Meillä on sellanen tilanne, että isämme kuoli. Hänellä on kaksi alaikäistä lasta eri äideille ja yksi täysi-ikäinen lapsi. Nyt talossa asuu isäni avopuoliso ja tämä toinen alaikäinen lapsi. Voimmeko pyytää tältä avopuolisolta vuokraa asunnosta siihen asti että saadaan perinnönjako tehtyä? Talosta on vielä velkaa ja talo oli vain isäni. Avopuoliso maksaa kyllä käyttökulut.
vuokran periminen
avopuolisolta
7860
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
haaskalinnut paikalla vaikka vainaja ei ole vielä kylmennyt
Ärähti.
Totta helvetissä avopuolisolta kuuluu ottaa vuokra.
Olisihan sen voinut välttää testamentilla tai yksinkertaisesti vihillä käynnillä mutta ei.
Avopuoliso on perillisten silmissä täysin vieras henkilö joka asuu vainajan asunnossa, jos vuokraa ei ole varaa maksaa niin katsokoon halvempaa asuntoa.
Niin ja vuokranhan voi määritellä kulujen suuruiseksi niin eipä pääse ahneet perilliset rikastumaan.
ei ole rikastumisesta kyse, vaan siitä että onhan talosta velka maksettavana. Hyvä että ensimmäisen vastaajan tavoin suomessa on vielä hyvätekijöitä ihmisiä. itse en lukeudu niihin enkä ala maksamaan kenenkään menoja.
Tottakai myös yhden perillisen ja hänen edustajana avokin tulisi maksaa asumisestaan vuokraa perikunnalle. Asiasta sopiminen voi pahimmillaan mennä vaikeaksi, koska kuolinpesän yhteishallinnossa päätöksiä ei voi tehdä enemmistöön vetoamalla.
Mikäli talon nettoarvo velkojen jälkeen on yli 45000 euroa, eli kunkin lapsen perintö ylittää 15000 euroa, niin alaikäiset pitää ilmoittaa holhousrekisteriin ja omaisuutta valvoo myös maistraatti. Kannattaa siis olla hienovarainen vuokrasta ja myös jaosta neuvotellessa.
tuo ei ole tullut mieleenkään. voiko maistraatti puuttua toisen alaikäisen lapsen puolesta siihen jos emme peri mitään avokilta ja lapselta. kun talohan on yhteisomaisuutta. helkutti että on vaikea tilanne
Maistraatti edellyttää että alaikäisen holhooja toimii ainoastaan holhottavan edun mukaisesti, hyväntekeväisyyttä ei voi harrastaa holhottavan kustannuksella.
Todennäköisesti on viisainta hankkia pesänselvittäjä/jakaja hoitamaan homma niin ei tarvitse tapella maistraatin kanssa.
Ei välttämättä maksa paljon jollei joku osapuolista ala hankalaksi ja ala soutamaan ja huopaamaan ja pimittään tietoja yms.
Lain mukaan toimien maistraatille pitää laatia alaikäisten omaisuuden hoidosta vuosittain tilitykset. Myös talon myynti ja perinnönjako pitää hyväksyttää maistraatissa.
Ilmeisesti olet isäsi aikuinen lapsi ja kun sovintojako siis edellyttää kaikkien kolmen perillisen hyväksynnän lisäksi maistraatin hyväksynnän, niin tunnustele avokkien/lasten tarpeita ennen toimiin ryhtymistäsi.
Alaikäisten iästä ja määrättävän perintöveron maksukyvystä riippuen voisi kuolinpesän pitää jakamattomana ainakin laman ylitse tai lasten täysi-ikäisyyteensä saakka. Myös viimeisimmän avokin ja siis yhden osakkaan voisi antaa asua talossa suunnilleen käyvällä vuokralla.
Kyllä virkajako käynnistyy heti kenen tahansa osakkaan hakiessa käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä ja ehkä jako toteutuukin vuoden tai parin aikana. Talo tietysti myydään osakkaiden suostumuksella tai pesänjakajan oikeudelta hakemalla ja yleensä (muutamassa kuukaudessa?) saamalla myyntiluvalla. Talo myydään jollekin osakkaalle tai eniten tarjoavalle vieraalle ostajalle. Velkojen ja virkajakajan nostamien melkoisten kulujen jälkeinen pesän netto jaetaan aikanaan perillisille. Virkajako saa lainvoiman joko osakkaiden hyväksyessä heti tai 6kk kuluttua, ellei sitä ennen jakoa vastaan nosteta kannetta.
Prosessin kestoa ja kuluja on mahdoton arvata.
Olen kanssasi samaa mieltä, että isän jälkeensä jättämä tilanne on tai siitä voi kehkeytyä mainitsemasi helkutin vaikea tilanne, joten en suosittele lähtemään soitellen sotaan pelkästään näillä palstan mielipiteillä.