Jotkut kehtaa

"Samoin vuorojen jaosta voi olla maininta, että etusijalla on talossa asuvat osakkeenomistajat."

Höpö höpö :D Kaikki asukkaat ovat tasavertaisia järjestyssääntöjen suhteen. Samat säännöt pätee kaikkiin talon asukkaisiin. Ei voida tehdä eri sääntöjä vuokralaisille ja osakkaille, kuten ei myöskään nuorille ja eläkeläisille. Ei siellä voi sellaistakaan sääntöä olla, että talon eläkeläisillä on etuoikeus mattojen tamppaustelineelle, kuten ei sellaistakaan että talon osakkailla on etuoikeus saunavuoroihin.

pätee asukkaisiinkin. kirjoitti:

"Samoin vuorojen jaosta voi olla maininta, että etusijalla on talossa asuvat osakkeenomistajat."

Höpö höpö :D Kaikki asukkaat ovat tasavertaisia järjestyssääntöjen suhteen. Samat säännöt pätee kaikkiin talon asukkaisiin. Ei voida tehdä eri sääntöjä vuokralaisille ja osakkaille, kuten ei myöskään nuorille ja eläkeläisille. Ei siellä voi sellaistakaan sääntöä olla, että talon eläkeläisillä on etuoikeus mattojen tamppaustelineelle, kuten ei sellaistakaan että talon osakkailla on etuoikeus saunavuoroihin.

Lue lisää

Kun osakkaat tekevät yhtiökokoukseessa päätöksen rakentaa taloon saunan omilla rahoillaan, niin tottakakai heillä on oltava myös etuoikeus käyttää sitä.
On muuten kiinteistöliiton tulkinta saunavuorojen jaosta, sama koskee myös autopaikkoja.
Toiseksi hinnoittelulla voidaan myös suosia osakkaita ja jopa eläkeläisiä käyttämään iltapäivävuoroja hiemnan halvemmalla, jotta työssäkävijöille jäisi iltatunteja jaettavaksi.

oikeus .... kirjoitti:

Kun osakkaat tekevät yhtiökokoukseessa päätöksen rakentaa taloon saunan omilla rahoillaan, niin tottakakai heillä on oltava myös etuoikeus käyttää sitä.
On muuten kiinteistöliiton tulkinta saunavuorojen jaosta, sama koskee myös autopaikkoja.
Toiseksi hinnoittelulla voidaan myös suosia osakkaita ja jopa eläkeläisiä käyttämään iltapäivävuoroja hiemnan halvemmalla, jotta työssäkävijöille jäisi iltatunteja jaettavaksi.

Lue lisää

käyttää saunaa jos hän maksaa saunavuoronsa / autopaikkansa

on täysi oikeus kirjoitti:

käyttää saunaa jos hän maksaa saunavuoronsa / autopaikkansa

Aivan niin, näin se luonnollisesti menee OK.
Mutta onko tuolla vuokralaisella oikeus kuljettaa koko sukunsa säännöllisesti saunomaan yhtiön piikkiin saunavuorollaan? Siitä tässä on kysymys. Minusta tuon on sikamaista viimeisenpäälle ja väärin.

Ja sitten kun ko. kieltoa rikkoo, tapahtuu mitä? Taloyhtiön ainoa "rankaisukeino" sääntöjenrikkojia vastaan on häätö ja huoneiston haltuunotto määräajaksi, ja sekin voidaan tehdä vain silloin kun kyse on rikkomuksesta, josta on aiheutunut vähäistä suurempaa haittaa. Mikäli taloyhtiö katsoo tämän vieraiden viemisen saunaan vähäistä suuremmaksi rikkeeksi, se voi lähteä viemään häätö/haltuunottoprosessia eteenpäin. Jos asukas riitauttaa asian, oikeus tuskin enää katsoo kyseisen rikkomuksen olleen vähäistä suurempi, joten taloyhtiön tappioksi koituu tällaiset nipottamiset.

ei noudata? kirjoitti:

Ja sitten kun ko. kieltoa rikkoo, tapahtuu mitä? Taloyhtiön ainoa "rankaisukeino" sääntöjenrikkojia vastaan on häätö ja huoneiston haltuunotto määräajaksi, ja sekin voidaan tehdä vain silloin kun kyse on rikkomuksesta, josta on aiheutunut vähäistä suurempaa haittaa. Mikäli taloyhtiö katsoo tämän vieraiden viemisen saunaan vähäistä suuremmaksi rikkeeksi, se voi lähteä viemään häätö/haltuunottoprosessia eteenpäin. Jos asukas riitauttaa asian, oikeus tuskin enää katsoo kyseisen rikkomuksen olleen vähäistä suurempi, joten taloyhtiön tappioksi koituu tällaiset nipottamiset.

Lue lisää

Jos ottaa omaisen tai muun tukihenkilön mukaan saunavuorolleen on asia aivan luonnollista, ei siitä pidä kenenkään suuttua.
Saunarikkojilta joka tarkoittaa yleisimmin maksun laiminlyöntiä, niin vuoro otetaan pois ja pyritään perimään kulut.

ei noudata? kirjoitti:

Ja sitten kun ko. kieltoa rikkoo, tapahtuu mitä? Taloyhtiön ainoa "rankaisukeino" sääntöjenrikkojia vastaan on häätö ja huoneiston haltuunotto määräajaksi, ja sekin voidaan tehdä vain silloin kun kyse on rikkomuksesta, josta on aiheutunut vähäistä suurempaa haittaa. Mikäli taloyhtiö katsoo tämän vieraiden viemisen saunaan vähäistä suuremmaksi rikkeeksi, se voi lähteä viemään häätö/haltuunottoprosessia eteenpäin. Jos asukas riitauttaa asian, oikeus tuskin enää katsoo kyseisen rikkomuksen olleen vähäistä suurempi, joten taloyhtiön tappioksi koituu tällaiset nipottamiset.

Lue lisää

Jos saunan käyttäjä ei noudata sääntöjä niin vuoro lopetetaan. Hauskaa huumoria on tämä huoneiston haltuunotto! Elämä sujuu paremmin kun pääsee nauramaan näille mielikuvitusjutuille. Kiitos.

Kolikkokiuas on ongelmaan ratkaisu, esim. Eurolla 10 min sauna-aikaa.

Kyllä mahdettiin osakkeen omistaja aikoi sanoa vuokralaisen irti ensi kesänä ja ottaa huoneiston omaan käyttöön.

Näin kävi. kirjoitti:

Kyllä mahdettiin osakkeen omistaja aikoi sanoa vuokralaisen irti ensi kesänä ja ottaa huoneiston omaan käyttöön.

Tuolla lailla se kyllä onnistuu. Mutta ei niin, että laaditaan höpöhöpösääntö jolla kielletään asukkaita kutsumasta vieraita luokseen. Kyllä vieraita saa tulla, yövieraitakin, ja vieraat saa kutsua myös saunomaan. Mitä se kenellekään kuuluu?

Tosi outoa olisi jos saunan säännöissä olisi kielto sen sotkemisesta. Sehän loukkausi ihmisten vapauksia !!

Ei missään tapauksessa suotavaa saunottaa ulkopuolisia jotka eivät ole talossa kirjoilla.
Menkööt muualle saunaan. Omakotitalossa eri juttu. Mutta ei kerrostaloon. Jos toiminta on jatkuvaa ja laajamittaista niin osakkaiden vastikkeet nousevat. Siihen ei edes hallitus voi antaa lupaa.

Anonyymi kirjoitti:

Ei missään tapauksessa suotavaa saunottaa ulkopuolisia jotka eivät ole talossa kirjoilla.
Menkööt muualle saunaan. Omakotitalossa eri juttu. Mutta ei kerrostaloon. Jos toiminta on jatkuvaa ja laajamittaista niin osakkaiden vastikkeet nousevat. Siihen ei edes hallitus voi antaa lupaa.

Lue lisää

Olemme jouluna kutsuneet tyttären ja pojan ruokailemaan ja he ovat molemmat käyneet, poika isän kanssa ja tytär äidin kanssa joulusaunassa. Muuten eivä sauno meillä. Mielestäni ei aiheuta konkurssia taloyhtiölle.