kuten olette lehdestä lukeneet, lainanottajat pyrkivät vaihtamaan lainansa viitekoron 12 kk korosta lyhyempään.
olen kuullut, että sen lisäksi, että pankit ottavat lainan vaihtamisesta melkoisen palkkion, nostavat marginaaliaan, he lisäksi saattavat muuttaa lainan ehtoja siten, että mökkikiinteistön arvonlasku aiheuttaa lisävakuuden vaatimisen.
eli kannattaako vaihtaa?
olen kuullut, että sen lisäksi, että pankit ottavat lainan vaihtamisesta melkoisen palkkion, nostavat marginaaliaan, he lisäksi saattavat muuttaa lainan ehtoja siten, että mökkikiinteistön arvonlasku aiheuttaa lisävakuuden vaatimisen.
eli kannattaako vaihtaa?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kannattaa vaihtaa, nimittäin palstaa. Vaikka lainat- ja velka -sivulle.
Yleisneuvona sanoisin, että ihan parhaaseen lopputulokseen pääset kun menet pankkiin kysymään ja otat sen jälkeen laskimen käteen.
Onhan se selvää, että jos laina on 300 niin vaihto kannattaa, mutta entäs jos pankki katsoo, että mökin arvo on laskenut, esim. puolittunut, ja haluaa sille puolikkaalle vakuuden?
onko paha paikka?
Jos kerran tulet hyvälle mielelle kun provoosi vastataan, niin ole hyvä =)
Se, joka ottaa 300 (tuhatta euroa?) lainaa, hänellä PITÄÄ olla talous kunnossa eikä lisävakuuksia kysellä pankin taholta. Sellaista lainaa ei edes saa, ellei ole omaisuutta (kiinteistöt esim.) takana.
Pankki ei katso että mökin arvo on puolittunut, koska se ei koskaan tule puolittumaan (pl. törkeät kuplat joihin ei kukaan ole mennyt mukaan ostoaikeissa).
Hyvä yritys, mutta oikeesti, hanki mökki ja elämä.
no siis täällä meillä päin kaikki ovat ostaneet mökin, auton, talon, lomaosakkeen yms. velalla.
paitsi SINÄ
Mutta toisaalta välillä kivakin naureskella noille provonyrityksille? tai sitten oikeasti katkeroituneille ei-mökkiläisille =)
Kävin pankissa, korko laski merkittävästi asuntolainan osalta ja mökkilainassa vieläkin enemmän. Euromäärät onneksi lainoissa pienet, eli kyse on enemmän periaatteesta kuin rahasta.
Pankinjohtaja kertoili että kysyntää lomakiinteistöihin näyttäisi olevan entiseen malliin, eli vakuudet säilynevät ennallaan mökkiläisillä ja paineita tältä osin ei ole.
Eli tässäkin lamassa käynee niin kuin viime kerrallakin; asuntojen hinnat hieman notkahtaa, mutta mökkien arvo pysyy samassa tai jopa nousee parhaimmilla paikoilla.
Riippuu pääoman määrästä tietenkin. Meillä vuosi sitten otettua mökkilainaa jäljellä vajaa 6k€, ei kauheasti korkoprosenteilla väliä.
Mutta teilläpä siellä etelässä vissiin eri tilanne näissä mökkihommissakin, hinnat monikertaiset näihin meidän pohjoisemman Suomen hintoihin. Täällä harvoin tarvitsee normaalista mökistä maksaa yli 50k€.
k€?
koska useimmilla ei ole mökistä lainaa ollenkaan =)