaan jälkimmäistä.
Luulen, että tässä nyt pikemminkin odotellaan pankkien reaktioita. Aika monta kauppaahan on kaatunut esim siihen, että pankki vaatii edellisen asunnon olevan myyty, ennen kuin uuteen myönnetään lainaa. Sattuneesta syystä tuollainen saa aikaan ketjureaktion, jossa asunnot eivät oikein liiku.
Nyt on vain niin, että jossain vaiheessa pankkien on ryhdyttävä hankkimaan tuottoa ottolainauskulujensa kattamiseen. Pankki ei hyödy mitään tallettajien rahoista, jos se hautoo niitä itsellään.
Tuon huomaa helposti jo siitä, että viime vuoden alkupuolella säästötilin koron sai helposti -1,3 prosenttia mistä tahansa euriborista. Myt kun yritin avata uutta 5000:n talletusta, tarjosivat -1,9 3kk:n euriborista. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että pankilla ei ole mahdollisuutta maksaa korkoa juuri lainkaan.
Tämä taas tarkoittaa sitä, että minäkin maksoin mieluummin tuolla rahalla lainaa pois. Ja tämä taas johti siihen, että tuossakin tapauksessa pankki menetti lainastani korkotuloja, sekä tuon 5000 otto- ja antolainauksen erotuksen, kun se ei kumminkaan uskalla siis lainata lyhentämääni summaa eteenpäin.
Kovin kauaa pankit eivät voi tuolla linjalla jatkaa. Pelin voittaja on se pankki, joka uskaltaa ensimmäisenä taas ryhtyä bisneksen tekoon. Ja sitten kun se pää on auki, mennään ja lujaa.
Itse odottaisin markkinoiden reaktiota Obaman valtaanastumiseen. Jos reaktio on positiivinen, pitäisin kiirettä ostossa. Jos reaktio on negatiivinen, voisin ehkä odotella pidemmälle keväseen.
On nimittäin syytä muistaa, että vaikka USA:lla on ongelmia reaalitaloudessaan, nykyinen kriisi perustuu pitkälti siihen, että kukaan ei uskalla tehdä mitään. Viimeistään kun käy ilmi, että USA aikoo maksattaa velkansa kauko-idällä, dollarin devalvoinnin avulla ja että tuo myös toimii USA:n taloutta vahvistavana protektionistisena elementtinä, alkaa hirvittävä kilpajuoksu.
Viisaasti kirjoitettu!
Asiallinen kirjoitus.
erikoista tavaraa.. hinnat lähtevät tästä nousuun, pitäisin kiirettä...
Mikä pankki uskaltaa tehdä bisnestä?! annatsä mulle lainaa, kato kyl mä hoidan ku saan vaan tän toisen myytyä kato. kylhän sä tiiät mut.
kyllä ne edelliset asunnot saadaan myytyä kun hinta on kohdallaan. siinä ei ole pankkien uskaltamisesta senttiäkään kiinni.
kuten aina velkakuplan räjähdettyä. BUAAHAHAHAHAHA!!!!
"kyllä ne edelliset asunnot saadaan myytyä kun hinta on kohdallaan. siinä ei ole pankkien uskaltamisesta senttiäkään kiinni."
Kohdallaan oleva hinta on täysin subjektiivinen käsite. Jos vaikka antaa ilmaiseksi asunnon, niin ei siinä tosiaan pankkia tarvita.
Nyt näyttäisi siltä, että asunnonvaihtoon halukkaat odottelevat. Suurin syy on siihen pankeissa. Ymmärrän sen kyllä, sillä kuten sanottu, nyt kannattaa odottaa tiettyjä signaaleja.
USA on nyt osoittanut, että autojättien ei anneta kaatua, pankkien ei anneta kaatua ja vakuutuslaitosten ei anneta kaatua. Dollarista tosin tulee ainakin hetkeksi "peso", mutta karavaani kulkee ja idän taaloihin sijoittaneet taloudet makselevat viuluista ison osan.
Kohta näemme, miten kurssit suhtautuvat Obamaan. Kuten sanottu, jos raha alkaa liikkua, pitäisin kiirettä. Jos ei, odottelisin kesään.
Joka tapauksessa on varmaa, että pankkien pitää jossain vaiheessa ryhtyä antolainaukseen. Pelkillä tilinhoitomaksuilla ne eivät pysy pystyssä.
Joten jos olet ihan varma siitä, että ainakin 10 prosenttia suomalaisista asunnonomistajista joutuu luopumaan asunnostaan nopeassa tahdissa, niin odottele sitten positiivisista signaaleista huolimatta.
Jos taas ensimmäiset positiiviset signaalit johtavat sinne, minne ne todennäköisesti johtavat, jatkamalla odottelua haukkaat paskaa jälleen kerran.
Odotan ja luottamus hintojen laskuun perustuu koostamaani tietoon, jota on tarjolla. Intuitioon vielä enemmän, se on useimmin ollut oikeassa.
Lisäys edelliseen kommenttiini. Olen opetellut asettumaan vastapuolen rooliin. Näin tehden ymmärtää ja oivaltaa asioita paremmin. Näinhän taitavat myyntihenkilöt tekevät. Tämä vastauksena, miksi hinnat eivät ole alentuneet.
Odottelen myös,kokemusta asuntokaupoista on kertynyt ja intuitioon luotan minäkin jossain määrin. Oli aivan uskomaton ajoitus ja lopputulos. Kyllä näissä asioissa kannattaa käyttää järkeä ja harkintaa.
Olen viisaampi kuin moni muu. Olen talousnero. Ilman minua tämä maa ei pyörisi ja lama olisi jo koittanut vuosia sitten. Olen paljon viisaampi kuin koko maailman talousihmiset yhteensä. Tuon viisauteni esiin täällä suomi24-palstalla, koska tämä on talouden tyyssija.
Olen töissä tehtaalla duunarina ja asun vuokralla yhdeksättä vuotta. Mutta olen viisas ihminen. Ja pystyn ennakoimaan koko maailman taloustilanteen helposti.
Olitpa nokkela kun yritit kommenttisi laittaa minun mielipiteekseni. Paljastit vain oman luonteesi. Suon sinulle ilon, että viitsin kommentoida. Taisit ottaa hieman itseesi. Ensiksi en ole väittänyt olevani toisia viisaampi, tosin olisi pitänyt painottaa, että kokemuksiSTANI viisaampi. Toivottavsti osaat nyt lukea. Muutenkin arviosi menivät nokkeluutesi ansiosta umpikorpeen.
Tämän enempään kommentointiin tuskin tulee tarvetta kanssasi.
mutta ei se ihan hetkessä tapahdu.
Itse tarvitsen kipeästi asunnon, mutta toistaiseksi saan asua tuttavien nurkissa. Odottelen vielä asuntojen hintojen laskua. Tiedän varmasti että se kannattaa rahallisesti. Joudun tekemään vähemmän velkaa.
-30%:ia lähtenyt suitsait kesän hinnoista. Toiset 30 pinnaa lähtee ennen kuin lumet sulaa! Reilusti vaan nyt -40-50%:in tarjouksia peliin!
olet säälittävä
Asuntojen hinnat syöksyvät, joten kaikki ovat ihan tyhmiä. Paitsi Velka Karikko, joka teki elämänsä viisaimman vedon maksaessaan tuhannen vuoden vuokrat pelkästä ilmasta.
Ei lähde toiset 30pinnaa lumien sulaessa kun ei tule luntakaan.
Tässähan sitä vielä yritetään viimeiset hölmöt saada koukutettua, ennekuin oikein pahasti lipsahtaa jalka jyrkänteen niljassa...
Konkurssin edellä on aiva sama mitä yrittää. Hölmon eväät syödään ensiksi, ja ilmeisesti myös viimeiseksi.
Välittjät vain yrittää kusettaa myyjiä laskemaan pyyntejään, jotta kauppoja syntyisi enemmän.
Todellisuudessa kauppan määrä on laskenut rajusti, mutta hinnat jopa hieman nousseet. STAT julkaisee luotettavaa faktaa toteutuneista kaupoista.
Jos liikkeellä on vain muutama sijoittaja ja hekin vain ostaakseen halvemmalla, kuin aikoihin ?