Mitenkä pitäisi toimia jos ostan osan tuosta 50%, esim. vaikka 11%?
Mitä kuluja tulee pankin puolelta, ja onko muita kuluja? Miten taloyhtiö? Sieltä mitään kuluja tulossa tai toimenpiteitä???
Kannattaako yleensäkään ostaa pientä osaa??
Mitä kuluja tulee pankin puolelta, ja onko muita kuluja? Miten taloyhtiö? Sieltä mitään kuluja tulossa tai toimenpiteitä???
Kannattaako yleensäkään ostaa pientä osaa??
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ensin arviotte (arvioitutatte) asunnon nykyisen arvon ja laskette siitä sen 11%. Muistakaa, että arvo ei saa olla alta 75% käyvästä arvosta tai muuten verottaja älähtää. Sitten teette ihan normaalit kaupat tuosta 11%:sta. Ostaja maksaa summasta varainsiirtoveron. Ja osekekirjaan tehdään tietysti merkintä kaupasta.
Se, miten pankin kanssa menee, riippuu lainoistanne, eli miten vakuudet menee ja joudutaanko lainoja jotenkin järjestelemään vakuuksien muuttuessa. Taloyhtiölle tietysti kaupan myötä ilmoitus muuttuneista omistussuhteista. Tästä kuluja tule.
En kyllä näe mitään järkeä tuollaisessa kaupassa, mutta itsehän sen tiedätte (vai tiedättekö?).
Tästä kuluja tule. = Tästä EI kuluja tule.
Ainakin varaisiirtovero 1,6 %.
Mikä tarve tähän omistusosuuden muutokseen muten on, ei vain äkkiseltään tunnu järkevältä.
...Ostaja maksaa summasta varainsiirtoveron....
Noinhan sanoinkin, mutta tarkoitin, että asuntoyhtiön kautta ei kuluja tule.