Laskin teille valmiiksi 5% korolla ja 20 vuoden laina-ajalla, minkä hintaisen asunnon saatte nettotuloillanne, joista laitetaan 25% asuntolainaan:
Nettotulot -> Lainan määrä
2640 €/kk -> 100000 €
3960 €/kk -> 150000 €
5280 €/kk -> 200000 €
6600 €/kk -> 250000 €
7920 €/kk -> 300000 €
(On toki huomioitava sekin, että kokonaisuudessa asumiseen ei saisi koskaan mennä yli 30% tuloista)
Meillä nettotulot on 3500 € (nyt kun molemmat on vielä töissä). Meillä riittäisi rahat siis tuollaiseen 125000 € asuntoon 100% vivulla.
Eli ollaan sitä betonikuutioporukkaa. Jos hinnat tippuu 30% niin saadaan noin 179000 arvoinen (1/2009) asunto tuolloin.
Niinpä odotamme vuokrakassulla...
Tänään on sentään saunavuoro!
Nettotulot -> Lainan määrä
2640 €/kk -> 100000 €
3960 €/kk -> 150000 €
5280 €/kk -> 200000 €
6600 €/kk -> 250000 €
7920 €/kk -> 300000 €
(On toki huomioitava sekin, että kokonaisuudessa asumiseen ei saisi koskaan mennä yli 30% tuloista)
Meillä nettotulot on 3500 € (nyt kun molemmat on vielä töissä). Meillä riittäisi rahat siis tuollaiseen 125000 € asuntoon 100% vivulla.
Eli ollaan sitä betonikuutioporukkaa. Jos hinnat tippuu 30% niin saadaan noin 179000 arvoinen (1/2009) asunto tuolloin.
Niinpä odotamme vuokrakassulla...
Tänään on sentään saunavuoro!
Vastaukset 17
Vanhimmat
Meillä netto 4200 euroa kuussa ja lainaa 360 000 euroa.
Taidat puhua paskaa. Kuka idiootto nyt 56% laittaa asumiseen? Vai oletteko niitä 60 vuoden orjia?
Jos laskee korolla 3,5% ja 30 vuotta, niin kuukausieräksi tulee 1625€. Alle 40% nettotuloista, ihan realistenin summa, jos haluaa panostaa omaan asumiseen, eikä välitä esimerkiksi baareissa istumisesta.
Alemmilla tulotasoilla varmaan voi käyttää jotain 25% sääntöä. Jos nettotulot ovat esim. 8000 euroa/kk, niin tyhmempikin tajuaa, että asuntolainaan voi laittaa 4000 euroa/kk ja toiset 4000 euroa/kk riittää kohtuulliseen elämiseen, kunhan ei ala pröystäilemään.
Oootteko ottaneet huomioon mahdollisen tulojen laskun ko. aikana?
Elättekö edes noin kauaa?Mitä perikuntannekin sanoo?
Helposti lyhenee.
Tuo 25% nettotuloista lainaan on varmaan ihan hyvä sääntö taulukon alapäässä, mutta kun tulot kasvaa niin normaalit elinkustannukset ei nouse samassa suhteessa ja lainaan voi pistää suuremmankin prosentin.
Meillä on 200.000€:n laina ja nettotulot minimissään vähän reilut 4000€, laina hoituu suht kivuttomasti. Projektiluonteisen työn vuoksi työtä on toisinaan reippaasti enemmän ja se näkyy silloin myös kasvavina tuloina.
Kai huomasitte,,satatonniakin on kova homma lyhentää!
Keskituloisella ei asuntomarkkinoille ole enää mitää asiaa.
Hyvän, uudehkon, tasokkaan omakotitalon, hintalappu pyörii siinä 250- 300 000 euroa. Saattaa olla keskituloisella maksamista.
Sitten on näitä paljon myynnissä vanhoja asuntoja kovalla hintapyynnillä. Jaa-a vaikea sanoa kannattaako niitä ostaa hinnalla mitä niistä pyydetään?
Ikävä asua ja maksaa sellasta asuntoa, jossa ei viihty ja joka on kuitenkin oma vasta monen vuoden takaa.
On mennyt opinnot hukkaan, jos jokin lääkäripariskunta laittaa 50% tuloistaan asuntolainaan. Jos rahaa laitetaan enemmän palveluiden ostoon ja elintasoon, niin raha liikkuisi huomattavasti paremmin maassamme. Nyt kaikki menee suoraan pankkiirin taskuun.
Pointti on, että asuntojen hinnoissa on vähintään 30% yliarvostus, jos edes mediaanituloilla ei ole mahdolista asua keskiluokkaisesti kantakaupungissa esim. Helsingissä.
Tämä onneksi nyt on korjaantumassa.
Turha turista rikasta mitä oikeasti et ole. Luuseri sinä olet ja minä olen keskituloinen, jolla on isohko omakotitalo pk seudulla. Niin ja velaton tietenkin kun on itse rakennettu ja varusteltu oman maun mukaan. Tontttikaan ei ole perseessä eikä mikään takapihan tontti. Velaton sekin! Hyvin menee velattomalla. En vittuile tästä tähän enempää.
Ootkin aikamoinen kun oikein velaton tontti!oikeinko ostit omalla rahalla vai vanhemmat jätti aikamiespojalle perinnöksi oikein velattoman tontin..
Pssttttt!harve´mmin sitä velkaista tontiia näkee!!!Mikähän ääliö toikin oli
tomppeli. Jos tontti on ostettu lainarahalla niin silloin tontistakin ollaan velkaa. Itselläni tontti kuului asuntokauppaan, joten voitaneen ajatella osa lainasummasta tontin arvoonkin?
Jep, kyllä sitä 100 000 euroa tovin makselee. Sitten kun samoilla tuloilla otetaankin 200 000 ollaan jo eräänlaisia pankin vuokralaisia. Suurista tuloista on tyhmyyttä laittaa vaikka 50% lainaan (esim. tulot 6000 eur eli 3000 eur lainaan ja 3000 eur elämiseen).
KUTEN ASUNTOJEN HINNAT, TULOTKIN VOIVAT MENNÄ ALASPÄIN! Muistakaa tämä kun hankitte sitä 5 metriä korkeaa olohuonetta, kotiteatterihuonetta, musiikkihuonetta ja muuta turhaa krääsää niihin taloihinne. Ne pitää myös lämmittää, tästä päivästä hamaan tulevaisuuteen.
Ainiin, yksi sauna riittää. Ei tarvita puu, sähkö ja turkkilainen yms. samaan taloon. JÄRKEÄ JA KOHTUUTTA!
On se hyvä että joku huomaa sen että kelle niitä suuria hotelleja rakennetaan
Mies vaimon kanssa siellä kyhjötetään eri huoneissa eikä sanaakaan sanota
Yöllä huomataan että muija on käynyt äijän vessassa kun omasta on paskapaperi loppunut.
Tuleehan teille pirusti vieraita ja ainakin yövieraita joten jokaiselle oma huone täytyy olla.
Eivät tunne muuten oloaan kotoiseksi.
Näkkileipää rouskutatte sitten seuraavaan tiliin ja haudotte luita pehmeiksi.
Järki käteen. Monissa taloissa riittäisi 2M K OH 2WC S ja autolle talli sekä varasto suunnilleen 120neliötä asuinpinta-alaa
Kyllä ne lapset kotoa muuttaa ja oppivat ottamaan toiset huomioon jos jakaa huoneen keskenään.
Alkaako siinä viihtyä paremmin kun laina on maksettu?!?!
Tuhnut ei taida tietää että asunnon voi myydä ja ostaa toisen tilalle vaikka on vielä vanhaa velkaa maksamatta.
Kaikesta sinulle tulleesta ala-arvoisesta saastasta huolimatta, täytyy myöntää, että yksinkertaisuudessaan laskelmasi osuu aika monelle tontille!
Aina löytyy "säästäjiä", aina löytyy "varovaisia", löytyy meitä "rohkeita" jne. Jos tolla lähtisi liikkeelle, niin ei kauhean isoon lainakiikkuun joutuisi mutta sentään jotain saisi.
Ja sitten loppuhevostelut: lainaa 250 000 e ja pysyy vielä rajoissa (8000 e). Mmmmm...Nyt kyllä tuntuu, että ainakin yläpäässä alkaa tuntua aika riskaabelilta.