Meillä on yksiö Turun keskustassa joka on vuokrattu. Nyt olemme pähkäilleet ostaa oma Hesasta kun hinnat toiv. mukaan tippuu parin vuoden sisällä.
Kannattaisiko myydä yksiö jo nyt, että ei jää tappiolle myydessä sen vuoden.kahden päästä?
Kannattaisiko myydä yksiö jo nyt, että ei jää tappiolle myydessä sen vuoden.kahden päästä?
Vastaukset 13
Vanhimmat
ja vuokratuotto jää saamatta.
Kahdessa vuodessa hinnat ei nouse tätä tasoa korkeammalle millään. Nyt on ensi- ja sijoitusasuntojen ostajat liikkeellä, tod. näk. menee ainakin hyväkuntoisena pikapuolin kaupaksi. Kyllä varmasti vuokralainenkin löytyy, keskustan yksiössä vuokratuottokin ihan jees, näin asunnon kokoa/tarkkaa sijaintia/kuntoa tietämättä. Mutta onko se sen arvoista? ei yhden asunnon vuokratuotoilla rikastu, varsinkin jos vielä lyhennät lainaa siitä. Itse myisin pois, ei olisi sitten murheita siitä.
asumme itse vuokralla, niin tästä saisi kivan alkupääoman omaa asuntoa varten. Tämä yksiö on siis maksettu pankilta pois. Välittäjä sanoi, että 69.000 olisi sopiva pyynti, mielestäni se kuitenkin olisi lähemmäksi 77.00 euroa... ja vielä myyntivoittovero pitää maksaa.
Jos oman ostoa harkitsee niin myyntiin vaan, ei tarvitse ottaa sitten ihan niin paljoa lainaa, vaikkakin korot ovat nyt alhaalla. Kerroppas osoite ja neliöt, kurkkaan mitä hintaa siitä korttelista on saatu vastaavista. Minkä firman välittäjä teillä kävi?
Koska teillä tulee 2v täyteen?
huoneistokeskuksen nainen, meillä on tuttu välittäjä siellä.
se on tuureporink. 3 ja 34m2
69 tonni ja sinä uskot 77,000 niin kukakohan tietää hinnoista paremmin?.Mutta jos saat sen 5-6,000 euroa vuodessa vuokraa niin teet sijoittajan unelma voiton.Jopa 4,000 on hyvä.
Olen ollut itsekin välittäjä monta vuotta joskus aiemmin=) Välittäjä ei ollut nähnyt asuntoa vielä, vaan arvio perustui tapahtuneisiin kauppoihin.
on meillä se täynnä, mutta emme asu siellä vaan se on vuokralla tämä kyseinen asunto.
nyt myydä? Miksi pitäisi myydä välittäjän kautta?
Pane vuokralle tai myy itse, jänishousu.
itse, mutta koska joudun valtiolle pulittaa myyntivoittoveroa, niin se on ihan sama myykö välittäjä - palkkionhan voi vähentää, ja tässä tapauksessa se osuu samaan summaan kuin palkkio. Ja myyn koska asumme itse vuokralla ja aijomme ostaa oman ja se yksiöhän on vuokrattu tällä hetkellä. Kannattaa lukea koko viestiketju, että hieman tietää mistä on kyse, eikä vain kritisoida ja nimitellä!
suhdanteita, vaan elää omaa elämäänsä. Kyllä asunnon saa myydyksi, kunhan hinta on järjellinen.
Noo, näkemättä asuntoa ja tuntematta taloyhtiötä lähtisin pyytämään karvan alle 75the, siis 74900€ esimerkiksi (kokemuksella tiedän, että nappaa useammin esim etuopven hauissa sekä ihmiset ovat vielä yhtä sokeita noille hinnoille. 75000€ on paljon kalliimpi kuin 74900€)
Kilpailuta välittäjiä!
Mikä on vuokratuotto%? Jos sijoittajille liian matala, niin millainen vuokrasoppasi nykyisillä vuokralaisilla on?