Jos ostaa yhtiömuotoisen kiinteistön (kokonaan omaan käyttöön), mutta ei halua pyörittää sitä hankalana asunto-osakeyhtiönä kirjanpitoineen, vaan haluaa purkaa asunto-osakeyhtiön heti, miten se onnistuu? Mitä seuraamuksia (esim. verotuksellisia) sillä on? Onko toimenpide vaikea?
Asunto-osakeyhtiön purkaminen
Tietämätön.
7
6796
Vastaukset
- kiinteistöksi
eli veroa siitä pukkaa maksuun eli leimaverojen erotus.
- hankalaa
Ei sen omakotitalo As Oy:n pyörittäminen niin hankalaa ole, verottaja lähettää vuoden lopussa kyselyn onko mikään muuttunut ja jos ei ole ( eli et ole myynyt sitä niin kaikki on silloin ok). Ruksit ruutuihin, allekirjoitus vain paperiin ja sitten se takaisin verottajalle. Tietenkään et saa kotitalousvähennystä, tehdä se on aika paha pointti As Oy:ssa. Korjausavustuksia saat tietenkin hakea esim. kaupungilta.
- Tietämätön.
Eix siinä kuitenkin tarvita kuukausittainen kirjanpito niin kuin osakeyhtiössä yleensäkin?
Ja täytyyhän ainakin olla vuosittain yhtiökokous ym. Tietämätön. kirjoitti:
Eix siinä kuitenkin tarvita kuukausittainen kirjanpito niin kuin osakeyhtiössä yleensäkin?
Ja täytyyhän ainakin olla vuosittain yhtiökokous ym.Ei se niin virallista ole, kyllähän sinä seuraat kuluja kiinteistössäkin, eikä yhden asunnon As Oy tarvitse tilintarkastajaa.
Ennen kun ostat niin kannattaa tosin laajentaa myyjän vastuuta. Muuten mm. kosteat tilat ovat osakeyhtiön vastuulla, ja yhtiö olet sinä eikä myyjä maksa mitään.. Yhden ja kahden asunnon As Oy:t tulisikin kieltää juuri tästä syystä.- Tietämätön.
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ei se niin virallista ole, kyllähän sinä seuraat kuluja kiinteistössäkin, eikä yhden asunnon As Oy tarvitse tilintarkastajaa.
Ennen kun ostat niin kannattaa tosin laajentaa myyjän vastuuta. Muuten mm. kosteat tilat ovat osakeyhtiön vastuulla, ja yhtiö olet sinä eikä myyjä maksa mitään.. Yhden ja kahden asunnon As Oy:t tulisikin kieltää juuri tästä syystä.Enpä tullut tuota ajatelleeksi, että vastuussa on osakeyhtiö, eivät sen entiset omistajat.
Kyseessä on kahden asunnon yhtiö, mutta se toinen on pieni yksiö, joka tulisi omaan käyttöönne myöskin. Tietämätön. kirjoitti:
Enpä tullut tuota ajatelleeksi, että vastuussa on osakeyhtiö, eivät sen entiset omistajat.
Kyseessä on kahden asunnon yhtiö, mutta se toinen on pieni yksiö, joka tulisi omaan käyttöönne myöskin.Itselläni oli aikoinaan tapaus jossa myytiin toinen huoneisto kahden asunnon As Oy:stä. Kaupan jälkeen ilmeni että kylpyhuoneessa oli kosteusvahinko, jota myyjät eivät suostuneet maksamaan vedoten siihen että ko. vahinko on yhtiön vastuulla. Ostaja lohduttautui sillä että korjaus mene puoliksi naapurin kanssa, mutta naapuri mittasikin oman kylpyhuoneensa josta löytyi samanlainen vaurio. Loppupeleissä ostaja maksoi siis kokonaisuudessaan oman kylpyhuoneensa korjauksen.
Toisaalta suomessa on sopimusvapaus, joten voit hyvin vaatia kauppakirjaan myyjän vastuuta lisääviä kohtia.- ...
As.Oy:n purkamisessa napsahtaa 4% varainsiirtovero, koska kiinteistön omistaja vaihtuu (as.oy:stä osakkaiksi). Ja muitakin veroseuraamuksia on, ks. täältä:
http://plaza.fi/ajassa/talous/verotus/verojuristi-vastaa/verojuristi-mita-veroseuraamuksia-asunto-osakeyhtion-purusta-aiheutuu
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nyt tuli Suomen somaleista todella ikävää faktaa
sillä osa somalivanhemmista lähettää lapsiaan kotimaahansa kurinpitolaitoksiin, joissa heitä pahoinpidellään. Illan MOT3644301Häirintäkohun keskellä olevalta kansanedustajalta Jani Kokolta (sd) rajua tekstiä somessa.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011772322.html Ajaakohan tämä SDP:n kansanedustaja Jani Kokko oikein täysillä valoi1463745KATASTROFI - Tytti Tuppurainen itse yksi pahimmista kiusaajista!!!
STT:n lähteiden mukaan SDP:n eduskuntaryhmän puheenjohtaja Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti912634Kommentti: oikeuslaitos korvattava SDP:n johdolla
Näkisin että Suomessa tuomiovalta pitäisi olla demareiden johtoportaalla. Koska porvarimedia säestettynä persujen kirku92421Mikä siinä on ettei persuille leikkaukset käy?
On esitetty leikkauksia mm. haitallisiin maataloustukiin, kuin myös muihin yritystukiin. Säästöjä saataisiin lisäksi lei152249Lindtman haluaa leikata Kela-korvauksista...oho!
Antti Lindtman sanoo Kauppalehdessä, että vuodesta 2028 voi tulla erittäin hankala, mikäli nykyinen hallitus ei tee riit1521910Huono päivä
Tänään on ollut tosi raskas päivä töissä. Tekis mieli itkeä ja huutaa. En jaksa just nyt mitään. Minä niin haluaisin ja181828- 1191818
Typeryyttä
Se on kummallista, kun kaksi ihmistä tuntee selittämätöntä vetoa toisiinsa, mutta eivät vain pääse toistensa luokse. Mik1241409Martina mukana erikoisjoukossa
Huippurankka Erikoisjoukot-ohjelma jatkuu, Martina mukana. Kerrankin Martinalle hyvä ohjelma, hänellä on voimaa, sisua j1551095