Mikä on asuntojen hintojen puoliintumisaika Suomessa? Ohessa yksi veikkaus, miten tässä saattaa käydä. Nyt ollaan tultu alas huipulta varovaisesti arvellen kasvukeskuksissa 10-15%. Kauppa on pysähdyksissä, ostajia ei näy missään, myyjilläkään ei vielä ole kovin paljon myyntipakkoa. Lomautuksia on jo jonkin verran nähty. Kohta rytisee irtisanomis- ja lomautusuutisia oikein kunnolla. Siitä muutama kuukausi eteenpäin, niin alkaa myyntiin tulla epätoivoisten ihmisten asuntoja. Siinä sitten alkuunsa alet reilua 30%:ia. Ostajat alkavat odottaa lisäalea. Se tulee loppuvuodesta. Silloin alkaa saada asuntoja 50% alennuksella.Omakotitaloihin on otettu suurimmat lainat, joten niiden hinnat romahtavat ensin.Mut onko kesällä 2008 myyty 400k omakotitalo oikeasti 200k arvoinen vai pitäisikö odottaa meneekö se 150kiloon.Ihan sama!Se röttelö maksaa kuitenkin taas reilun viiden vuoden päästä selvästi enemmän kuin tuo huippuhinta 400k.Näinkö täällä taas käy? Omaisuus jaetaan taas uusiksi?
Niin se puoliintumisaika kasvukeskuksissa taitaa olla alle kaksi vuotta?
P.S. Ihmiset ei pysty ostamaan halpojakaan asuntoja ja taloja, kun pankit vaativat kunnon vakuudet, paljon omaa rahaa ja varmat työpaikat.
Niin se puoliintumisaika kasvukeskuksissa taitaa olla alle kaksi vuotta?
P.S. Ihmiset ei pysty ostamaan halpojakaan asuntoja ja taloja, kun pankit vaativat kunnon vakuudet, paljon omaa rahaa ja varmat työpaikat.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kohta nähdään pitääkö paikkaansa väite, että Suomessa asuntolainoittaminen on pysynyt kohtuudessa. Jos talous pysyy taantumassa pidempään, tästä tulee todellinen happotesti monille asuntovelkaisille kotitalouksille.
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2009/01/07/l...elkaisiin/2009266/139?pos=6
Talous- ja velkaneuvoja Kirsti Mäkelä arvioi, että velkaa on viime vuosina sekä otettu että annettu aivan liian paljon maksukykyyn verrattuna.
– Monen asuntovelallisen tilanne on kehnompi kuin yleisesti tiedetään. Lainamenoista on selvitty ottamalla kallista kulutusluottoa.
ettei harkintaa edes tuon vertaa ole. Päätös ottaa jättivelka tehdään juuri toteamalla, että eihä kavereillakaan ole mitään ongelmia sen kanssa. Sitten alkavat kulissit rystistä ja maltilliset ostajat saapuvat säästöineen romahtaneille markkinoille.
Lama on maailmanlaajuinen ja se kestää varmasti pidempään, kuin ysärin "pikkunotkahdus". Tuo puoliintuminen tapahtuu 2010 tammikuuhun mennessä. Nousu alkaa 2011 syksyllä. -70% hinnoin :) Jee!
joissakin yksittäistapauksissa alet 50%:iin. Mutta suurin osa selviää 30-40% pudotuksilla. Enpä usko, että ihan viidessä vuodessa noustaan takaisin ylös huippuhintoihin, ei ole noustu ennenkään. Sinänsä tämä aleprosenteista puhuminen on suurimmalle osalle ihmisistä aivan turhaa. Välirahat joka tapauksessa pienenevät. Vain ensi- tai sijoitusasunnon ostajat hyötyvät tilanteesta.
olisi oikein, että ainakin vanhempien asuntojen arvot putoisivat. On järjetöntä pyytää maltaita 80-luvulla rakennetuista esim rivi/ok-taloista, joista näkee kauas missä kunnossa ovat. Tuolloin oli vielä "muotia" petsata ikkuna-ja ovipokat tummanruskeiksi. Aivan karmeilta ja pimeiltä näyttävät nyt...Ylipäätään sen ajan asunnot ovat ylihintaisia tosi reilusti, sillä remonttitarve on suuri.
Varsinaiset pohjahinnat saattavat olla kahdenkin vuoden päässä. Pitää muistaa, ettei hinnat pompanneet yhtä nopeasti ylös kuin 1980-luvun lopulla, joten laskukausikin voi olla pitkä.
Malttia, malttia, eivät asuntojen hinnat pompi kuin pörssiosakkeet tai öljyn hinta.