Olemme muuttamassa pois 72m2 kerrostalo kolmiosta Jyväskylän Laajavuoresta(n.3km keskustasta). Asunto on täysin remontoitu. Muutamme vuodeksi vuokralle,jonka jälkeen olisi tarkoitus ostaa uusi asunto Seinäjoelta. Myyntiarvio asunnosta 100000 kieppeillä,vuokraa taitaa saada 700-800. Vastike 156€.
Arvioita ja mielipiteitä siitä kannattaako asunto myydä vai laittaa vuokralle,eli mihin päin markkinat ovat menossa? Ja jos vuokralle,niin kuinka pitkäksi aikaa?
Arvioita ja mielipiteitä siitä kannattaako asunto myydä vai laittaa vuokralle,eli mihin päin markkinat ovat menossa? Ja jos vuokralle,niin kuinka pitkäksi aikaa?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Asunto laittaa vuokralle Jos vaihtoehtona on asunnon myynti ja joka tapauksessa vuokralla asuminen.Eihän asunnon mahd myynnistä saadulle rahalle saa mistään niin hyvää tuotto % kuin vuokrausesta.Asuntoahan ei kannata myydä "koskaan" jos ei pakko ole.
että mietiskelijä osaa tarttua tositoimiin löytääkseen kunnon vuokralaisen. Parin kk:n vuokratakuu etukäteen ennen avainten luovutusta rauhoittaa kummasti ja paremman tuoton saisit, mikäli vuokraat asunnon kalustettuna. Vuokrasta voit vähentää hoitovastikkeet ja tätä sijoitusasuntoa vastaan otetun lainan korot ja remonttikulut, lopusta maksat pääomatulon veron.
Arvaanpa, että vuoden päästä asuntomarkkina on taas noususuunnassa, joten myöhemmin myytynä kämpästä on luvassa myös nykyistä parempi hinta.
Tämä edellyttää, että olet omistanut asunnon ja asunut siinä kaksi vuotta ennen kaupan tekoa.
Mikäli ehto ei täyty ja saat asunnosta enemmän kuin aikanaan maksoit, siitä myyntivoitosta menee verot.
Ettei isompia remontteja vähennetä kerralla vaan tietty osa vuosittain.
tulee jos saat sen työsuhdeasunnoksi. Eli vuokraat sen jollekin yritykselle ja se edelleen työntekijälleen.
Nimenomaan vuokralle. Edelleen pitää paikkansa vanha sanonta, että ei omaisuus lisäänny, jos vanhaa myy pois, kun ostaa uutta. Jos taloudellinen tilanteenne on sellainen, että se kestää ylimääräisen kämpän, niin ilman muuta vuokralle. Jos myyntihinta-arvio ja toisaalta vuokra-arviot ovat oikeat, niin ei ole mitään järkeä myydä.
Mutta minun veikkaukseni on, että vuoden päästä ei vielä olla missään nousukiidossa, vaan edelleen mennään alamäkeä. Tämä on vasta alkusoittoa. Jos siis tarvitset välttämättä rahaa, niin nyt saat varmasti enemmän kuin vuoden päästä. Tämän vuoden aikana Jyväskylässä tulee sitäpaitsi myyntiin runsaasti asuntoja ja kupla puhkeaa.
Aika monet nyt myynnissä olevat asunnot päätynevät ennen pitkää vuokrattaviksi, koska kukaan ei osta niitä.