Mihin indeksiin noi asot sidotaan? Voiko olla että jos nyt hankkisin ASO-kämpän ja muutaman vuoden kuluttua haluaisin vaihtaa vaikkapa omistusasuntoon, niin saisin vähemmän käteen rahaa kuin nyt maksaessa?
Ason hintaindeksi
Kyselee
185126
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
siinähän ne tiedot tulikin.
laskea.
Edellisessä lamassa tuli melkein puoleen huipuista.
saa sen, minkä laittoi alunperin eli asomaksu ei pienene. Riippuu toki, millä aikavälillä asuu eli pitkässä juoksussa rakennuskustannusindeksi nousee aina, tilapäisesto voi laskea.
Rakennuskustannusindeksi ei käytännössä voi laskea paitsi korkeintaan hetkellisetsi.
Rakennuskustannusindeksi laskee hetkellisesti mikäli rakentaminen markkinoilla hidastuu taantuman tai laman myötä. Koska useimmat rakennusalalla toimivat yritykset kuitenkin ovat muutaman ihmisen henkilöyrityksiä, jotka käytännössä ajautuvat konkurssiin heti huonojen aikoijen koittaessa (kuten nyt on käymässä ja osittain jo käynytkin) tarkoittaa tämä käytännössä, että pienikin piristys markkinatilanteessa tarkoittaa sitä että urakoitsijoita taas pian on liian vähän, mikä nopeasti nostaa indeksin pilviin.
Parin vuoden säteellä lama siis käytännössä nostaa rakennuskustannusindeksiä enemmän, kuin mitä olisi tapahtunut ilman lamaa.
Pysyvä rakennuskustannusindeksin lasku on mahdollista vain, mikäli koko markkinataloutemme perustat kokonaisuudessaan romahtavat.
Tosin näin tapahtuessa on tilanne sitten jo jokatapauksesssa niin akuutti ja kriittinen ettei kukaan meistä enää siinä tilanteessa mieti mitään indeksejä - kunhan yritämme parhaamme mukaan yleensä pysyä hengissä.
Sama juttu kuin se, että jos on ostanut/rakentanut talon vaikka pari vuotta sitten, ja joutuu sen myymään, niin voi huonolla tuurilla menettää isot rahat. Asuntojen hintakaan ei aina ole ylöspäin ja sijoitus tuota voittoa (tosin kyllä viime vuodet on näin ollut).
Tiedän useita tuttaviani, jotka ovat nyt suunnittelemassa asunnonvaihtoa, kun hinnat ja korot laskevat. Yllätyksenä on tullut monelle, että välittäjät antavat nykyisestä asunnosta hinta-arvioita, jotka ovat alle hankintahinnan. Eikä kyse ole muutamasta tonnista, kuten rakennusindeksin kanssa. Lisäksi kauppojen tekeminen on hidasta.
Surkein tapaus on eräs sukulaispariskunta, joka lainarahalla ja omalla raa'alla työllä rakensi unelmiensa talon. Nyt on pakkorako myydä, ja huonolta näyttää. Tarjousten perusteella jäisi velkaa.
Asoissa saa aina asomaksun takaisin mutta se on se alkuperäinen asomaksu mikä oli silloin kuin hurtta valmistui.Yleensä indexi nousee mutta jos tulee paha lama niin se laskee. Jos maksoit 10 vuotta vanhasta asunnosta 25 tuhatta ja sen alkuperäinen hinta oli 15 tuhatta niin tosi huonolla tuurilla häviät sen kymppitonnin ja kun lähes poikkeuksetta asoasukkaat ovat vähävaraista väkeä ja ottavat koko maksun pankista jäät asunnonsta muuton jälkeen vielä velkaa pankille.
nimittäin vähävarainen:).
saa asoa. Eikös siinä ole jotain varallisuusrajoja tai jotain.
Jos on saanut kerran ason, niin ulos ei lennä, vaikka varallisuus asuessa kasvaa. Esim. itse en enää saisi vastaavaa asoa, missä asun.
Lisäksi varallisuusraja on 50% vastaavan asunnon hinnasta eli jotakuinkin kaikkein kuppaisemmassakin pk-seudun kämpässä noin 50 000 e vaaditaan käteiseksi realisoitavaa, jotta varallisuusraja tulee vastaan. Perheasunnossa noin 100 000 e tai enemmän. Jos on tällainen omaisuus, ilman muuta kannattaa ostaa oma asunto, koska jäljelle jäävän 50% lainanhoitokulut ovat jo huomattavan edulliset.
55 vuotiailla.
mene yleensä jo vanhainkotiin?
mukavan ja reippaan aso myyjän toimesta että ei voi täysin luvata sitä summaa takaisin mikä maksettiin mutta 100% varmuudella saa sen mitä sen asunnon asomaksu on ollut talon valmistuessa, esim meillä. se alkuperäinen asomaksu on ollut vissiin n.17 tuhatta ja itse maksettiin hitusen päälle 23 tuhatta, eli toi 17 tuhatta on varma mutta jos käy tsägä ni sit ehkä se 23 tai vähän yli, mutta ainaki tiedettiin mihin nimi pantiin kun myyjä oli tosi reilu ja kerto avoimesti kaikki, myös sen että vastikkeet on nousussa jatkuvasti. Nythän asuntojen arvo noin yleisesti on laskenut hieman en tiedä miten nyt tähän asiaan vaikuttaa.
Itse olen muuttanut uutena tähän vuonna 2004, niin silloin se on se summa vähintään, mitä laitoin. Tosiaan voi olla, että vanhoissa on eri tavalla.
http://www.stat.fi/til/rki/2008/12/rki_2008_12_2009-01-12_kuv_002.html
olisi jos maksaa asosta 40 tuhatta ja pois muutettua saa takaisin alkuperäisen maksun mikä olisi vaikka 25 tuhatta. Jos käyrän suunta on pitkään alaspäin niin ei mikään mahdottomuus.
Tähän pitää varautua ja semmonen pitää ymmärtää kun nimensä soppariin lykkää. Esim. meillä voi siis jäädä saamatta 7 tonnia jos saatais vaan alkuperäisen aso maksun hinta takaisin, mutta tuo 7 tonnia on summa jonka olen valmis maksamaan siitä että asunto on siistimpi ja uudempi kuin vuokra-asunnot, naapurit rauhallisia, asunto hyvällä paikalla jne. Omistuspuolellahan nämäkin ovat asioita joihin pääsee itse vaikuttamaan, tosin vain jos on massia :) Ja sitä kun nyt ei toistaiseks oo, ni tämä on se vaihtoehto. Kaikenlaiselle asumiselle on aikansa ja paikkansa, niin vuokra- aso- kuin omistusasumisellekkin.
koska sieltä löytyi vielä parempi. Tuossa sama indeksi ajalta 1964-2006. Siitä näkee kuinka usein on ollut laskua ja kuinka paljon on ollut nousua. Viimeisen 15 vuoden aikana n. inflaation verran tuo on kattanut, tuolle asomaksulle ei tietenkään kannata odottaa voittoa pääomalle saati kun useimmilla se on velkarahaa josta joutuu maksamaan.
Lukuohjeeksi esim. -92 on laskenut ja -91 taso on saavutettu uudestaan -94, koska -93 kasvu oli pienempi kuin -92 lasku.
http://www.stat.fi/til/rki/2006/12/rki_2006_12_2007-01-12_kuv_001.html
Etsitkö tietoa tai ratkaisua johonkin ongelmaan?