Jos ostaa yhtiömuotoisen kiinteistön (kokonaan omaan käyttöön), mutta ei halua pyörittää sitä hankalana asunto-osakeyhtiönä kirjanpitoineen, vaan haluaa purkaa asunto-osakeyhtiön heti, miten se onnistuu? Mitä seuraamuksia (esim. verotuksellisia) sillä on? Onko toimenpide vaikea?
Vastaukset 7
- kiinteistöksi
eli veroa siitä pukkaa maksuun eli leimaverojen erotus.
- hankalaa
Ei sen omakotitalo As Oy:n pyörittäminen niin hankalaa ole, verottaja lähettää vuoden lopussa kyselyn onko mikään muuttunut ja jos ei ole ( eli et ole myynyt sitä niin kaikki on silloin ok). Ruksit ruutuihin, allekirjoitus vain paperiin ja sitten se takaisin verottajalle. Tietenkään et saa kotitalousvähennystä, tehdä se on aika paha pointti As Oy:ssa. Korjausavustuksia saat tietenkin hakea esim. kaupungilta.
- Tietämätön.
Eix siinä kuitenkin tarvita kuukausittainen kirjanpito niin kuin osakeyhtiössä yleensäkin?
Ja täytyyhän ainakin olla vuosittain yhtiökokous ym. Tietämätön. kirjoitti:
Eix siinä kuitenkin tarvita kuukausittainen kirjanpito niin kuin osakeyhtiössä yleensäkin?
Ja täytyyhän ainakin olla vuosittain yhtiökokous ym.Ei se niin virallista ole, kyllähän sinä seuraat kuluja kiinteistössäkin, eikä yhden asunnon As Oy tarvitse tilintarkastajaa.
Ennen kun ostat niin kannattaa tosin laajentaa myyjän vastuuta. Muuten mm. kosteat tilat ovat osakeyhtiön vastuulla, ja yhtiö olet sinä eikä myyjä maksa mitään.. Yhden ja kahden asunnon As Oy:t tulisikin kieltää juuri tästä syystä.- Tietämätön.
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ei se niin virallista ole, kyllähän sinä seuraat kuluja kiinteistössäkin, eikä yhden asunnon As Oy tarvitse tilintarkastajaa.
Ennen kun ostat niin kannattaa tosin laajentaa myyjän vastuuta. Muuten mm. kosteat tilat ovat osakeyhtiön vastuulla, ja yhtiö olet sinä eikä myyjä maksa mitään.. Yhden ja kahden asunnon As Oy:t tulisikin kieltää juuri tästä syystä.Enpä tullut tuota ajatelleeksi, että vastuussa on osakeyhtiö, eivät sen entiset omistajat.
Kyseessä on kahden asunnon yhtiö, mutta se toinen on pieni yksiö, joka tulisi omaan käyttöönne myöskin. Tietämätön. kirjoitti:
Enpä tullut tuota ajatelleeksi, että vastuussa on osakeyhtiö, eivät sen entiset omistajat.
Kyseessä on kahden asunnon yhtiö, mutta se toinen on pieni yksiö, joka tulisi omaan käyttöönne myöskin.Itselläni oli aikoinaan tapaus jossa myytiin toinen huoneisto kahden asunnon As Oy:stä. Kaupan jälkeen ilmeni että kylpyhuoneessa oli kosteusvahinko, jota myyjät eivät suostuneet maksamaan vedoten siihen että ko. vahinko on yhtiön vastuulla. Ostaja lohduttautui sillä että korjaus mene puoliksi naapurin kanssa, mutta naapuri mittasikin oman kylpyhuoneensa josta löytyi samanlainen vaurio. Loppupeleissä ostaja maksoi siis kokonaisuudessaan oman kylpyhuoneensa korjauksen.
Toisaalta suomessa on sopimusvapaus, joten voit hyvin vaatia kauppakirjaan myyjän vastuuta lisääviä kohtia.- ...
As.Oy:n purkamisessa napsahtaa 4% varainsiirtovero, koska kiinteistön omistaja vaihtuu (as.oy:stä osakkaiksi). Ja muitakin veroseuraamuksia on, ks. täältä:
http://plaza.fi/ajassa/talous/verotus/verojuristi-vastaa/verojuristi-mita-veroseuraamuksia-asunto-osakeyhtion-purusta-aiheutuu
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi vanhusraiskaajaa ei ole palautettu?
Ukkola kysyy Rantaselta, vaikka perussuomalaiset ovat olleet hallituksessa kolme ja puolivuotta. Rantasen vastaus on "4091865- 1441381
- 1161326
- 1651323
Katri Helena rikkoi hiljaisuuden dramaattisella uutisella: "Elossa ja ilossa ollaan"
Katri Helena on sinivalkoinen ääni. Hänen klassikkohittinsä ovat tärkeä osa suomalaista kansanperintöä. Katri veti jääh281096- 111882
Nanna hakkasi Martinan aivot tuusan nuuskaksi!!!
Ihme jos Martina pystyy muodostaa järkeviä lauseita tämän nyrkkisateen jälkeen. Ottelupalkkio tuli, tajunta meni.223804- 59681
- 24635
Vaikea löytää samantyylistä miestä
Nyt on pakko avautua. Onko ketään muuta jonka on yksinkertaisesti todella vaikeaa löytää samanhenkistä kumppania kuin i124625