Tämähän on ihan sairas paikka koko suomi24!! Ihan oikeesti ns. "rommauksen" ennustajat. Nautitteko ihan tosissaan siitä että taloudella menee huonosti? Käsitettäkö että monelta menee sen johdosta työpaikat? Ja vielä viititte iloita ja mässäillä sillä. Eikö yhtään hävetä??
Me ollaan ostettu -95 valmistunut täystiilitalo n. 170 000e. Vajaan hehtaarin tontilla ja isolla ulkorakennuksella. Mitä sitten vaikka hetkellisesti hinnat tulisivat vähän alas? Eikai kukaan täyspäinen lähde taloansa silloin myymään vaikka työ menisi alta. Kun korot ja kiinteät kustannukset on selvästi alle vuokra hintojen. Pankki tulee hienosti siinä tilanteessa vastaan. Jossain pitää asua ja aika paljon mukavampi asua omassa ja omassa rauhassa ilman että ylä ja ala puolella asuu joku.
Siis oikeesti tuntuu että suurin osa täälä olevista teksteistä on vaan muutaman tuhertajan räpellystä kun noudattavat samaa kaavaa. Ja sisältönä tuntuu olevan vain pahan olon purkamista ilman todellista faktaa.
Me ollaan ostettu -95 valmistunut täystiilitalo n. 170 000e. Vajaan hehtaarin tontilla ja isolla ulkorakennuksella. Mitä sitten vaikka hetkellisesti hinnat tulisivat vähän alas? Eikai kukaan täyspäinen lähde taloansa silloin myymään vaikka työ menisi alta. Kun korot ja kiinteät kustannukset on selvästi alle vuokra hintojen. Pankki tulee hienosti siinä tilanteessa vastaan. Jossain pitää asua ja aika paljon mukavampi asua omassa ja omassa rauhassa ilman että ylä ja ala puolella asuu joku.
Siis oikeesti tuntuu että suurin osa täälä olevista teksteistä on vaan muutaman tuhertajan räpellystä kun noudattavat samaa kaavaa. Ja sisältönä tuntuu olevan vain pahan olon purkamista ilman todellista faktaa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
olon purkaus.
Tulet nyt tänne itkemään taantumaa, joka kovaa vauhtia lamaksi muuttuu. Kukaan ei sitä toivo! Täällä kirjoittelijat odottavat, että ylihinnoitellut asunnot saavat oikean arvoisen tasonsa ja tällaisella globaalitaantumassa ja kirjoitusten sisältö on aika värikästä ja tietyille tahoille piikkittelyä ja panettelua. Sitä vain täytyy osata lukea rivien välistä vaikka viihdettähän se pääosin on ja sitä tässä talouskriisin aikana tarvitaankin! Sitä se on aina ollut täällä ja tulee olemaan ja jos ei teksti mielytä niin vaihtaa keskustelukanavaa. Yksinkertaista! Kokeile!
Jossetsä heti la k'yttää välimerkkejä, niin mä ainakinkur lopetan tän irjoitteluh. haista paska porvzri! :)
Ne jotka on oikean laman kerran nähneet tuskin sitä ainakaan toivovat, kuulun heihin.
Lama tarjoaa toisille myös mahdollisuuden rikastumiseen, jos on rahaa säästössä, kaikkea saa silloin edullisemmin, myös asuntoja.
Letkauttelu on ollut palstalla molemminpuolista ja vielä kesään saakka velkaaottaneet irvailivat samalla tavalla vuokralaisille, kuin vuokralaiset tekevät nyt. Jos et usko, niin luepa juttuja viime keväältä. Ehkä se voi olla yksi syy yliampuviin kirjoituksiin, annetaan takaisin ;)
Se tuleeko vain taantuma vai peräti lama jää nähtäväksi, muttei tilannetta muuta se ettei siitä keskustella.
Olen varautunut lamaan, sen nähneenä kunnoitan sitä ja sovitan tekemiseni sen mahdollisuuden huomioiden, koska siihen on mahdollisuus, kaikilla ei välttämättä ole.
Se että suomi elää viennistä ja vienti ei nyt vedä on jopa pelottavaa, on harhaa kuvitella, että vaikutukset koskevat vain vientisektoria, pikku hiljaa ne valitettavasti leviävät myös kotimarkkinoille vähenevän kysynnän myötä. Lama on, kuin ydintalvi (keskitalvi) luonnossa, kaikki vain pyrkivät selviytymään sen yli niin yksityiset kuin yrityksetkin.
Asuntojen hinnat nousivat yleistä inflaatiota nopeammin 2000-luvulla ja alkoi kuvittelu, että asumisella voisi rikastua. Normaalitilanteessa asuminen on kuitenkin lähinnä kulu niin vuokralla, kuin omassa. Tätä taustaa vasten saattaa tuntua pahalta asuntojen hintojen lasku, mutta se on luonnollinen seuraus ylihinnoittelun jälkeen. Pitkällä aikajaksolla hinnat seuraavat suunnilleen inflaatiota, bruttokansantuotetta ja palkatasoa.
Molempia asumismuotoja on tullut kokeilluksi useampia kertoja, pitkäaikaisena asumisena omistusasuminen on edullisempaa. Ei asunnosta kuitenkaan mitä tahansa kannata maksaa, siksi jäin viimeksi vuokralle, kun myin viimeisen omistusasuntoni. Tuli voimaksas tunne, etteivät hinnat ole kestävällä tasolla.
Nähtäväksi jää mitä tulevaisuudessa tapahtuu, sitähän ei varmaksi tiedä kukaan, mutta huonojen aikojen tuloon saattaa kannattaa varautua, jos mahdollista.
Aloittaja kirjoitti ehkä provosoiden mutta itse olen miettinyt osittain samaa. Aloitus olisi ollut parempi jos alun ja lopun olisi jättänyt pois =) =)
En ole nähnyt edellistä lamaa (liian nuori) mutta ymmärtääkseni nyt on kuitenkin erona 2 asiaa. Valtion/yritysten talous on monin verroin paremmassa kunnossa kuin silloin ja toinen että korot ovat alhaalla. Suurin osa asunnoista on kuitenkin jo velattomia tai velkaa reilusti alle sata. Miten täyttä romahdusta voi tulla jos ei ole myyjiä keiden on pakko myydä? Esim. Kuopiossa Bellan irtisanomisten johdosta pankki lähtetti itse kirjeitä työn tekijöille että tulkaa neuvottelemaan että selvitään vaikeuksista yli.
Tuossa aloittaja puhui kyllä asiaa. Tosiasia on että pankki antaa asua vaikka vuosia jos vain korot maksaa. Siis jos on peruste esim. jää työttömäksi. Jos vaikka aloittaja on ottanut tuon 170 000e kokonaan lainaksi niin siitä korot 3% on noin 500e. Ok-talon asumiskustannukset päälle 200e. Ei ainakaan täälla saa vuokra-asuntoa tuolla hinnalla. Eli haen sitä että jos tulee ongelmia niin kunhan niitä yrittää edes hoitaa ei tule tilannetta että on pakko myydä.
Raaka aineiden uskotaan tulevaisuudessa nousevan entisestään kun kehittyvät markkinat vetävät niitä entistä enemmän. Ei "täystiilitaloa" rakenna 170 000e tontteineen ja liittymineen ja vielä jos vaikka ulkona on vaikka autotalli pääle. Eli itse uskoisin että esim 5-vuoden päästä tilanne on se että hinnat ovat realistisemmat mutta ei ne kuitenkaan -06-09 rakennuskustannusten alle. Veikkaisin että tuo romahtaminen ja hintojen tasaantuminen koskee ennemmin Helsinkiä ym jossa valmiin talon päälle lätkäistään tylysti 100 000e tai enemmänkin ilmaa päälle. Hei, asiallisia jatkoja =) Jokainen omalla näkemyksellään.
Muuten suht samaa mieltä, mutta valtio olemme me ja valtiolla alkaa mennä huonosti, jos talouselämällä ja veronmaksajilla menee. Ok puskureita voi olla, mutta toisaalta meillä on vielä edelleen 15 vuoden korkeasuhdanteen jälkeen jäljellä lama-ajalta peräisin olevaa valtionvelkaa...
Toinen seikka koskee pankkeja, toki on hienoa, että edellisen kerran virheistä on opittu sielläkin, eikä velallisia kohdella, kuten silloin, se oli brutaalia :(
Mutta mutta, tämän kriisin ydin on rahoitusmarkkinoissa ja tämä on rahoituskriisi. Ruotsissa ollaan tässäkin ilmeisesti jo pidemmällä, mutta tullee se tännekin :(
Jos asuntojen hinnat alkavat laskea reilusti, pankille saattaa tulla vakava paikka, riittämättömillä vakuuksilla olevia lainoja voi olla taseessa liikaa. Vaihtoehdot irtisanoa laina ellei lisä vakuutta ole esittää tai pankin konkurssi, kumman luulette pankin valitsevan?
Mahdollisuus tuohon on teoreettinen tällä hetkellä, mutta muualla maailmassa pankkisektorilla on ollut ongelmia, tanskassa lähinnä meitä, siellä on kaatunut 2-3 pankkia.
Eli jos minulla olisi velkaa, selvittäisin mahdollisuudet saada lainalle lisävakuutta sitä tilannetta varten, että pankki joutuu pakkotilanteessa irtisanomaan lainan ja uuden lainan myöntämisen ehdoksi tulee riittävät vakuudet tai että pankki kaatuu alta.
Tanska on meitä edellä tässä kriisissä ja se voi johtua useammastakin syystä. Siellä asuntohintakupla oli varmasti suurempi, joten seurauksetkin ovat ehkä vakavammat ja alkoivat realisoitua aikaisemmin.
Pelkkä hintakupla ei kuitenkaan ole koko totuus vaan koko taloudentila. Pelottavaa tässä tilanteessa on se että vienti joka on suomelle hyvin tärkeää sakkaa. Hinnat voivat siis laskea rajusti, vaikka kupla ei olisikaan niin suuri. Jos yhteiskunta ja sen jäsenet ovat yhtäkkiä työttömiä tai vähemmissä varoissa, hinnat laskevat, koska työtä ja rahaa ei yksinkertaisesti ole. Tämä voi olla itseään ruokkiva kierre.
Mielestäni asuntojen hinnat ovat amerikassa tulotasoon verrattuna joillain alueilla tosi alhaalla, silti turbulenssi ei ota pysähtyäkseen. Tätä tarkoitan. Eli kupla ja yhteiskunnan taloudellisen toimeliaisuuden yhdistelmä vaikuttavat siihen, kuinka paljon hinnat laskevat vai laskevatko ne lainkaan.
palstalla ole mitään tekemistä asuntojen hintojen kanssa. Täällä molemmat osapuolet, omistusasujat ja vuokralaiset, kärjistävät asioita reilulla kädellä. Asiallisia keskusteluja on harvassa ja jos sellaista haluan, niin itse käännyn esim. kauppalehden keskustelupalstan puoleen. Tämä palsta on ennemminkin viihdettä vapaa-aikaan, eräänlainen Hikipedia asuntojen hinnoista.