Nyt näyttää kyllä pyyntihinnat kohteissa ja maltillisissa tilastoissakin siltä, että tuleville vuosille löytyy huikeasti kivaa tekemistä, eikä rahasta ole puutetta, kun se jää jättilainen lyhennyksen ja vuokran maksun sijaan tilille odottamaan käyttöään.
Odottelijan palkka 100Ke vuodessa ?
jopa enemmän!
9587
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
XO, varaavatakka ja kaikki. Tyhmää se kuplaralli olikin.
Kun en ostanut Metsoa miljoonalla viime keväänä. Nyt jätin osakkeet ostamatta hintaa 210k€
-Rikas
P.S.
Ensi viikolla jätän ostamatta varmaanin Outokumpua ja taas euroja ropisee
eli kun nyt tippunut hinnat 30%, keväällä tippuu 30% ja sitten vielä syksyllä 35% niin sitten saa asunnon 30+30+35 =5% alkuperäisestä eli 200 tonnin asunnon 10 tuhannella? :D
Tässä vähän realistisempi ja parempi säästövinkki sullekkin, vaikka olen sen täällä jonnekkin muualle jo kirjoittanut.
Eli te kun niin innokkaasta haluatte säästää odottamalla, istumalla, vuokraisännän lainaa maksamalla jne. niin tässä vähän laskelmaa, että säätää, tai oikeammin tienata, voi enemmänkin lähes samalla keinolla:
Eli teillä kai filosofia on se, että nyt olette oottaneet vuoden ja odotatte vielä toisenkin asuntojen hintojen laskua. Eikö niin? Ihan ok. Säästöä voinee syntyä jopa useampi tuhat euroa. Jos vaikka 200 t€:n rivarin hinta tippuu tässä ajassa 15% eli 30 t€ ja samaan aikaan olette maksaneet vastaavasta pk-seudulla vuokraa 1000e/kk x24 kk ->24 000 eli säästöä jäi se 6000e -> 8,2 €/päivä. Ihan kivaa varmasti.
Tehkää kuitenkin kaikki ennemmin niin, että ensin kaupungin (tai muuten vaan edullinen) tontti pk-seudulta hintaan 60t€(kun itse ostin ekan tontin -04 sai tuosta halvemmallakin). Sen jälkeen siihen talo. Jos ei oma energia ja taito riitä niin reilulla 100te saa sellaisia ä-hus/ kastelli-economy parakkeja. Itse jos tekee niin saa samalla rahalla jo ihan oikean talonkin. Sitten siihen taloon asumaan pariksi vuodeksi ja myyntiin hinnalla 300 000. (kesällä sai 350:kin tuollaisista vantaalla mutta nyt ehkä tuo 300)
Näin tulee käyttöön 300 000-110 000-60 000 -> 130 000 e ja rakentaa ei tosiaan itse tarvinnut vielä mitään. (Jos itse tekee saa talostaan paremman samalla rahalla -> isomman myyntihinnan -> enemmän katetta.) Tässä tuli hankittua siis 130 000e/24kk-> 5400/kk ja 180e/päivä -> 7,5e/h eli saman verran tunnissa kun tuhnu "hankkii" päivässä eli 24 kertainen rahamäärä samassa ajassa. Niin ja asumalla omakotitalossa. On siinäkin eroa missä ottaa keppanaa kun sitä rahaa tulee.
Viestistä voi ehkä jokainen päätellä onko kirjoittajalla jo toinen omakotitalo menossa vai asuuko haisevassa vuokrakopissa!
tämän saman raapustuksen jokaiseen viestiketjuun?
T: vuokra 550€/2henk.
Eikä kukaan lue. Joku sentään huomasi sen olevan jo pidemmän aikaa käytetty kopio.
Oikeen alko hymyilyttämään kun mies kirjottaa ihan asiallisen viestin missä kertoo tehneensä omakotitalon ja sinä vertaat sitä siihen kuinka maksat vain 500 vuokraa. :D:D
Onnea sinne vuokraluukkuun vaan! Lienee mukavaa lämmitellä siellä omaa takkaa ja grillata omalla pihalla!
Mutta ihan asiaan vielä niin omatkin kokemukset on kyllä, että jos ei ole ihan peukalo keskellä kämmentä niin tuon oman talon teko on normaalille palkkatyössä käyvälle erittäin hyvä muoto tienata lyhyessä ajassa paljon tai sitten vaan hankkia hieno, arvokas ja mukava asumismuoto edullisesti.
T. talon tehnyt -06
Asut siis 550 eurolla kuussa vuokralla? Tuo tarkoittaa sitä, että...
A)...saman asumisen tason saavuttaisit noin 80000 euron asunnossa.
Oletetaan, että sen arvo todellakin tipahtaisi parin vuoden tuhnuttamisella 15 prosenttia, eli 12000 euroa.
24x550 euroa vuokriin tekee siis kahdelta vuodelta 13200 euroa. Tosi kannattavaa =)
B) ...oletkin tuhnuttanut murjussa ja odottanut parempaa asuntoa alehinnalla.
Leikitään, että se on arvoltaan 160000, eli tuplat parempi kuin mitä 550 eurolla kuussa saa vuokrattua.
Vuokraan menee edelleen se 13200 parissa vuodessa. Ja asunnon hinta laskee 24000. Nyt alkaa jo näyttää plussaa rahallisesti 10800:n euron verran.
Tuon verran plussaa tulee kuitenkin vain, jos saat kämpän velattomana. Mikäli et saa, 0,3:sta tiukentuneet marginaalit syövät hyötyä rajusti.
Leikitään, että sinulla on tililläsi koko kauppasumma eli 160000-24000. Tuolloin ja vasta tuolloin teet reilun 10000:n rahallisen voiton.
Asia sinänsä taas on se, kannattiko ainutkertaisesta elämästään tuhnuttaa kaksi vuotta murjussa, vaikka rahat kämppään olivat jo aiemminkin lähes kasassa ja murjussa asumisen vuosivoitoksi tuli reilu 5000?
Luithan sinäkin. Ja minäkin. Sitä paitsi laskelmoijamiehen laskelmissa on erittäin vinha totuusperä. Jokainen voi niistä tutkailla, kuinka "paljon" on ansainnut tuhnuttamalla kapisessa läävässä ja maksamalla samalla vuokraisännän lainaa. Puhumattakaan elintasosta ja asumisen tasosta...jota ei rahassa edes voi mitata (vertaa vuokrakasarmi vs. omakotitalo)... heh.
Tilastoissa ei ole pahemmin laskua näkyny, eikä taida näkyä.