Kerrostalo-osakeyhtiö on päättänyt ottaa pienen muutaman tonnin lainan taloudellisen tilanteen parantamiseksi. Ennestään ei ole yhtään velkaa.
Kannattaisko tavallisen osakkeenomistajan maksaa tämä muutaman sadan pääomavastike heti pois vai mennä mukaan taloyhtiön parin vuoden lainaan? Onko väliä?
Kannattaisko tavallisen osakkeenomistajan maksaa tämä muutaman sadan pääomavastike heti pois vai mennä mukaan taloyhtiön parin vuoden lainaan? Onko väliä?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos olet myymässä asuntoa, niin silloin jätä velka maksamatta, mutta jos et ole myymässä ja rahatilanne antaa myöten niin maksa kerralla pois, mitäpä sitä korkoja turhaan maksamaan.
Yleensähän se mnenee näin. Velka otetaan ja jokainen joka pystyy sen samantien pois maksamaan niin se sallittakoon. On kuitenkin sellaisiakin, joille jo pelkkä vastikkeen suorittaminenkin tuottaa vaikeuksia. Heille on hyvä, jos voi maksaa velan pienissä erissä.
Tuota hpj:n kehoitusta pidän hyvänä, esim kun myy asunnon, pystyy sen myymään "halvemmalla" kun ostajan ei tarvitse välttämättä ostohetkellä pulittaa myyjälle koko pyyntösummaa.
On sitten sen velan kanssa olemassa sellainenkin vaihtoehto, että maksat taloyhtiö lainan pois pankista otettavalla rahalla. Tällöin velka otetaan huomioon verotuksessa, päinvastoin kuin yhtiölainassa sitä ei huomioida.
se sellainen taloudellinen tilanne on,sekö,että velattomalla yhtiöllä on enemmän likviditeettiä?Jos velan otto ei koske korjausta tai korjausrakentamista,saako siitä edes kotitalouspoistoa.Jos tilanne muuten on akuutti,eikö olisi parempi kerätä vaikka ylimääräinen hoitomaksu.Kannattanee yksilöidä ainakin osakkaille,mikä todellinen ylimääräisen rahoituserän syy on,jos ei voi panna sitä tähän palstalle.
Jos kyseessä on vain muutaman tonnin laina taloudellisen tilanteen kattamiseksi, kuulostaa siltä että se olisi hoitolaina ja katettaisiin hoitovastikkeella. Tällöin ei yksittäinen osakas voi maksaa osuuttaan pois.
Mikäli kyseessä on todella pääomavastikkeella rahoitettava pääomalaina, niin kyseenalaista, kannattaako tuota lainaa maksaa pois. Se kannattaa vain, mikäli ko. lainaa käytetään johonkin sellaiseen tarkoitukseen (perusparannus) josta saa asuntolainen korkovähennyksen.
Kiitos paljon kommenteista. Taloyhtiön hallitus on jo kokouksessaan päättänyt, että laina otetaan ja osakkailla on mahdollisuus valita maksavatko sen pois "pääomavastikkeena" vai lyhentävätkö lainaa kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Lainan vakuudeksi tulee taloyhtiön kiinnityksiä ja se otetaan huonontuneen taloudellisen tilan takia. Viime vuonna oli ollut jotain extra korjauksia ja siivouksia. Nyt vain mietin maksanko osuuteni heti vai olisiko joku syy jonka takia minun kannattaisi olla mukana lainassa.