Eli, osaako joku sanoa, että täytyykö kirjallinen irtisanomisilmoitus toimittaa vuokranantajalle viimeistään kuun viimeisenä arkipäivänä vai riittääkö esim. vielä viikonloppuna postilaatikkoon toimitettu ilmoitus?
Taustalla sellainen asia, että olen ostamassa asuntoa, jonka ehtona on kosteusmittaus, joka tehdään nyt 30.1. perjantaina klo 16, jota ennen en uskalla ennakoivasti irtisanoa nykyistä vuokra-asuntoa, jos en asuntoa ostaisikaan. Ongelma on se, että vuokran-antajan toimisto sulkeutuu perjantaina jo klo 14, eli vasta sen jälkeen kun tiedän haluanko uuden asunnon ostaa. Pitäisi siis toimittaa irtisanomisilmoitus vasta tämän jälkeen.
Taustalla sellainen asia, että olen ostamassa asuntoa, jonka ehtona on kosteusmittaus, joka tehdään nyt 30.1. perjantaina klo 16, jota ennen en uskalla ennakoivasti irtisanoa nykyistä vuokra-asuntoa, jos en asuntoa ostaisikaan. Ongelma on se, että vuokran-antajan toimisto sulkeutuu perjantaina jo klo 14, eli vasta sen jälkeen kun tiedän haluanko uuden asunnon ostaa. Pitäisi siis toimittaa irtisanomisilmoitus vasta tämän jälkeen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asioista voi sopia, milloin asiasta voidaan saada helpompi. Sinun tilanteessasi ota yhteyttä vuokranantajan toimistoon ja kerro tilanteesta. Sovi että irtisanot huoneiston tämän kuun aikana jos ostat uuden asunnon ja kerrot että tällöin heillä on kirjallinen irtisanomisilmoitus odottamassa postiluukussa heti maanantaiaamuna. Voi hyvinkin käydä päinsä. Laita tällöin ilmoitukseen ehdottomasti tammikuun päivämäärä ja käy tiputtamassa kirje postiluukkuun tammikuun puolella todistajan läsnäollessa.
Muussa tapauksessa pitää mennä lakikirjasta katsomaan miten homma toimii:
"Irtisanominen on toimitettava todistettavasti. Irtisanominen on myös asianmukaisesti toimitettu, kun irtisanomisen tiedoksiannossa on noudatettu, mitä haasteen tiedoksiannosta on voimassa."
Lähde: Finlex
Laissa on seuraava maininta postitse lähetettävästä haasteesta:
"Asianosaisen katsotaan saaneen asiakirjasta tiedon seitsemäntenä päivänä sen jälkeen, kun asiakirja on annettu postin kuljetettavaksi. Asiakirjaan on merkittävä päivä, jona se on annettu postin kuljetettavaksi."
Lähde: Finlex
Tästä on ollut aikaisemmin keskustelua, onko postitse lähetetty irtisanominen pätevä, mikäli vastaanottaja kieltäytyy noutamasta sitä postista tai ei todistettavasti ole sitä vastaanottanut. Sinun tilanteessa tämä ei kuitenkaan ole ongelma koska olet loppukuusta asiassa liikkeellä, mutta viimeistään 7 päivän aikaraja siirtää tämän mukaan tehdyn irtisanomisilmoituksen helmikuun puolelle.
Sait jo hyviä neuvoja, mutta paras niistä oli se, että ota yhteys vuokranantajasi toimistoon. Joskus neuvotteleminen onnistuu, joskus ei, mutta tietämättä varmuudella, mitä kyseinen vuokranantaja vaatii, ei kannata ottaa riskiä.
Meille sanottiin aikanaan, että irtisanomisen pitää olla perillä saman kuun aikana, silloin lähetetty ei olisi riittänyt. En tiedä, kuinka asia olisi, jos oikein pykäliä olisi alettu tutkimaan, mutta pidimme huolen siitä, että olimme ajoissa, ettei tarvinnut pienen vuoksi ryhtyä kisailemaan kuka on oikeassa.
Jos saat suostumuksen siihen, että lähetät irtisanomisen vasta kosteusmittauksen jälkeen, niin lähetä asiasta sähköpostia sinne toimistoon eli vahvista mitä olette sopineet ja pyydä kuittaus, että viesti on tullut heille perille. Sen teet tietysti hyvissä ajoin ennen kuin toimisto perjantaina sulkeutuu, että ehtivät vastatakin. Sinun tapauksessasi postileiman päiväksi tulee aikaisintaan 2.2., mikä on ainoa, jolla on merkitystä, koska paperisi voit tietysti päivätä vaikka miten, se ei mitään todista. Ja kun posti tunnetusti voi hukata kirjeitä, niin varmuus paras.
teille vastanneet!
Asian hoitamiseksi riitti tosiaan soitto vuokran-antajalle, joka lupasi, että voin maanantaina vielä ilmoittaa irtisanomisesta ja että se päivätään kuitenkin jo perjantaille.
Hienoa, että nykyaikanakin, liiallisen byrokratian vallatessa kaikki toiminnot, löytyy ihmisiltä/yrityksiltä joustokykyä.