Mitä oikein ajan takaa kirjoituksillani tällä palstalla? Yritän toki pitää kirjoitustaitoa yllä. Suomeksi kun ei tässä päivätyössä paljon kirjoitella. Minulla on varsin vahvat mielipiteet kohtuudesta ja terveestä velkaantumisesta. Tervettä velkaantumista ei viimeisen viiden vuoden aikana ole näkynyt. Velkaa otetaan maksimiperiaatteella ja sitten tullaan esim. tänne elvistelemään niitä takkoja sun muita. Velkaakin on vain "160 000 eur". Korkojen kera se menee lähemmäs 300 000. Mielestäni suurella velalla hankitun asujan on turha elvistellä. Et omista asuntoasi. Vasta kun viimeinen erä on maksettu olet reaalinen "omistusasuja".
Toivon maltillista asuntojen hintakehitystä markkinoilla. Se olisi kaikkien etu. Se suurperhe saisi tarvittavan 130 - 200 neliötä järkevästi ja City-asuja Kampista sen 60 neliötä. Markkinatalouden pitäisi korjata itse itseään. Kuitenkin markkintalous tuntuu menevän ääripäästä ääripäähän. Välillä on suuret velkajuhlat, mutta sitten taas iskee krapula ja pakkomyynnit henkilökohtaisine tragedioineen.
En vihaa/halveksi sinua suurvelkainen omistusasuja, mutta toivon ettei kaltaisiasi ole monia. On ikävä jos haaveet kaatuu. Elämässä on paljon muitakin haasteita talouden lisäksi. Miten niistä meinaat selviytyä, jos vanne kiristää päätä ja rahapussi kaikuu tyhjyyttään? Lisää velkaa?
KetoPellon teesit:
- Max 15 vuoden laina-aika asuntolainaan
- Yksi laina kerrallaan (ei ketjutettua ok-talo kesämökki syysteemejä)
- Ei kulutusluottoja, jos asuntovelkaa
- Alle 4000 eur kuukausituloista lainakulut max. 25%
- Yli 4000 eur, mutta alle 6000 netosta lainakulut max. 20%
- Asuntolainojen korkovähennysoikeus pois
- Talletussäästöjen korkojen verotus pois (tämä haittaa erityisesti minua Ernan kanssa)
Näillä eväillä se asunto tulisi löytyä. Ai ei löydy? Säästä lisää cashia. Cash is king! Näitä teesejä kun noudatat - onnistut! Ja asuntomarkkinat korjaantuvat
Toivon maltillista asuntojen hintakehitystä markkinoilla. Se olisi kaikkien etu. Se suurperhe saisi tarvittavan 130 - 200 neliötä järkevästi ja City-asuja Kampista sen 60 neliötä. Markkinatalouden pitäisi korjata itse itseään. Kuitenkin markkintalous tuntuu menevän ääripäästä ääripäähän. Välillä on suuret velkajuhlat, mutta sitten taas iskee krapula ja pakkomyynnit henkilökohtaisine tragedioineen.
En vihaa/halveksi sinua suurvelkainen omistusasuja, mutta toivon ettei kaltaisiasi ole monia. On ikävä jos haaveet kaatuu. Elämässä on paljon muitakin haasteita talouden lisäksi. Miten niistä meinaat selviytyä, jos vanne kiristää päätä ja rahapussi kaikuu tyhjyyttään? Lisää velkaa?
KetoPellon teesit:
- Max 15 vuoden laina-aika asuntolainaan
- Yksi laina kerrallaan (ei ketjutettua ok-talo kesämökki syysteemejä)
- Ei kulutusluottoja, jos asuntovelkaa
- Alle 4000 eur kuukausituloista lainakulut max. 25%
- Yli 4000 eur, mutta alle 6000 netosta lainakulut max. 20%
- Asuntolainojen korkovähennysoikeus pois
- Talletussäästöjen korkojen verotus pois (tämä haittaa erityisesti minua Ernan kanssa)
Näillä eväillä se asunto tulisi löytyä. Ai ei löydy? Säästä lisää cashia. Cash is king! Näitä teesejä kun noudatat - onnistut! Ja asuntomarkkinat korjaantuvat
Vastaukset 9
Vanhimmat
talossa tai asunnossa ja valitettavasti omaan ei persaukiset pääse kiinni kuin laskukaudella. Tosin silloin he eivät uskalla ostaa.
minnua tuhnuksi? sanonnii hälle et myö oon kuopijosta lähtennä ostammoo halappoo asunttoa helsinnii.
Asuntolaina kannattaa ottaa vähintään 20 vuodeksi, mutta sitä kannattaa maksaa pois sen 15 vuoden mukaan. Kyllä sen kesämökin voi ostaa jo silloin, kun asunnosta on maksanut vaikkapa 60%. Silloin laina tuskin enää kaatuu päälle. Noista verovähennysoikeuksista olen samaa mieltä. Siinä talletuksen tuotosta 28% siirtyy valtion kautta sille, joka lainaa rahaa. Jos kukaan ei säästä, ei ole rahaa, mitä lainata.
Kerroppa Ketis, mikä logiikka, vaiko ajatusvirhe on seuraavassa:
"- Alle 4000 eur kuukausituloista lainakulut max. 25%
- Yli 4000 eur, mutta alle 6000 netosta lainakulut max. 20%"
Ihan vaston mainstreamiä nyt ohjeistat. 4000e netolla lainaan voisi laittaa 1000e ja 6000e netolla 1200 ? Eikö se 1800e/netto/kk ole lainkaan rahaa ?
Olen enemmän n. kiinteän 1000 eur/kk kannalla. Miksi lisätä panostusta, jos nettotulot nousevat? Pitäähän siihen nauttimiseenkin panostaa. Juuri TÄSSÄ tekevät ns. suurituloiset virheen. He eivät jätä mitään mahdollisuutta sille, että TULOT LASKEVAT jostain syystä.
NYT TYHMYYS PALJASTUU: ANSIOSIDONNAISISSA ON LEIKKURI JO 2000 eur/kk JA SILÄ EI OLE VÄLIÄ TIENASITKO 6000 vai 2000 kuussa käteen. Leikkuri vie. OLe varovainen ajattelusi kanssa.
Todella hienoa talousälykkyyttä. Miksi panostaa enemmän, mutta kulutukseen vaan kaikki ;D
Sellaisia lisää, eli perheitä jotka nettoavat 6000e/kk, asuvat kurjasti ja lyövät tulosta 5000e kuussa pelkkään kulutukseen ja harrastuksiin.
Yllättääkö sinut jos sanot meidänkin sijoittavan / säästävän tilille useita tuhansia kuukaudessa? Luuletko, että on järkevää ostaa joku plasma-tv joka kuukausi tai mennä etelään joka toinen? Toki pitää olla fiksu.
TYHMÄÄ ON LAITTAA VALTAOSA LAINAAN. EN OLE SANONUT, ETTEMME VAIHTAISI JOSSAIN VAIHEESSA KÄMPPÄÄ KÄYTTÄMÄLLÄ VÄLIRAHANA K Ä T E I S T Ä
Jotain rotia, ei tarvitse nimitellä ihan asiakeskustelussa :D
Sisäinen logiikkasi vaan nyt pettää, turhahan suuttua siitä muille. Toisaalla kehoitat panostamaan kulutukseen ja elämästä nauttimiseen ja nyt vedätkin keskusteluun ihan relevantisti omat tulosi ja säästämisen järkevyyden. Ei tässä ole puhuttu mitään Sinun tai minun tuloista, pelkästään yleisesti. Ei tippaakaan kiinnosta matkasi tai tulosi, mutta jotain linjaa juttuihin toivon. Vaikka tarkoituksena onkin provota, sen voi tehdä tyylikkäästi.
Kiva että oot mun kirjotuksen huomioinu!
Ei muuta tällä kertaa, jatka samaan malliin.
160ke velkainen