Yritin löytää kustannustietoa esimerkiksi vanhojen rintamamiestalojen rakennuskustannuksista. En onnistunut löytämään.
Omat vanhemmat rakensivat talon 1975 ja se tuli maksamaan 150.000mk, neliöitä oli ja on vieläkin 110/130.
Rahan arvon kertoimella muutettuna tuo takoittaisi nykyrahassa 106 tuhatta euroa. Tuo eurohinta on käytännössä se hinta, minkä tuosta talosta saisi myydessä. Toisin sanoen talo on pitänyt hintansa, eli vanhenemisesta huolimatta arvo on noussut inflaation tahdissa.
Jos jollain on tiedossa todellisia rakennsukustannuksia historiasta, niin kerätään tähän ketjuun niitä lisää.
Mitä talot maksoi ennenvanhaan
Kuka tietää
18
2635
Vastaukset
- huono esimerkki
1982 omakotitalo, täysi kellarikerros Leca-harkoista ja puurakenteinen yläkerta. Oman työn osuus mahdollisimman suuri ja puutavaraa omasta metsästä. Rahaa paloi 140 000 mk.
- huima nousu
Isäni osti uuden VW Passatin vuonna 1973 ja se maksoi tuolloin 23.000 markkaa. Seuraavan uuden Passatin hän osti vuonna 1975 ja tuolloin sen hinta oli 30.000 markkaa. En äkkisältään löytänyt Googlesta vuoden 1977 hinnastoa, mutta jos arvioimme että sellainen on maksanut tuolloin n. 35.000 tuhatta, emme ole aivan pielessä.
Asun pääkaupunkiseudulla vuonna 1977 valmistuneessa kerrostalossa, 74m2 kolmiossa, joka on osakekirjan mukaan maksanut 44.000 markkaa eli noin 1,25 uuden Passatin verran.
Jos alueelle rakennettaisiin vuonna 2009 uudisrakennuksia, maksaisi tuon kokoinen asunto hyvinkin 250.000 euroa. Uusi VW Passat maksaa n. 30.000 euroa eli kerrostalohuoneiston hinnalla saa 8,33 uutta autoa.
Asunnot ovat kallistuneet melkoisesti ja autot vastaavasti halventuneet.- nimellishinta
Mahtaako tuo osakekirajaan merkitty hinta olla mikään oikea hinta? Ettei vaan olisi jo uutena ollut vähemmän?
Yhtiöllähän pitää perustaessa olla pääoma, jolla ei ole juurikaan tekemistä sen oikea arvon kanssa. - huima nousu
nimellishinta kirjoitti:
Mahtaako tuo osakekirajaan merkitty hinta olla mikään oikea hinta? Ettei vaan olisi jo uutena ollut vähemmän?
Yhtiöllähän pitää perustaessa olla pääoma, jolla ei ole juurikaan tekemistä sen oikea arvon kanssa.Vaikea sanoa tuosta nimellishinnasta. Silloin kun tämä talo tehtiin, oli 12-vuotias.
Jos oikea hinta oli vieläkin halvempi, eli lähempänä uuden keskihintaisen auton hintaa, on hintojen nousu vieläkin huimempi.
No okei - tuohon aikaan asunnot olivat hyvin vaatimattomia - peltielementtikylppäri, okranväriset keittiökaapin ovet, maalatut lastulevyseinät. Talo ei kuitenkaan ole mikään harmaa neukkukuutio vaan ulkoa ihan siisti ja klinkkeripintainen.
Myös 1977 Passat oli kovin vaatimaton... Eipä ollut nykyajan hienoja härpäkkeitä ja tuon ajan Volkkarit ruostuivat käsiin.
Niin se kehitys kehittyy ja asuntojen hinnat ovat hilkulla karata lapasesta. - nuori lapsi
nimellishinta kirjoitti:
Mahtaako tuo osakekirajaan merkitty hinta olla mikään oikea hinta? Ettei vaan olisi jo uutena ollut vähemmän?
Yhtiöllähän pitää perustaessa olla pääoma, jolla ei ole juurikaan tekemistä sen oikea arvon kanssa.niin vanhemapani ostivat Helsingin Munkkiniemestä vuonna -79 4h K P hintaan 235,000 mk.Remppakuntoinen kyllä oli mutta arvoalueella.Tänäpäivänä pyynnit siinä 300,000 euroa.Itse ostin uudisrivarin Espoosta 2002 hintaan 165,000 eroa ja vielä vuosi sitten näitä myytiin 240-250,000 euolla.No nyt taitaa hinnat sitten notkahtaa alaspäin.
- rakentamisen
hinta muodostui työvoimasta.
http://www.uusisuomi.fi/artikkelit/uusia-maatiloja-pakolaisille - jlkjljljjö
Ennen talossa oli seinät, katto ja ovi.
Nyt on maalämpö, sauna, lattialämmitys, lämmöntalteenotto, eristykset moninkertaiset, kolminkertaiset lasit, parkettia tai kiveä lattiassa, kylmäkoneita kaksinkertaisesti, kiveä keittiötasossa jne.- ja kalliimpia
Kyllä talot on nykyisin paljon parempia kuin ennen. Pelkästään lämpöeristeet ovat tuplaantuneet 70-luvusta, puhumattakaan muusta tekniikasta ja sisustuksesta.
- euromestari
...v.1984 rakennettu talo puutalo puutarhoineen tuli maksamaan n. 350 000 mk. Sisältää kaksi asuntoa, 124 ja 50m2 eli tuplakeittiöt, tupla pesuhuoneet, yksi sauna, ikkunat nelinkertaiset,luonnollinen ilmanvaihto, suora sähkölämmitys, pesuhuoneessa lattialämmitys, autokatos eli sen ajan vaatimukset täyttävä.
Myöhemmin rakennettu maakellari, varaava takka ja isompi keittiö uudistettu kokonaan.
Tämän hetken hinnasta ei ole tietoa, mutta eipä ole myyntiaikeitakaan toistaiseksi. Ehkä asutaan vielä toistakymmnentä vuotta, jos terveinä pysytään...- minkäs teet
Rahanarvon kertoimella 350.000mk vuonna 1984, olisi tämän päivän rahaan muutettuna 106.000€.
Taitaa saada enemmän jos nyt myy?
On se vaan tyhmää olla ostamatta ajoissa....
Määräykset ovat taas kiristymässä ja uusien kohoavat rakennuskustannukset rahaa ylö samalla myös vanhojen hintoja. Reilua tai ei, mutta näin siinä käy. - arviointia
minkäs teet kirjoitti:
Rahanarvon kertoimella 350.000mk vuonna 1984, olisi tämän päivän rahaan muutettuna 106.000€.
Taitaa saada enemmän jos nyt myy?
On se vaan tyhmää olla ostamatta ajoissa....
Määräykset ovat taas kiristymässä ja uusien kohoavat rakennuskustannukset rahaa ylö samalla myös vanhojen hintoja. Reilua tai ei, mutta näin siinä käy.voi harrastaa ottamalla sen halvimman kokonaisratkaisun tarjoavan talopakettitoimittajan hinnaston ja katsomalla paljonko hinta nousee tai on noussut määräysten takia. Pieniä ovat määräyksistä tulevat rakentamisen kustannuslisät.
- JÄRJETTÖMIÄ HINTOJA
arviointia kirjoitti:
voi harrastaa ottamalla sen halvimman kokonaisratkaisun tarjoavan talopakettitoimittajan hinnaston ja katsomalla paljonko hinta nousee tai on noussut määräysten takia. Pieniä ovat määräyksistä tulevat rakentamisen kustannuslisät.
joku omilla aivoillaan ajattelemaan kykenemätön reppana saattaa noihin vielä uskoakin ;)
- järjettömät hinnat
JÄRJETTÖMIÄ HINTOJA kirjoitti:
joku omilla aivoillaan ajattelemaan kykenemätön reppana saattaa noihin vielä uskoakin ;)
ovat seurausta pankkien myöntämistä pitkistä ja sitä kautta suurista lainoista. Helppo raha menee suoraan hintoihin. Nyt kun lainaa ei enään saa, niin hintatasokin laskee.
- nousseet minkään muun takia
arviointia kirjoitti:
voi harrastaa ottamalla sen halvimman kokonaisratkaisun tarjoavan talopakettitoimittajan hinnaston ja katsomalla paljonko hinta nousee tai on noussut määräysten takia. Pieniä ovat määräyksistä tulevat rakentamisen kustannuslisät.
rakennuskustannukset ei ole nousseet minkään muun takia kuin sen että joka helvetin firma yrittää ottaa, tai korjaan yritti ottaa, ihan helvetisti ylimääräistä silloin kun rakentaminen oli kuumimmillaan. Ei muuten voi perustella niiden urakkahintoja ja asennetta. Mutta nyt taitaa olla lakkikourassa?
- me v.2001
nousseet minkään muun takia kirjoitti:
rakennuskustannukset ei ole nousseet minkään muun takia kuin sen että joka helvetin firma yrittää ottaa, tai korjaan yritti ottaa, ihan helvetisti ylimääräistä silloin kun rakentaminen oli kuumimmillaan. Ei muuten voi perustella niiden urakkahintoja ja asennetta. Mutta nyt taitaa olla lakkikourassa?
ostettiin vuonna -95 rakennettu ok-talo 95neliötä 20km Hgin keskustasta, oma ranta. Ostettiin v.2001 hinta 190 000 euroa. Pidettiin itse taloa hurjan kalliina tuolloin ja myyjä hieroi tyytyväisenä käsiään kaupantekotilaisuudessa. Hintojen piti just olla alkamassa laskea, joten myyjä luuli myyvänsä viime hetkellä. Pelättiin itse että ostettiin niin kallis talo että koskaan ei saada takaisin maksamaamme hintaa. Nyt ajatellaan: tehtiin loisto-ostos.
- Anonyymi
En muista rakennuskustannusta mutta 1974 rakensimme omakotitalon Turkuun. 291 neliötä ja 40 neliön autotalli. Uima-allas vallitsevan käytännön mukaan, tontti hyvällä paikalla reilu 2300 neliötä. Paha kyllä, öljyn hinnan nousun myötä ja isäni sairastumisen takia jouduimme myymään tappiolla, hinta oli muistaakseni 600.000mk muutamaa vuotta myöhemmin.
- Anonyymi
Rakentaminen oli ennen vanhaan halpaa, koska seinät ja katto olivat pahvia eikä ollut taloautomaatiota yms ja paljon tehtiin itse. Mutta lämpimänä pitäminen olikin sitten kallista touhua.
Nykymääräyksillä rakennetaan ihan eri tavalla kuin ennen ja melkein joka vaiheessa pitää käyttää ammattilaisia ja talo tulee elementteinä. - Anonyymi
Me rakennettiin 1994 1½ kerroksinen 170 m2 puutalo 600.000 mk budjetilla, vuokratontille tosin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tykkään sinusta tosi tosi paljon
Siksi en pysty sisäistämään sitä, että se ei ole molemminpuolista. Sattuu liikaa. En osaa käsitellä sitä tunnetta, koska373296- 1532005
Kaupan kassalla kannataa olla kylmä käytös
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010488540.html "19-vuotias Minja ja 59-vuotias Anne työskentelevät sillä todelli1951622Mitä tehdä asialle?
Jos laitan deitti-ilmon "40-vuotias nainen etsii seuraa" niin ketään ei kiinnosta (korkeintaan paria runkkaripenaa joill1291493- 801115
- 2341094
Mitä helvettiä pakolaisille pitäisi tehdä RAJALLA?
Jos Venäjä työntää rajalle pakolaisia ja tekee Suomelle selväksi että heidän puolelleen ei ole pakolaisilla asiaa - mitä264971Olen pahoillani mies
Olen surullinen puolestasi, ettet saanut kaipaamaasi naista. Yrititkö lopulta edes? Teistä olisi tullut hyvä pari52889- 114884
- 68810