Sanokaas nyt tyhmät vuokranyhnerötolvanat että missä on ero kun en millään tajua?
Jos muutat kotoa pois 18 vuotiaana ja elät vaikka 80 vuotiaaksi Muutat vanhainkotiin 75 vuotiaana. Maksat tällöin vuokraa 57:n vuoden ajan.
Jos otat normaalin asuntolainan, maksat sitä nykyisin sellaiset 20-30 vuotta.
Tässä on se pointti. Miksi 20-30 vuotta asuntolainaa on velkavankeus mutta 57 vuotta vuokraa on ihanaa eikä mitään vankeutta? Eikö se ole vuokravankeutta?
Jos ei ole niin missä te asutte jos ette maksa sitä vuokraa? Vanhempien nurkissa (kuolevat jossain vaiheessa jolloin tämä loppuu), sukulaisten nurkissa, veneen tai sillan alla, kadulla vai missä?
Jos muutat kotoa pois 18 vuotiaana ja elät vaikka 80 vuotiaaksi Muutat vanhainkotiin 75 vuotiaana. Maksat tällöin vuokraa 57:n vuoden ajan.
Jos otat normaalin asuntolainan, maksat sitä nykyisin sellaiset 20-30 vuotta.
Tässä on se pointti. Miksi 20-30 vuotta asuntolainaa on velkavankeus mutta 57 vuotta vuokraa on ihanaa eikä mitään vankeutta? Eikö se ole vuokravankeutta?
Jos ei ole niin missä te asutte jos ette maksa sitä vuokraa? Vanhempien nurkissa (kuolevat jossain vaiheessa jolloin tämä loppuu), sukulaisten nurkissa, veneen tai sillan alla, kadulla vai missä?
Vastaukset 19
Vanhimmat
Pankeilla on vanhakantainen käsitys työelämästä siinä mielessä, että pätkätöitä tekevän on vaikea saada asuntolainaa. Toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella on ihan liian suuri painoarvo, koska kenen tahansa työt voi loppua milloin tahansa esim. työnantajan konkurssin takia. Se on kylläkin ihan oikein, että luottotiedoton tai työtön ei saa asuntolainaa. Suurin riski asuntolainassa on kuitenkin lainasumman suuruus eikä niinkään työsuhteen tyyppi.
Vuokra-asunnosta pääsee kätevästi eroon, jos/kun sen haluaa vaihtaa. Jonkun pienen hikisen yksiön maksuun menee helposti 20 vuotta, asu siinä sitten vaikka muijan ja tenavan kanssa. Omistussuntoa pääsee vaihtamaan isompaan, kun jäkikasvu muuttamassa pois kotoa. Tässä se vuokraamisen järki lyhyesti.
"Omistussuntoa pääsee vaihtamaan isompaan, kun jäkikasvu muuttamassa pois kotoa. Tässä se vuokraamisen järki lyhyesti."
Meinasin vaihtaa omistusasuntoa pienempään järvenrantamalliin, tyhjäntoimitukseen ja säkilliseen rahaa, kun lapset muuttaa pois.
Se on sitä pidemmän kuin yhden vuokranmaksuvälin järkeä se.
Itsellä kolmas menossa ja joka kerta kaupassa hyötynyt. Aika hyvä keino on ollut seuraava:
-ostin ensin halvan yksiön opiskeluajaksi ja remontoin sen. Ja kyllä ihan omilla ja pankin rahoilla.
-opiskelun jälkeen ostettiin nykyisen vaimon kanssa yhteinen kerrostalo kaksio mihin tarvittiin 2000-luvun alussa enää reilusti alle 100 tuhatta lainaa. Remontin ja muutaman vuoden asumisen jälkeen siitä sai 40 tonnia enempi kun ostaessa.
-2004 alkoi tulla perheen lisäystä ja tehtiin omakotitalo reilulla 200 tonnilla tontteineen.
- Nyt muutama vuosi asuttuamme kolmenkympin verran ikää mittarissa ja enää 135 tonnia velkaa talosta jonka arvo helposti yli 300 000.
-44 ja 46 vuotiaina omistetaan kokonaan arvokas talo pk-seudulta ja on muuten aika helppo siinä vaiheessa vaihtaa mihin vaan jos huvittaa mutta tämä kelpaa meille. :)
Lisäksi vuokra-asunnosta pääsee helposti eroon, vaikka ei haluaisikaan. Varsinkin pienissä asunnoissa ongelma on se, että omistajilla on kaikenlaisia opiskelemaan tulevia serkkuja joiden edestä vuokralainen lähtee hyvin vikkelästi.
Miltä se yksiössä asuminen muuten tuntuu, kun olet maksanut sitä 20 vuotta eikä se ole silloinkaan sinun?
vuokra-asuntoa! Vaan mites vaihdat omasta asunnosta? Kukaan ei asuntoasi osta, ja jäät kahden asunnon loukkuun. Ja jos ostaakin, joudut myymään halvemmalla kuin itse olet maksanut. Vuokralainen on vapaa kuin taivaan lintu, mikään ei sido! Minäkin muutan taas paikkakuntaa, se on viiden vuoden sisällä jo kolmas paikkakunta. Vuokralla on hyvä olla!
kunnes koitti päivä jolloin ei enää ollutkaan varaa elää.
No mutta tottakai vuokraläävää voi vaihtaa.
Mutta miksi pitäisi .... hmm... jos vaikka rupeaa toistuvat 50 €/vuosi -korotukset kyrpimään?
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Tuhansien+asuntojen+vuokrat+nousevat+tuntuvasti/1135241343228?ref=rss
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2008/12/17/vuokralainen-varaudu-ankariin-hinnankorotuksiin/200832513/139
No, ihan kiva, mutta keskimääräisistä vuokrahinnoista kertovat tilastot määräytyvät pääasiassa vanhojen, halpojen, vuokrien mukaan. Uusissa sopimuksissa hinta on ollut ihan yleisesti 10-30 % keskihintaa = vanhoja sopimuksia korkeampi. Tästäkin on lehtijuttuja ollut, mutten onnistunut linkkiä löytämään.
Eli muutat toiseen paikkaan välttyäksesi 600->700 €/kk korotukselta parin lähivuoden aikana, ja päädytkin samantien maksamaan 800 €/kk + ne 50 €/vuosi korotukset vielä siihen päälle ;-D
Eikä tässä lajissa auta edes muutta pari kilometriä kauemmaksi tai vähän pienempään, yksiöiden vuokrapyynnöt ovat Vantaan perukoillakin 20 €/m² pintaan.
pari asuntoa isompaan vaihtaneena tiedän että kyllä se onnistuu omistusasunnon vaihtokin ja aina on tähän mennessä voittoa jäänyt. Nyt tosin jo tarkoitus asua tässä puoliksi maksetussa rakentamassani talossa vähän pidempään :)
Ja niin muuten vielä. Kun vaihtaa vuokra-asuntoa niin ikinä et halvempaan ja parempaan pysty vaihtamaan. :) Aina häviät.
Meillä taas asuin kulut tippuu joka kuukausi. Nyt maksellaan lainan korkoja enää reilu 400 ja muita talon kuluja alle 300 eli yhteensä hieman runsas 600 euroa. Minkäslaisen asunnon sillä saa vuokrattua pk-seudulta? yksiön keravalta? :)
Ei aina joudu maksamaan lisää vuokraa! Minä olen vaihtanut aina halvempaan ja tosin kyllä halvemmalle paikkakunnalle. Oli pakko muuttaa pois Helsingistä eläkkeelle jäätyäni, kun eläkkeestä ei jäänyt juuri mitään vuokranmaksun jälkeen. Eikä olisi jäänyt jos olisi ollut omakin ja lyhennykset p yhtiövastike olisi taatusti ollut samaa luokkaa. Nyt vuokra on vain puolet siitä mitä oli pääkaupunkiseudulla. Ja joku työssä käyvä sai siitä asunnon. Kyseessä oli yksiö. Oli muuten etuovessa vuokrattavana ja seuraavana päivänä oli jo mennyt.
Itse jätin vuonna 2002 ostamani kaksion pariksi vuodeksi vuokralle, kun muutin toiselle paikkakunnalle työn perässä. Vuokralainen maksoi korkojen ja vastikkeen päälle vielä 100 euroa lyhennystäni. Lähtiessään harmitteli, kun oli niin halpa vuokra ja toista vastaavan hintaista oli vaikea saada. Mitenköhän ahneita ne muut isännät ovat?
Suurimman osan aviossaoloajasta olemme asuneet omassa. Nyt vaihteeksi vuokralla. Mikäli haluaisin, voisin helposti vaihtaa omistusasuntoon, koska rahat siihen on suunnilleen kasassa. Pidän kuitenkin asuntoja ylihinnoiteltuina, enkä ainakaan toistaiseksi edes katsele omaa.
Omasta luopuminen tällä hetkellä myyjälle järkevään hintaan näyttää jo paljon hankalammalta (onneksi myin jo jonkin aikaa sitten) Kyllä siinä on valinta tehty, kun oma on ostettu. Minä voin valita toisin milloin vain ;)
Heh, tässä on taas tämä vuokralainen, joka käy velkaneuvonnassa, mutta kuitenkin tilillä on rahat jo uuteen asuntoon. Legenda!
1. On elämäntilanteita jolloin vuokralla asuminen on omistusasumista järkevämpää.
2. On markkinatilanteita joissa vuokralla asuminen on omistusasumista järkevämpää.
Tuskin kukaan tekee 18-vuotiaana päätöstä asumismuodostaan loppuiäksi. Sinänsä olen samaa mieltä omistuasumisen kannatavuudesta pitkällä aikavälillä.
Toisaalta omistusasumisella saatu tuotto pääomalle ei ole kovin mairitteleva jos sitä vertaa vaikkapa pitkän aikavälin sijoituksiin pörssissä.
aikana mahtuu jokaiselle elämäntilanteita moneeen lähtöön.Ja varmasti riittää useimmilla kyllin pitkä elämänajanjakso että saisi asunnon maksettua pois asuen jopa silloin edullisemmin.Silloin se viimeinen elämänjakso olisi edullisempi asua ja rahaa jää ihan kunnonkin ruokaan eikä tarvitse soppajonossa seisoa.
Pohdittavaksi jääkin ainoastaan, mistä kaikesta tuon vuoksi on luovuttava? Millä summalla oman ostaminen on järkevää, vai onko se järkevää aina, hinnasta riippumatta? Viime aikoina on vallalla ollut tuo aina menttaliteetti. Itse asetan sen kyseenalaiseksi, ihan mitä tahansa omastakaan ei viitsi maksaa. Siksi toistaiseksi toistaiseksi vuokra-asunnossa kahden oman jälkeen.
Rikkaat ostavat silloin kun haluavat, köyhät odottelee vuosikausia alennuksia.
Tuskin monellakaan viime aikoina ostaneella on ollut rahat itsellä asunnonostoon, niin kuin minulla olisi. Silti pohdin ostamisen järkevyyttä.
Toisaalta rahat on itse aikanaan säästetty ja järkevien päätösten seurauksena kertyneet, jos olisin sen kummemin ajattelematta aina toteuttanut mielitekoni, ei näitä rahoja olisi ;)
Siitä ei puhutaan koska vuokravankeus ei ole olemassa kuin välittäjien märkäuunissa! Mitä on olemassa ja mistä pitäisi puhua, on LAINAVANKEUS joka ei loppu ennen kuin viimeinen sentti on maksettu takaisiin pankille! Siis, 30 – 60 vuoden kuluttua. Kuinka moni elä näin pitkä sanomaan että todella omistavat asunnon?