Entisellä maatilallaan asuvat vanhukset haluaisivat luovuttaa talon ja metsän lapsilleen siten että voisivat kuitenkin asua talossa niin kauan kuin siihen pystyvät.
Olisiko kyseessä tällöin ennakkoperintö, lahjoitus vai mikä? Eikös lahja ja perintövero ole samansuuruinen.
Testamentillahan voidaan sulkea pois lasten puolisoiden osuus omaisuudesta mutta entä edellä mainitunlaisessa tilanteessa kun jälkikasvuilla ei ole avioehtosopimusta.
Olisiko kyseessä tällöin ennakkoperintö, lahjoitus vai mikä? Eikös lahja ja perintövero ole samansuuruinen.
Testamentillahan voidaan sulkea pois lasten puolisoiden osuus omaisuudesta mutta entä edellä mainitunlaisessa tilanteessa kun jälkikasvuilla ei ole avioehtosopimusta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mikäli lahjan saajina ovat heidän kaikki lapsensa tasaosuuksin, ei ole mielekästä puhua ennakkoperinnöstä. Kyseessä on tavallinen lahja ja selvyyden vuoksi lahjakirjassa on hyvä mainita ettei kyseessä ole ennakkoperintö. Ennakkoperintökin on verotuksellisesti ja muutenkin tavallinen lahja, mutta se lisäksi lisättäisiin saajan perintöosaan perintöverotuksessa sitä kiristäen (vähennettynä tosin kertaalleen maksettu lahjavero), missä ei ole tietenkään mitään järkeä kun tavoitteena on kerta tehdä sukupolven vaihdos.
>
Saajan puolisoiden avio-oikeus voidaan sulkea pois myös lahjakirjassa samalla lailla kuin testamentissakin. Silloin lahjakirjaan tarvitaan kaksi esteetöntä todistajaa.
Kuten testamentilla, niin myös lahjakirjalla voi kieltää puolisoiden avio-oikeuden. Lahjakirjalla lahjoittajat voivat jättää hallintaoikeuden itselleen koko lahjaan tai vain taloon. Hallintaoikeus alentaa lahjaveroa uskoakseni (lahjoittajien iästä riippuen) enemmän, kuin alemman perintöveron etu. Lahja oletetaan (ellei lahjoittaja kiellä) rintaperillisen ennakkoperinnöksi aikanaan ja maksettu lahjavero vähennetään lopullisesta perintöverosta.
Lahjan arvosta riippuen muistaakseni (nix nax selvitti palstalla) jo muutaman kymppitonnin potti kannattaa jättää ennakkoperintönä verotettavaksi.
Käykää vaikka metsäneuvojankin puheilla, koska metsävähennysten takia joissain tilanteissa voi sukupolven vaihdossa metsän ostaminen osoittautua edullisemmaksi, vaikka kauppasumma tulee aikanaan perintönä verotettavaksi.
Tässä ensihätään mielipiteitä.
Lahjakirjasta vaan se huomio, että avio-oikeuden kieltäminen taitaa tarvita toiseksi todistajaksi julkisen kaupanvahvistajan. Ellei maakaaressa (vai missä se oli) olevaa kompaa ole korjattu.
Lahjan ennakkoperintönä verottamisen optimointi tulee erisuuruisista veroista. Veroton lahja on 3999 ja veroton perintö 19999 ja lisäksi muistelen, että tämän vuoden alussa perintöverotaulukoista höylättiin 3%, mutta lahjaverotaulukko jäi viimevuotiselle tasolle.
>
Tälläisestä en ole kuullutkaan. MK 2:1 koskee omistuksen siirtoa ja lahjakirjassa sitä tulee noudattaa joka tapauksessa jos lahjoitetaan kiinteistö olipa siinä avioehdon luontoinen määräys eli ei. Sillä ei liene mitään merkitystä vaikka siinä olisi kaupanvahvistajan lisäksi kaksi muutakin todistajaa avioehdon osalta. Toisen näistä osoittautuessa esteelliseksi voitaisiin sitten selittää kaupanvahvistajan ja sen toisen todistajan todistaneen avioehtomääräyksen.
>
Niinkö, olisiko sinulla esimerkkiä tästä? Kun tätä pohdittiin palstalla viimeksi, niin ainakaan nix nax:in laskelma ei toiminut, löytyisikö sinulta parempaa vai tarkoititko jotain muuta kuin tätä:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000038642454
Menin kiireessä halpaan, kun et maininnut teille "alan miehille" itsestään selvyytenä olevaa kaupanvahvistajaa. Se muistelemani muutos taisi ollakin sitten niin päin, että kaupanvahvistaja yksin riittää, paitsi silloin kun lahjakirjassa evätään avio-oikeus.
Olen nyt matkoilla ja lainakoneella, etten ehdi kaiveleen taulukoita netistä. Itseppä olin mukana osoittamassasi ketjussa toteamassa esillä olleessa yli sadantonnin potissa ennakkoperinnön huonommaksi vaihtoehdoksi. Päässälaskien se on sitä ehkä useimmissa käytännön tapauksissa vielä 3% taulukkoeronkin jälkeen.
Sinänsä hyvä, ettei lahjoituksia vallan nitistetä verotuksella sukupolvenvaihdoksien vaihtoehdoista.