Jos ostaa yhtiömuotoisen kiinteistön (kokonaan omaan käyttöön), mutta ei halua pyörittää sitä hankalana asunto-osakeyhtiönä kirjanpitoineen, vaan haluaa purkaa asunto-osakeyhtiön heti, miten se onnistuu? Mitä seuraamuksia (esim. verotuksellisia) sillä on? Onko toimenpide vaikea?
Asunto-osakeyhtiön purkaminen
Tietämätön.
7
6906
Vastaukset
- kiinteistöksi
eli veroa siitä pukkaa maksuun eli leimaverojen erotus.
- hankalaa
Ei sen omakotitalo As Oy:n pyörittäminen niin hankalaa ole, verottaja lähettää vuoden lopussa kyselyn onko mikään muuttunut ja jos ei ole ( eli et ole myynyt sitä niin kaikki on silloin ok). Ruksit ruutuihin, allekirjoitus vain paperiin ja sitten se takaisin verottajalle. Tietenkään et saa kotitalousvähennystä, tehdä se on aika paha pointti As Oy:ssa. Korjausavustuksia saat tietenkin hakea esim. kaupungilta.
- Tietämätön.
Eix siinä kuitenkin tarvita kuukausittainen kirjanpito niin kuin osakeyhtiössä yleensäkin?
Ja täytyyhän ainakin olla vuosittain yhtiökokous ym. Tietämätön. kirjoitti:
Eix siinä kuitenkin tarvita kuukausittainen kirjanpito niin kuin osakeyhtiössä yleensäkin?
Ja täytyyhän ainakin olla vuosittain yhtiökokous ym.Ei se niin virallista ole, kyllähän sinä seuraat kuluja kiinteistössäkin, eikä yhden asunnon As Oy tarvitse tilintarkastajaa.
Ennen kun ostat niin kannattaa tosin laajentaa myyjän vastuuta. Muuten mm. kosteat tilat ovat osakeyhtiön vastuulla, ja yhtiö olet sinä eikä myyjä maksa mitään.. Yhden ja kahden asunnon As Oy:t tulisikin kieltää juuri tästä syystä.- Tietämätön.
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ei se niin virallista ole, kyllähän sinä seuraat kuluja kiinteistössäkin, eikä yhden asunnon As Oy tarvitse tilintarkastajaa.
Ennen kun ostat niin kannattaa tosin laajentaa myyjän vastuuta. Muuten mm. kosteat tilat ovat osakeyhtiön vastuulla, ja yhtiö olet sinä eikä myyjä maksa mitään.. Yhden ja kahden asunnon As Oy:t tulisikin kieltää juuri tästä syystä.Enpä tullut tuota ajatelleeksi, että vastuussa on osakeyhtiö, eivät sen entiset omistajat.
Kyseessä on kahden asunnon yhtiö, mutta se toinen on pieni yksiö, joka tulisi omaan käyttöönne myöskin. Tietämätön. kirjoitti:
Enpä tullut tuota ajatelleeksi, että vastuussa on osakeyhtiö, eivät sen entiset omistajat.
Kyseessä on kahden asunnon yhtiö, mutta se toinen on pieni yksiö, joka tulisi omaan käyttöönne myöskin.Itselläni oli aikoinaan tapaus jossa myytiin toinen huoneisto kahden asunnon As Oy:stä. Kaupan jälkeen ilmeni että kylpyhuoneessa oli kosteusvahinko, jota myyjät eivät suostuneet maksamaan vedoten siihen että ko. vahinko on yhtiön vastuulla. Ostaja lohduttautui sillä että korjaus mene puoliksi naapurin kanssa, mutta naapuri mittasikin oman kylpyhuoneensa josta löytyi samanlainen vaurio. Loppupeleissä ostaja maksoi siis kokonaisuudessaan oman kylpyhuoneensa korjauksen.
Toisaalta suomessa on sopimusvapaus, joten voit hyvin vaatia kauppakirjaan myyjän vastuuta lisääviä kohtia.- ...
As.Oy:n purkamisessa napsahtaa 4% varainsiirtovero, koska kiinteistön omistaja vaihtuu (as.oy:stä osakkaiksi). Ja muitakin veroseuraamuksia on, ks. täältä:
http://plaza.fi/ajassa/talous/verotus/verojuristi-vastaa/verojuristi-mita-veroseuraamuksia-asunto-osakeyhtion-purusta-aiheutuu
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla5501797Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,18877- 84873
Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k101806Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai50729- 63715
Saana airola ja. muusikko spekulaatiota
Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki2707- 63676
Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen
Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?74628- 65543