Ostin tässä muutama viikko sitten 14 hehtaarin metsäpalstan. Palstani sijaitsee aivan rannan tuntumassa, rajalta matkaa rantaan n. 20 metriä.
Tuon pienen 20 metrin levyisen kaistaleen omistaa palstani ja rannan välissä valtio. Onnistuisikohan rantakaistaleen osto (edes pieni osa), jotta saisin liitettyä rantaviivaa metsäpalstaani?
Olen ajatellut että kun 30 vuoden päästä jään eläkkeelle, teen tuohon palstalle järven rannalle omakotitalon ja asetun emännän kanssa asumaan siihen :)
Tuon pienen 20 metrin levyisen kaistaleen omistaa palstani ja rannan välissä valtio. Onnistuisikohan rantakaistaleen osto (edes pieni osa), jotta saisin liitettyä rantaviivaa metsäpalstaani?
Olen ajatellut että kun 30 vuoden päästä jään eläkkeelle, teen tuohon palstalle järven rannalle omakotitalon ja asetun emännän kanssa asumaan siihen :)
Vastaukset 23
Vanhimmat
kuin yhteyttä metsähallitukseen ja kyselemään sieltä, hyvinkin saattaa onnistua. Ennen aikaan valtio piti rantoja itsellään että sai uitettua puuta.
Kaksi vuotta sitten kyselin Valtion lanssipaikan ostoa. Olisiko ollut 2500 neliö. (arvio)
Mielellään olisivat myyneet, mutta hinta oli minun mielestä kohtuuton. 3000e.
Kuulemma minimi hinta alueen koosta riippumatta.
ostanut,mutta on sen verran järkeä etten sitä
Suomi24-palstalla tullut kuuluttamaan.
Minun mielestä asiat kehittyy avoimuuden myötä parempaan suuntaan.
Juurihan kuulutit
Jos rantaa ei ole kaavoitettu eikä kaava ole vielä tekeillä niin valitse paras mahdollinen mökin paikka ja hae sille heti rakennuslupaa vaikka poikkeuskuvan kautta.
Kaavoitusprosessissa on se ongelma että parhaat eli luonnonkauniit paikat ja/tai lintujen pesimärannat, yms arvokkaat luontokohteet menevät rakennuskieltoon.
Ko. alueet pienentävät myös omistamaasi rakennuskelpoisen rantaviivan pituutta ja sitä kautta rakennuspaikkojen maksimimäärää, joille perillisesi joskus haluaisivat rakentaa omat mökkinsä.
Sopivaa rakennuspaikkaa olen jo innolla katsonutkin. ;)
Oletko varma että tuon kaistaleen omistaa valtio?
Yleensä vesistöihin rajoittuvissa palstoissa on se riesa että virallisen rannan ja todellisen rannan välisen vesijätön omistaa jakokunta.
Maanomistaja saa yleensä kyllä lunastaa jakokunnalta omalla kohdallaan olevan vesijätön. Kysy asiaa maanmittaustoimistosta, jos et ole ihan varma, että omistaja on todella valtio.
Vesijättömaalle.Kankaalle ne talot tehdään.
ja rantakaistaleen päällä luki punaisin kirjaimin Valtion maa ja kiinteistötunnus (suhdeluku).
Toki mieluisampi vaihtoehto olisi jos kaistale olisi tosiaan jakokunnan, jotta voisin lunastaa rannan itselleni.
Ei todellakaan ole mieluisampi vaihtoehto jos on jakokunnan. Jakokunnissa on useita omistamia ja niiden omistamien alueiden hinnat on tähtitieteellisiä. Jos se on valtion niin silloin voi olla jopa mahdollista lunastaa se kohtuulliseen hintaan. Jakokunta tulee pitämään hintana 5000-10000 euroa/ha.
mitekään takaa että saisit rantaan rakentaa mitään. Mutta nytkin se on mahdollista noin 150 mertiä rannasta oli ranta omaa tai vierasta.
voi rakentaa. Tuskin se järvi nyt niin ainutlaatuinen ja erityinen on.
Samalla lailla luvat heltiää kun muuallakin.
jos tilalla ei ole rantarakennusoikeutta ja sitä tuskin on ja ei se suikaleen osto sitä tilannetta paremmaksi muuta. Pelkkä ranta ei tuo rakennusoikeutta, sen takia sitä on turha ostaa.
aikaiseksi.
Minäkin ostin mökkitontin kiinteistöstä, jossa ei rantarakentamisoikeutta ollut. Vesikäymälääkään ei olisi saanut tehdä.
Poikkeusluvalla onnistui hyvin.
jos ei saa niin ei saa.
Pääasia ettei ole rantakaavaa tai kaavoitusprosessi alkamassa jolloin et saa rakentaa poikkeusluvallakaan.
Kiinteistön kantatila (lohkottuine tiloineen) on voinut jo käyttää kaikki rantarakennusoikentensa joka tietysti estää rakentamisen.
Esimerkisi Puumalassa on upeita saaria joiden rakennusoikeus on siirretty aikoinan mantereen puolelle.
Ja silti sain rakentaa omakotitalon poikkeusluvalla.
Poikkeuslupa on nimenomaan tarkoitettu siihen jos pitää POIKETA KAAVASTA.
rakentaa millään luvalla jos oikeudet on jo käyttetty, eli nopeat syö hitaat.
Yleensä vakituinen asunto pitää rakentaa vähintään 40 metrin päähän rantaviivasta ja kesämökki yleensä 25 metrin päähän rannasta, harvoissa kaavoissa sallitaan lähemmäs. Silloin rakennus tulee väistämättä metsätilan maille, jos rantaan matkaa mainittu 20 metriä. Nyt pitää sitten selvittää, paljonko kantatilalla, siis sillä tilalla joka oli olemassa vuonna n. 1960, oli rakennuskelpoista rantaviivaa, josta metsäpalsta on lohkottu. Jos kantatilalla oli vaikka 1 kilometri rantaviivaa jonka kaavoittaja katsoo tiettyjen sääntöjen mukaan rakennuskelpoiseksi, kantatilalla saattaisi olla oikeus 5 rantarakennuspaikkaan. Jos kaikkea ei ole jo käytetty, saattaisi kaavoituksella tai poikkeamaluvalla ehkä saada rakentamiselle luvan metsäpalstalle. Jos kantatila ei ole koskaan rakennuskelpoista rantaa omistanut tai kaikki rakennuspaikat jo käytetty, en ole kuullut että koskaan olisi rakennulupaa myönnetty, koska olisi vastoin maanomistajien tasapuolista kohtelua. Ratkaisevaa on siis kantatilan rakennuspaikkojen lukumäärä ja tilojen rannnat noin vuonna 1960. Asiaa hankaloittaa ettei metsätila ulotu rantaan asti, enkä tiedä auttaako rantakaistaleen osto asiassa. Vuosia metsä ja rantatilojen myynti-ilmoituksia seuranneena mahdollinen rantarakentamisoikeus kyllä nostaa metsäpalstan hintaa melkoisesti, pienten järvien rannalla muutamalla kymppitonnilla, suurten järvien rannoilla 100 000- 200 000 eurolla ja myyjä varmasti asiaa mainostaa.
Nykyisestä, minun omistuksessani olevasta metsätilasta (14 ha) erotettu 1960-luvulla 160 ha "lisämaa" omaksi kiinteistöksi, ja se on pelkkää metsämaata. Rantaviivaa ei ole koskaan ollut, 20 metrin levyinen rantavyöhyke kuulunut aina valtiolle.
Tilalla on ollut asuinrakennus n. 70 metrin päästä rannasta, mutta se on jo purettu ja paikalla kasvaa varttunutta metsää.
Myyntitarkoitukseen en ole metsätilaa ostanut, toivon että se säilyy suvussani mahdollisimman pitkään.
Haluaisin rantakaistaleen omistukseeni siksi, että haluaisin taloltani kauniin järvinäkymän. Jos rakentaisin 40 metrin päähän rannasta, olisi tiellä tiheä puusto.
etkä sitä kaupalla saakkaan mutta saat rakennusluvan kunnasta riippuen omaan metsääsi 100 tai 150 m päähän rannasta. Tuo 40 m on utopiaa.
Mutta voit silti yrittää sitä kaistaletta ostaa pois mutta kyllä sen laiturin saa sinne tehdä eli valtion maahan on meidän kaikkien yhteistä maata.
Tosin kyläläisetkin voi sitä käyttää!