Asuntojen hinnat eivät ole enää aikoihin perustuneet rakennuskustannuksiin ja seinien sekä tonttien arvoon, vaan siihen miten "halpaa" rahaa ihmiset saavat pankeista ja kuinka paljon. 2000-luvulla korot laskivat ja samalla asuntojen hinnat nousivat käsittämättömiksi, koska ihmiset saivat helposti suuria summia lainaa. Tämä taas innosti myyjiä nostamaan hintoja samaan tahtiin, vaikka itse asunnon arvo ei mihinkään muuttunutkaan! Sellaista se markkinatalous on. Harmi vaan, että kaikki me olemme siinä tahtomattammekin vain pelkkiä pelinappuloita.
Asuntojen JÄRJETÖN hintakehitys!!
joopajoo2
8394
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
10% katteella, tämä selviää toimintakertomuksista ja vuosikatsauksista. Eikä tuo 10% minusta mikään häävi kate ole olipa liiketoiminta-alue sitten mikä hyvänsä. Joten uudispuoli melkolailla seuraa rakennuskustannuksia, mutta siitä voidaan tietysti keskustella että onko vanhan ja uuden ero riittävä.
Huijarivälittäjiä on olemassa, jotka ovat vetäneet ja vetävät törkeitä summia välistä. Kun miettii että mistä hyvästä vetävät.
Rakennuskustannukset ovat nousseet koska rakennuttajat/rakentajat ovat nostaneet liksojaan. Pelkästään raaka-aineiden hinnan nuosu ei selitä niin saatananmoista kämppien hintojen nousua. Rakentaja tietty haluaa maksimoida voittonsa. Ja kun kysyntää on enemmän kuin tarjontaa, niin niinhän siinä käy. Eli 2000-luvulla sekä tonttien että asuntojen hinnat ovat nousseet suhteettomasti muuhun nousuun nähden.
Mutta vanhojen känppien arvo on noussut suhteessa vielä enemmän. Kun kämpälle tulee ikää lisää, niin sen arvonhan pitäisi laskea. Eihän autojenkaan hinnat nouse iän myötä. Jos johonkin luukkuun tehdään 20k€ arvoinen renppa. Niin sen känpän hinta nousee tasan 20k€. Jos känppä taas on orikinaalissa kunnossa, eikä mitään renppoja ole tehty, niin Miten semmoisen arvo on voinut nousta? Sitä ei järellä ymmärrä. Jos jonkun 70-luvulla rakennetun CCCP-Kuution arvo on esim. kolminkertaistunut, niin miten joku voi olla niin Saatanan Tollo että maksaa semmoisesta känpästä niin paljon!??? Tollohan ei ole se joka pyytää, vaan se joka maksaa. Vanhojen ja uusien känppien hintaero on ehdottomasti liian pieni. Se oli se syy minkä takia itsekin aikoinaan piti ostaa uusi. No ei tietty pelkästään pienen Hintaeron takia, vaan onhan uusi tietty Uusi ja parempitasoinen. Ja uudessa on 10v rakennuttajan takuu, vanhassa takuu on jo ummessa.
Yleisellä tasollahan se on hyvä että asuntojen hinnat tulevat tippumaan ns. normaalille tasolle. Hesan luukuistakin semmoinen 30-50% (vuosien 2006-2007) hinnasta pois niin ollaan lähenpänä Oikeata hintaa. Ikävä se on niille jotka törkeään hintaan ostivat ja joutuvat nyt myymään. Aurinkolahti....mitä? 5000+ €/neliö kerrostaloluukusta ja parkkipaikka/-halli ei kuulu hintaan? Kyllä siinä hinnassa on Kusetusta ja paljon! Miettikää...omakotitalon rakentaminen maksaa n. 1500€/neliö (kaikkineen). Kerrostalon rakentaminen betonielementeistä ei pysty maksamaan enempää.
Ei ole Aurinkolahdesta paljon mainintoja ollut tällä palstalla enää....eikä juuri Kalliostakaan.
Jokohan puun ym. raaka-aineiden hinta on tippunut niin paljon, että OKT:n saisi noin tonnin neliöhinnalla? Eli 150 neliön OKT 150 000€?
älä hei viitsi...minäkään en grynderinä viitsi kusettaa ketään...tai siis kusetanhan minä mutta voin täällä anonyyminä kertoa että kate on kirjanpidollisesti ehkä 10 (minulla tosin sekin 31) mutta kyllä todellisuudessa puhutaan 40-55% katteista...
se on sitten ihan eri juttu miten se kirjanpito rukataan ja mitä firma omistaa (eli minne ne rahat hupenee) jne...sitä saa jokainen itse miettiä...
minulla kirjanpito näyttää siksi pientä summaa ja prosennttia että rahat menee kiinteään omaisuuteen ja palkkaankin...
mutta kyllä sitä katetta on ja oli...katteet ei tule lamankaan aikana prosentuaalisesti putoamaan mutta "markkoja" voi tulla vähempi...
mutta pääsääntöisesti voit sinäkin vain asuntoa ostaessasi ajatella että puolet neliöhinnasta on ihan vaan katetta...uusien kohdalla!
Löysä raha ostajalle ja asuntojen hinnat tappiin. Näin kävi ja sitten myynnissä uutta ja vanhaa. Huvittavinta tosiaankin on se, että kaiken tason puurimpuloistakin pitäisi sitten maksaa poskettomia kivitalon hintaisia pyyntejä. Ahneen sokeaksi saattoivat juuri välistävetäjät, jotka ne "ammattitoidoillaan" pieleen hinnoittelivat. Tässä ollaan - myyjä isoissa veloissa eikä myy yhtään halvemmalla mitä vuosi sitten olisi voinut ehkä vielä saada. No, onneksi ostajatkaan eivät ole tyhmiä.
hintojen nousuun. Kun lainaa sai halavalla, niin ostajat pystyivät maksamaan älyttömiä hintoja.
AMMATTITAIDOTTOMAT PANKKIROSVOT,AHNEET PELURIT.
he ovat JO unohtaneet -90 luvun pankkiroiskeet,kun kansa maksoi heidän typeryydet,mutta sama ralli jatkui,,,kunnes taas tyrivät PETOLLISESTI kansalaisia kohtaan antamalla käsittämättömän suuria velkoja...ajatelkaa...oman kodin ostajille,jotka yleensä nuorta väkeä.
jos tuo lainaporukka menee kontalleen,tulee rumaa jälkeä. täysin ammattitaidotonta ja vastuutonta väkeä!!!
toiminta kertoo kaiken nykytinteeta, kun PANKKIROSVOT ei enää luota edes toisiinsa...jo on aikoihin eletty.koska rosvo on toiseen luottanu???
kuka kertoo, mikä em. toimissa on REHELLISTÄ JA VASTUULLISTA PANKIN TOIMINTAA????
Ajattele jos ei olisi ikinä keksitty lainaamista tai ehkä ei olisi keksitty edes rahaa.
Kaikki voisi asua siinä luolassa minkä sattuu löytämään, eikä maksaisi mitään. Kyllä olisi ihanaa.
Grynderit konkassa! Katajalla 20 miljoonan velat! Kertoo, että asuntoja on myyty tappiolla! Hinnat tulevat nousemaan, että tervehtyy!