Meillä on pieni taloyhtiö, jossa jotkut haluavat uusia sähköpattereita. Ne toimivat ihan ok, mutta jostain syystä pari asukasta haluaa uusia patterit. Voimmeko yhtiökokouksessa päättää, että jokainen maksaa jatkossa patterinsa itse ja uusii niitä milloin haluaa?
Vai pitääkö muutos kirjata yhtiöjärjestykseen?
Entä jos kaikki yhtiökokouksessa puoltavat tuota?
Ja siitooko se sitten myöhemmin taloon muuttavia?
Vai pitääkö muutos kirjata yhtiöjärjestykseen?
Entä jos kaikki yhtiökokouksessa puoltavat tuota?
Ja siitooko se sitten myöhemmin taloon muuttavia?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kun on kyse nimenomaan SÄHKÖPATTEREISTA, niin yleensä ne kuuluu vastuunjakotaulukon mukaan muutenkin osakaan vastuulle. Vesikiertoiset patterit olisi hieman eri asia.
Mutta kannattaa tarkistaa, mitä sanoo yhtiöjärjestys tai hyväksytty vastuunjakotaulukkonne asiasta. Ja jos niitä tarvitsee muuttaa, niin sitten muutatte, jos 3/4 osaa osakkaista (osakkeista) kannattaa muutosta.
Eli hyväksytty yhtiöjärjestys/vastuunjakotaulukko sitoo luonnollisesti myös mahdollisia uusia asukkaita.
Vastuunjakotaulukon selitysosa sanoo näin; Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm, kattosäteily, lattialämmitys ja sähköpatterit) osakkaan vastuulla.
Joten patterit ei kuulu yhtiölle, jos niistä ei ole erikseen sovittu kuuluvaksi yhtiöjärjestykseen ja se on kyllä hyvin epätodennäköistä.
mistä tuon vastuunjakotaulukon saa näkyviin?
Kyllähän sinun olisi se pitänyt saada ostaessasi asunnon muiden papereiden mukana. Mutta jos sitä ei sinulla ole, niin kysäiseppä teidän isännöitsijältä yhtiönne hyvyksytty vastuunjakotaulukko.
googlaa "vastuujakotaulukko"
Parempi pyytää isännöitsijältä, sillä netissä on vain yleinen taulukko. Yhtiönne on saattanut muuttaa taulukon kohtia, joten kaupparekisterissä oleva on yhtiönne virallinen.
Aika vähän ihmiset tietää elämänsä kalleimman hankinnan vastuunjaosta...
Meille yhtiön osakkaille hankittiin vastuunjakotaulukot ja hallituksen kansioon lisäksi selitysosa, jossa on vastuista kerrottu vähän tarkemmin.
Taulukoita saa tilattua esim, tästä osoiteesta; http://www.vastuunjakotaulukko.fi/
Tästä linkistä löytyy kanssa vastuunjakotaulukko, josta kyllä saa jo tietää perusjutut; http://www.op-isannointikeskus.fi/vastuunjako.htm
on mainittava yhtiöjärjestykessä ja siitä on aikanaan pitänyt tehdä päätös yhtiökokouksessa. Näitä kaikenmaailman kirjasia on rivarit väärällään ja sitten vuosittain hallitus "arpoo" vastuunjaon tapaus kerrallaan. Jollei yhtiöjärjestyksessä ole muuta mainittu niin AOYL:n mukaan mennään. Eri asia on sitten jos asukkaaat hiljaisesti ovat jotain sopineet, mutta käräjillä ne eivät pidä.