mitään hyviä kokemuksia kosteus / kuntotarkastuksesta? Täällä kaikki kommentit asia kuin asia niin haukutaan kaikki lyttyyn. Oulun seudulla on kuulema vuonna 2007 tehty yli 5000 tarkastusta, onkohan kaikki mennyt pieleen? Meidän asuntoon tehdään ostajan pyynnöstä tarkastus viikolla 6. Onko aivan turha toimenpide.
Onko kellään
stuuba
6420
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
kallis ja vailla mitään merkitystä. Itse vastaat kuitenkin kaikesta olipa sinulla mikä raportti hyvänsä.
maksumiestä hakemassakaan, vaan tietoa siitä, että löytyykö niissä tarkastuksissa mitään mitä sellaista mitä itse ei voi tietää.
Arvio perustuu silmämääräisiin havaintoihin ja pintaa rikkomattomiin mittauksiin. Jos on kokenut/koulutettu kuntoarvion tekijä, niin hän todennäköisesti huomaa näkyvät vauriot mutta mitään takeita siitä ei ole. Näkymättömissä olevista rakenteista arvio ei kerro mitään. Jos kuntoarvion tekijä ei huomaa vaurioita, niin oletus on, että asukaskaan ei ole voinut niistä tietää. Ei koske tietenkään tahallaan piilotettuja virheitä.
Vain tutkimuksella saadaan olennaista tietoa. Tärkein tutkimus on mikrobitutkimus mahdollisten homevaurioiden toteamiseksi.
Kuka on tulossa tarkastamaan?
Jos tehdään kuntotutkimus, niin saattaa löytyä vaurioita melko uudestakin (alle 20v.)ok- tai rivitalosta. Home tai lahovaurion löytyminen voi olla melkoinen pettymys myyjälle, kun kaupat peruuntuvat, joten sellaiseenkin on syytä varautua. Kuntoarvio on eri juttu, siinä ei välttämättä mitään havaita, vaikka talossa olisi jo jotain viallakin. Tekijän ammattitaidosta on paljon kiinni mitä löytyy, jos jotain löytyy. Myyjän pitää muistaa, että jos vaikka kaupasta on tehty esisopimus, niin ostajalla on oikeus perääntyä kaupasta koska tahansa. Esisopimus ei ole vielä sama kuin kauppa.