Asiaa on varmaan selvitetty aikaisemmin, mutta haluaisin tietää miten perinnön jako menee jos jäämistönä on vain velkaa?? Joutuuko perijä maksamaan velat vai kuoleentuuko ne velkaisen ihmisen kuollessa? Kyse on yli asunnonarvon otetusta asuntolainasta ja kulutusluotoista. Asunto on kahden ihmisen (avopuolisoita)nimissä mutta osuudet on tarkkaan jaettu eikä velkaisemmalla ole oikeutta käyttää toisen osuutta asunnosta omien velkojensa hyväksi.. Eli jos kuoleman tapaus osuu velkaisemman kohdella niin jäljelle jäävä lunastaisi hänen alaikäiseltä lapselta käyvän arvon mukaan asunnon osakkeet, mutta kun se ei riitä jäljellä olevan asuntolainan maksuun niin mitä sille loppu osalle tapahtuu?? Ja miten käy kulutusluotoille joita on otettu(ei yhdessä vaan velkaisempi on ottanut ne yksin toisen selän takana.)Mitään muuta rahaksi muutettavaa ei ole jäämässä, vain muutama vanha huonekalu..
Lapsen velkainen perintö
miten menee??
4645
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kuolinpesän osakkaiden tulee järjestää perunkirjoitus ajallaan ja ilmoittaa omaisuus ja velat mitään salailematta perukirjassa ja he eivät saa ottaa mitään pesästä. Tällöin he välttyvät velkavastuulta. Perukirjasta on hyvä lähettää kappale velkojille. Tuntemattomat velat voidaan selvittää julkisella haasteella.
Toisella avopuolisolla ei ole automaattisesti mitään lunastusoikeutta asuntoon, vaan asiasta pitää neuvotella velkojien kanssa. On mahdollista että he vaativat kuolinpesään pesänselvittäjää ja sitä kautta asunnon myymistä. Käytännössä pankki useimmiten hyväksyy asuntolainan siirron maksukykyisen puolison yksin vastattavaksi koska se on kannattavampaa kuin pakkorealisaatio. Vapaaehtoinen kauppa käyvästä arvosta kuolinpesän osakkaiden kanssa onnistunee myös, sillä järkevät velkojat ymmärtävät etteivät he siitä enempääkään rahaa voi irti puristaa ja näin heidän realisointikulunsa jäävät pieniksi. Loput velat jäävät valkojien luottotappioiksi. Alaikäisen perillisen huoltajat ovat velvolliset valvomaan ettei alaikäiselle synny velkavastuuta joten mitään alihintaisia viritelmiä ei kannata edes yrittää. Kauppaan tarvitaan lisäksi maistraatin lupa. Mikäli asia muuttuu riitaiseksi, kannattaa käyttää lakimiestä apuna.
Miten menee asunnon käyttöoikeus avoliittotapauksessa?? Avioliitossahan jäljelle jäävällä on yleensä asumisoikeus vaikka lapset perisivätkin asunnon, mutta miten menee avopuolisoiden kohdalla? Onko jäljellä jäävällä oikeus jäädä asumaan asuntoon, niin halutessaan?
Avoliitossa ei ole mitään lesken oikeuksia. Avoleski on lain edessä ja perillisten kannalta täysin vieras ihminen. Jos tämä ei ole pariskunnan tarkoituksena, kannattaa mennä pikaisesti naimisiin.
Jos toinen avopuoliso omistaa asunnosta murto-osan ja toinen loput, niin kyseessä on samanlainen yhteisomistussuhde kuin kahden ventovieraankin ihmisen välillä eli siihen sovelletaan lakia eräistä yhteisomistuksista:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180
Jäljelle jäänyt ei siis saa jäädä asuntoon asumaan ilman kuolinpesän lupaa vaan avoleski ja kuolinpesän osakkaat kaikki yhdessä päättävät asunnon käytöstä. Vaikka pesä ei olisikaan velkainen, voi asunto siis päätyä myyntiin yhteisomistussuhteen purkamiseksi. Tämä voitaisiin estää testamentilla jossa avoleskelle annetaan asumisoikeus, mutta testamentti ei tietenkään voi loukata millään lailla velkojien oikeuksia. Kuolinpesällä on oikeus saada käyvän vuokratason mukaista korvausta omasta osuudestaan asuntoon jos toinen yhteisomistaja pitää asuntoa omavaltaisesti hallinnassaan ja avolesken häätökin onnistuu.
Suunnitteilla on lakimuutos joka parantaisi avolesken turvaa tuoden sen lähemmäksi aviolesken PK 3:1a §:n mukaista asumissuojaa, mutta tämän voimaantulon aikataulusta ei ole tietoa eikä se tule koskemaan aikaisemmin sattuneita kuolemantapauksia.