eli minkälainen on tämän asian laita. eli vaimoni
jäi perilliseksi isänsä kuoltua 2 vuotta sitten.
ja kyseessä on suuri talo. niin tässä talossa myöskin asuu vaimoni pappa ja hänen 2 setäänsä (itse emme siellä asu) niin tässä talossa on talolaina maksajia 4 (2 setää ja pappa sekä me) niin talokaupasta ei ole minkäänlaisia omistus suhde papereita tehty talonkauppakirjaan on omistajaksi merkitty vaimoni papan vaimo joka on kuollu kauan sitten eli nämä 2 poikaa ja me sekä pappa maksaa lainaa. laina on maksettu tälle papalle aina kuukausittain käteen ja raha kulkee laina lyhennyksiin papan vaimon kuolinpesän kautta josta ei kellekkään ole kertynyt ikinä mitään kuitteja, että mistä ilmenisi ketkä tätä taloa maksaa itselleen,koska papalla on elossa olevia poikia 3 yksi asuu kaukana ja ei ole ikinä mitään maksanut (epäilemme että hän saattaa väittää myös maksanneensa talosta) mutta myös hänet on merkinny papan vaimo kiinteään omaisuuteen perilliseksi. niin hän on ilmeisesti tuleva saamaan tästä talosta myöhemmin osuutensa, papan
vaimo on miehensä merkinny testamenttiin talon haltiaksi (joka ei omista mitään muuta kuin irtaimiston ja hänellä on myynti ja jakokielto mutta asumisoikeus kuolemaansa saakka) eli meidän mielestä myöhemmin tapahtuvassa jaossa talo jaetaan meidän neljän kesken 3 poikaa ja me,
ja tällainen kysymys vielä kuinka me saamme myöhemmin oman osuutemme pois tästä talosta muut osakkaat tuskin maksaa vapaaehtoisesti
KIITOS vastauksista tässä monimutkaisessa jutussa
jäi perilliseksi isänsä kuoltua 2 vuotta sitten.
ja kyseessä on suuri talo. niin tässä talossa myöskin asuu vaimoni pappa ja hänen 2 setäänsä (itse emme siellä asu) niin tässä talossa on talolaina maksajia 4 (2 setää ja pappa sekä me) niin talokaupasta ei ole minkäänlaisia omistus suhde papereita tehty talonkauppakirjaan on omistajaksi merkitty vaimoni papan vaimo joka on kuollu kauan sitten eli nämä 2 poikaa ja me sekä pappa maksaa lainaa. laina on maksettu tälle papalle aina kuukausittain käteen ja raha kulkee laina lyhennyksiin papan vaimon kuolinpesän kautta josta ei kellekkään ole kertynyt ikinä mitään kuitteja, että mistä ilmenisi ketkä tätä taloa maksaa itselleen,koska papalla on elossa olevia poikia 3 yksi asuu kaukana ja ei ole ikinä mitään maksanut (epäilemme että hän saattaa väittää myös maksanneensa talosta) mutta myös hänet on merkinny papan vaimo kiinteään omaisuuteen perilliseksi. niin hän on ilmeisesti tuleva saamaan tästä talosta myöhemmin osuutensa, papan
vaimo on miehensä merkinny testamenttiin talon haltiaksi (joka ei omista mitään muuta kuin irtaimiston ja hänellä on myynti ja jakokielto mutta asumisoikeus kuolemaansa saakka) eli meidän mielestä myöhemmin tapahtuvassa jaossa talo jaetaan meidän neljän kesken 3 poikaa ja me,
ja tällainen kysymys vielä kuinka me saamme myöhemmin oman osuutemme pois tästä talosta muut osakkaat tuskin maksaa vapaaehtoisesti
KIITOS vastauksista tässä monimutkaisessa jutussa
Vastaukset 5
Vanhimmat
Miksi kyselet kun tunnut tietävän, että kuitit pitää olla maksuista, kun tuollaisia toisten kanssa omistuksia/lyhennyksiä maksaa.
Onko laina-asiakirjat olemassa ja mitä sinne on merkitty?
Jako pesässä on todennäköisesti tekemättä. Pesänjaossa selvitetään kuka mitäkin omistaa vaikka pesää ei jaettaisikaan vaan kuolinpesä säilyisi ja jako sitten kun esim. joku vaatii osaansa pesästä.
Laittamaan asiat kuntoon ja käyttäkää vaikka pankin lakimiestä, mutta varmin tietenkin luotettava asinajaja neuvoja antamaan.
Mutta pesää ei jaeta ennen papan kuoltua,hänen vaimon testamentti määrää niin.
Ja laina asia kirjat ovat tottakai pankissa,missäs muuallakaan.Niihin on merkitty omistajiksi vaimon kuolinpesä eli kaikki neljä lasta(Nyk. yhden kuolinpesä).
Kysymys kuuluukin onko neljäs poika yhtäläinen omistaja kiinteistössä,vaikka ei lainan lyhennystä ole koskaan maksanutkaan???
Ja saako pesäjaossa,sitten joskus 1/4?
En ole ihan asiantuntija tässä mutta uskoisin että asia on suurinpiirtein näin.
Neljäs poika on oikeutettu perintöön eli kiinteistöön samalla tavoin kuin muutkin.
Toisaalta hän on vastuussa velastakin yhteisvastuullisesti niinkuin kaikki muutkin. Eli
jos hän ei ole maksanut lyhennyksiä samalla tavalla kuin muut niin voit vaatia häneltä jälkikäteenkin maksamaan sen osan minkä olet ovat maksanut hänen osuuttaan. Uskoisin että lainan lyhennys voitaisiin vähentään perinnönjaossa sitten hänen osuudestaan.
Joku velvoiteoikeutta enemmän tunteva voinee valaista tarkemmin mutta periaatteessa velan maksu ja perintö ovat kaksi eri asiaa.
Onpa siinä taas hienosti sotkettu asiat.
Vastaukseni saattaa mennä täysin metsään, koska en ihan saanut selvää sekavista kirjoituksistasi, mikä on tilanne.
Mutta vaimosi isoisä on tällä hetkellä ilmeisesti testamentissa saadun käyttöoikeuden perusteella hänen vaimonsa (sinun vaimosi isoäiti?) aikoinaan ostaman talon asukas.
Isoäidin kuolinpesä on jakamatta ja siihen kuuluu ko. talo, josta on ollut velkaa kuolinhetkellä.
Perilliset eivät ole velkavastuussa kuolinpesän veloista. Eli kenenkään teistä ei olisi tarvinnut talon velkaa ruveta maksamaan. Nyt niin osa perillisistä tekee kuten myös isoisä. Herää kysymys, kuka on velvoittautunut maksamaan talovelkaa. Onko siitä tehty velkakirja? Tällöin maksuvelvollisia ovat ne jotka ovat velkakirjan allekirjoittaneet (vaimosi, 2 setää, isoisä).
Se perillinen, joka ei maksanut, ei näin näyttäisi olleen velkavastuussakaan. Kuolinpesän velat maksetaan yleensä kuolinepsän varoista (nyt niitä ei ole ilmeiseti ollut). Kun henkilö ei ole ollut velkavastuussa, ei häneltä mitään voi periä. Hän saa normaalisti perintönä 1/4 talosta.
Kun vaimosi, 2 setää ja isoisä on maksanut kuitenkin toisen puolesta velkaa, joka kohdistuu omaisuuteen, josta maksuista välttynytkin saa osansa perintönä, on hän näin mahdollisesti saanut perusteetonta etua. Lopputulos ratkeaa siten siitä, onko tämä hänen saamansa etu ollut aiheetonta vai onko tulkittavissa että esim. isoisä on halunnut maksaa hänen velkaosuuden. Isoisähän ei myöskään ole ollut mitenkään maksuvelvollinen tässä asiassa. Hänhän on vain käyttöoikeuden haltija.
Voinette siis vaatia perusteettoman edun palautusta, jos sen edellytykset täyttyvät.
Siis vaimoni isoisä ja hänen kaksi setäänsä myöskin asuvat tuossa kiinteistössä(kyseessä on siis iso talo),jonka velkaa lyhetävät kuukausittain.Lisäksi vaimoni maksaa lainan lyhennystä isänsä perikunnan nimissä.Ja isoisä maksaa tuota omaa osuuttaan ikään,kuin "vuokrana",mutta siitä ei ole mitään virallista vuokrasopimusta.
Velkakirjoja on kaksi PANKILLE.Ensimmäinen,joka myönnettiin vaimoni isoäidille ja toinen,joka on tehty isoäidin kuoleman jälkeen,jossa on sovittu lainan takaisin maksusta perikunnan kanssa ja tässä paperissa on JOKAISEN perikunnan osakkaan allekirjoitus...Tämä neljäs osapuoli vain ei ole koskaan maksanut mitään,mutta ei hänelle ole sitä mahdollisuutta edes annettu.
Mutta mitään sellaista paperia ei ole ollut,eikä varmaankaan tule,missä tulee ilmi,että lainaa lyhentävät VAIN nämä neljä ihmistä.
Nyt vaimoni kaksi setää ovat asennoituneet siihen,että tämä neljäs perillinen ei isoisän kuoleman jälkeen(Jolloin isoäidin pesän jako tapahtuu) tule saamaan kiinteistöstä minkäänlaista osuutta,ei rahaa mutta ei myöskään ns. "omaa viipalettaan" asunnosta.
Asiaa selventääkseni kerron,että talossa on kolmessa kerroksessa n.90-100 neliön asuintilat ja ne on jaettu,niin,että ylä ja alakerta on sedillä ja heidän perheellään ja keskikerroksen jakaa isoisä ja vaimoni isän perikunta,eli vaimoni
Ja näin ollen sedät ovat asiasta sitä mieltä,että tämä neljäs osakas jää puille paljaille..
Asia on todella vaiketaa kirjoittaa selvemmin,mutta yritän tässä tuoda pääasiat selville...
Niin,isoäidin kuolinpesään jäi tuon asuntolainan vuoksi velkaa,joka on pois maksettu 12/05