Myyjät antakaa alennusta kaupasta ja tehkää samalla paperi jossa ostaja ottaa kaikki vastuut asunnosta eikä tule vaatimaan myyjältä mitään. Ostaja voi näin päättää ottaako alennusta ja laittaa nimensä paperiin.
Antakaa
alennusta
12728
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Parasta on ostajalle, kun ei pane nimeään tummoiseen paperiin ja kun se vastuu ei myyjältä lopu silti , saa vaan pienemmän kauppahinnan. Maakaaressa on säädetty kiinteistökaupoista, kannattaa lukea ennenkuin rupeaa lakia muuttamaan omintoimin. Sitä piilevää vikaa kun ei tekstillä voi poistaa.
Olkoon mitä vaan jos ostaja on nimensä paperiin laittanut ja alennusta saanut kyllä on oikeudessa vaikea myyjältä mitään saada.
sellainen sopimus on pätemätön. Onhan jotkut sitä yrittänyt ja kalliiksi on tullut myyjälle. Myyjä pääsee vastuusta vain sellaisten vikojen osalta, jotka on yksilöity kauppakirjassa.
Mainitkaa suoraan kauppakirjassa, että talossa sitä ja tätä vikaa, hometta (vaikkei olisikaan) ja katto tulee uusia, katon läpivientien kohdat tiivistettävä ja mitä kaikkea sitä onkaan. Pesutilojen vesieristeet uusittava (tekninen käyttöikä noin 15 vuotta). Naputelkaa pesuhuoneen kaakeleita, jos kuulostaa siltä että ovat irti, niin kosteutta voi löytyä. Luulisi ostajankin tajuavan mitä on ostanut. Jos talo paremmassa kunnossa kuin kauppakirjassa, niin hyvä juttu molemmille. Mitä ennemmän kauppakirjasta/kuntotarkastuksesta löytyy virheitä ja vikoja, sen parempi myyjälle - ja miksei myös ostajallekin.
maakaarta ja juuri laissa on tukittu tuollainen porsaanreikä eli piilovikavastuun poistaminen.
Alennusta saa tietysti antaa mutta tehty kauppa on aina tehty käypään hintaan juuri sillä hetkellä.
Myyhän Katajakin nyt asuntoja -15 % alella.
Ei siinä maakaaret ym mitään vaikuta oli sitten talossa mitä vain. Jos ostaja nimensä sellaiseen paperiin laittaa.
laki sanoo! Se suojaa ostajan kieroa myjää vastaan.
Noin tyhmä myyjä saa kärsiäkin nahoissaan lainkouran, kun joutuu vastuuseen piilovioista. Lakia ei sopimuksin voi muuttaa.
.. miten siinä tapauksessa? Onko antaja vastuussa piilovioista ymv.
Joopa joo. Kuka suojaa kieroa ostajaa vastaan. Taitaa olla näitä kieroja ostajia jo enemmän kuin myyjiä.
Itse en taatusti myy yhtään mitään ellei ostaja ota täyttä vastuuta. Sen ovat nämä huijariostajat saaneet aikaan ja tämä foorumi on hyvä osoitus ostajien röyhkeydestä. Ostetaan taloja jotka ovat kuin pommin jäljeltä ja sitten itketään tekoitkua "emme me voineet kuvitellakaan että jotain löytyisi, byyyyyyääääh...." Voi stna.
Ei riitä sekään näille ostaja "homehörhöile" pitää maakaaren mukaan saada vielä rahaa remonttiin. Jos antaa ilmaiseksi on se etu siinä ettei ne ala hakemaan kaupanpurkua. Kyllä ne ainakin vanhuksilta varmaan vahingon korvauksia alkaisivat vaatimaan ja oikeudella uhkailemaan.
jos myyt pelkän tontin, jota rasittaa purettava talo. Purku- ja jätteenkuljetuskustannukset on sitten myös oikeasti vähennettävä siitä tontin hinnasta.