Ollaan pienituoloisia, mutta vuokra nousi taas ja mietin jo tosissani, että pitäisikö harkita asunnon ostamista. Olen siis ihan alkuvaiheessa pohdinnoissa, ja siksi kysynkin nyt täältä, mitä ihmiset maksaa esim. kolmiosta kuussa yhteensä, siten että summassa on mukana sekä laina että vastike?
Olen kiinnostunut lähinnä Helsingin ja myös Vantaan ja Espoon tilanteesta. Vähän myös haluaisin tietää, millainen asunto on kyseessä: missä kunnossa, kuinka vanha, kerrostalo vai muu talotyyppi, onko oma sauna, parveke/terassi...
Haluaisin mielellään kolmion, ja plussaa olisi jos siinä olisi oma sauna. Myös maaterassi tai vähintään parveke saisi olla. Sen sijaan remppaa (maalaaminen, listojen ja lattioiden laittaminen ym. pintaremontti) asunto saisi kyllä vaatia, että ei mikään täydellinen asunnon tarvitsisi olla. Asunnosta pitäisi olla hyvät yhteydet Hgin keskustaan, mutta muuten ihan mikä tahansa lähiö käy..jopa Kontula! :)
Olen kiinnostunut lähinnä Helsingin ja myös Vantaan ja Espoon tilanteesta. Vähän myös haluaisin tietää, millainen asunto on kyseessä: missä kunnossa, kuinka vanha, kerrostalo vai muu talotyyppi, onko oma sauna, parveke/terassi...
Haluaisin mielellään kolmion, ja plussaa olisi jos siinä olisi oma sauna. Myös maaterassi tai vähintään parveke saisi olla. Sen sijaan remppaa (maalaaminen, listojen ja lattioiden laittaminen ym. pintaremontti) asunto saisi kyllä vaatia, että ei mikään täydellinen asunnon tarvitsisi olla. Asunnosta pitäisi olla hyvät yhteydet Hgin keskustaan, mutta muuten ihan mikä tahansa lähiö käy..jopa Kontula! :)
Vastaukset 9
Vanhimmat
velattomia ja kampin liikekiinteistöjä alakerrassa joten ei ole edes yhtiövastiketta...
valitan, mene jonnekin persaukisten palstalle.
tuloni ovat 8000€/kk ja osinkotulot n.800.000€ sekä vuokratulot n.200.000€....
kaikilla palstalla samat tulot...ja velattomia.
Noin 75-neliöisen kolmion tavanomainen vastike on 250-290 euron luokkaa. Suosittelen välttämään vuokratontilla olevia taloja - vastikkeet ovat kovia ja nousussa.
Et mainitse onko teillä omaa rahaa käytettäväksi? Kiristyneessä rahoitustilanteessa pankit eivät lainaa hevillä koko kauppasummaa.
Lainalaskurilla voit laskea näppärästi sopivan kuukausierän.
Mulla olisi ollut teille juuri passeli asunto, mutta se vedettiin pois myynnistä (3h, 74m2 postinumero 00750, kerrostalo mutta terassipiha, oma tontti ja kaukolämpö, paikallisjunalla reilu vartti keskustaan, vastike 261 euroa kk - lähellä VVO:n 77 m2 vuokrakämppä 1120 euroa kuussa...) Voidaan palata asiaan myöhemmin, kun markkinoille alkaa taas tulla varteenotettavia 4 h k
olisin maksanut enemmän vuokraa kuin omasta.Joten ostin 86 m2 rivitalon vuonna2002. ja kk-kulut ovat laina 913 euroa kuukaudessa.Ja vastike 138 euroa päälle.No on sauna ja etupiha sekä varasto (kesällä työhuone) ja takapiha missä ihan riittävästi tilaa.Jopa pojan kanssa telttaitu,
100m2 kerrostalo-osake 4h k ja siis parveke. pk-seudun kehyskunnassa, helsingin keskustaan 29km ja busseja menee vierestä 15min välein eli yhteydet hyvät.
lyhennys korkoineen 820e ja vastike 270e, sis. 4 henkilön vesimaksun, saunavuoron ja autopaikan.
asunnosta maksettiin syksyllä -08 128te, pintaremontti tehtiin, keittiö ja kph oli remontoitu täysin 2005.
Meillä 85 neliön kahdessa kerroksessa oleva rivarikolmio omalla saunalla. Vastike ja lainanhoito kuukaudessa yhteensä 800 euroa.
Tätä ennen maksoimme 60 neliön kaksiosta hiuka yli 700 e / kk.
Talo yhtiöt on erilaisia ja erot vastikkeiden hinnoissa voi olla suuria.
Lainan lyhennykseen taas vaikuttaa se että mitä on maksanut ja mikä on maksuaikataulu.
Sinun tilanteesi kanssa ei ole juurikaan tekemistä meidän kustannuksilla jotka ostimme ajoissa, esim. 10 vuotta sitten.
Etuovesta löytyy myyntiilmoituksia, katso siltä mitä maksaa ja mikä on vastike. Pankkien sivuilta löydät lainalaskureita, joilla voit laskea kuukausierän hintaa.
Kannattaa sitten vielä huomioida että 29% lainankoroista vähennetään verotuksesta ja palkasta jää käteen vähän enemmän rahaa, kuin ilman asuntolainaa.
"29% lainankoroista vähennetään verotuksesta"
Korjataan hieman lausuntoasi.
29% lainankoroista vähennetään verotettavasta (pääoma)tulosta. Ei veroista.
Rivarikolmion hoitovastike n. 270 €/kk, kaukolämpö, vuokratontti. Velaton eli ei rahoitusvastiketta, vm. 1990. Iso yhtiö.
Asuntolainaa nyt 40.000 €, lyhennys ja korko yht. 500 €/kk, yhden tuloilla maksellaan. Ostoaikana samankokoisen kerrostalokolmion vuokra samaa luokkaa.
Joten jos teillä on varaa maksaa vuokraa, on teillä varaa maksaa myös lainanlyhennystä ja hoitovastiketta. Talon rahoitusvastike muuttaa hiukan tilannetta, samoin se kuinka paljon teillä on omaa rahaa sijoittaa. Minä en joutunut ottamaan kovin paljoa, joten laina-aika oli helpohkoa sovittaa maksukykyyn.