Eli lain mukaanhan ilmeiseti voin ottaa alivuokralaisen ja vain ilmoittaa tästä vuokranantajalle. Voinko siis julkisesti ilmoittaa kämpän vuokralle kysymättä vuokranantjalta? Kyseinen henkilö kun ei vastaa soittopyyntöihini...
Tilanne on se että joudun muuttamaan toiselle paikkakunnalle opiskelujen takia ja minun vuokrasopimuksessa on määrätty irtisanomisajaksi vasta kesäkuu. Tuomioistuin voisi ilmeisesti tämän kumota, mutta meneekö liian hankalaksi ja pitkäksi? Kokemuksia kellään?
Tilanne on se että joudun muuttamaan toiselle paikkakunnalle opiskelujen takia ja minun vuokrasopimuksessa on määrätty irtisanomisajaksi vasta kesäkuu. Tuomioistuin voisi ilmeisesti tämän kumota, mutta meneekö liian hankalaksi ja pitkäksi? Kokemuksia kellään?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Käsittääkseni kysymyksessä sinun tapauksessasi ei olisi ali- vaan jälleenvuokrasuhde, koska et itse asuisi asunnossa lainkaan vaan vuokraisit sen kokonaan. http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=huoneenvuokralaki luvut 10 ja 11 selvittävät niitä. Ja jälleenvuokraus ei 72§ 1. mom. mukaan ole mahdollista ilman oman vuokranantajasi lupaa.
Sitä en tiedä, millaisella aikataululla oikeus asiassa etenee eli miten asiasi edistyisi nopeimmin. Kaikkein sukkelin vaihtoehto olisi varmasti se, jos vuokranantajasi suostuisi sopimuksen ennenaikaiseen päättämiseen. Kannattaisi ehkä siis yritellä vielä, jos saisit hänet kiinni puhelimella tai jos tiedät hänelle osoitteen, niin lähestyisit kirjeellä tms.
Lähetä ilmoitus vuokranantajalle. Silloin vuokranantajan on tuossa reagoitava asiaan ja perusteltava asia, jos aikoo estää luovutuksen.
18 §
Asuinhuoneiston luovutus väliaikaisesti toisen käytettäväksi
Vuokralainen saa enintään kahdeksi vuodeksi luovuttaa koko asuinhuoneiston toisen käytettäväksi, jos vuokralainen työnsä, opintojensa, sairauden tai muun sellaisen syyn takia oleskelee toisella paikkakunnalla eikä vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa luovutusta.
Vuokralaisen on viimeistään kuukautta ennen huoneiston käytön väliaikaista luovutusta kirjallisesti ilmoitettava asiasta vuokranantajalle. Jollei vuokranantaja hyväksy luovutusta, hänen on 14 päivän kuluessa ilmoituksen saatuaan saatettava vastustamisensa peruste tuomioistuimen tutkittavaksi. Jos tuomioistuin hyväksyy vastustamisen perusteen, sen on kiellettävä luovutus. Jos tuomioistuin hylkää vuokranantajan kanteen, vuokranantajan muutoksenhakemus ei estä huoneiston väliaikaista luovuttamista toisen käytettäväksi.
Sopimuksessa voi myöskin olla lauseke, joka kieltää alivuokraamisen. Viisainta kysyä lupa vuokranantajalta. Jälleenvuokrauskaan ei liene sallittua ilman lupaa.