Kiva talo löytyi muutaman paritalon yhtiöstä. Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen vastaa asuntonsa remontointikuluista itse.
Yhtiössä on 1 asunto tyhjänä ostajan ja myyjän välisen riidan takia. Tämä rakennusvika on vain tässä yhdessä rinnetalossa.
Kiinteistövälittäjän mukaan homeasunto ei vaikuta muihin asuntoihin millään tavalla, eli juuri yhtiöjärjestyksen takia mitään yhteistä maksuvelvollisuutta ei ole eikä tule. Onko tämä tältä osin siis riskitön juttu muille osakkeenomistajille?
Asuntoa ostamassa
yhtiöllä hometalo...
6
856
Vastaukset
- Tarkistapa
Puhutaanko yhtiöjärjestyksessä kaikista kiinteistön rakenteista vai esimerkiksi kevyistä rakenteista? Homevauriot saattavat olla hyvinkin syvällä rakenteissa ja kantavien rakenteiden remonttivastuu kannattaa tarkistaa. En myöskään tiedä, onko laissa pykälää joka kumoaa yhtiöjärjestyksen tekstin jos sillä on lisätty osakkeenomistajan maksuvelvollisuutta yli lain rajojen.. Tarkista huolella!
Ainut laki joka määrää osakkaiden yhteisen vastuun yhtiön rakennusten kunnosta on AsOy-laki, ja sen 78§.
Kyseisestä pykälästä voi poiketa ainoastaan yhtiöjärjestyksen kautta, eli mitkään yhtiökokouspäätökset ym. ei päde (ellei yhtiöjärjestystä muuteta).
Lue tarkkaan mitä yhtiöjärjestyksessä sanotaan. Mikäli vastuu on täysin, ja joka tilanteessa siirretty jokaiselle osakkaalle itselleen, niin voit turvallisesti ostaa ko. asunnon.- asunto päätyy yhtiön haltuun
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ainut laki joka määrää osakkaiden yhteisen vastuun yhtiön rakennusten kunnosta on AsOy-laki, ja sen 78§.
Kyseisestä pykälästä voi poiketa ainoastaan yhtiöjärjestyksen kautta, eli mitkään yhtiökokouspäätökset ym. ei päde (ellei yhtiöjärjestystä muuteta).
Lue tarkkaan mitä yhtiöjärjestyksessä sanotaan. Mikäli vastuu on täysin, ja joka tilanteessa siirretty jokaiselle osakkaalle itselleen, niin voit turvallisesti ostaa ko. asunnon.Mitä jos asukas jättää vastikkeet maksamatta? Jos homeasunto päätyy yhtiön haltuun, ei sitä voi korjaamatta vuokrata.
As oy laissa on vielä joku pykälä, jonka mukaan yhtiö voidaan pakottaa lunastamaan tuhoutuneen asunnon osakkeet. Tietääkö kukaan tästä enempää?
- ...
Sama rakentajahan ne talot on rakentanut. En ottaisi riskiä ja ostaisi ko. yhtiöstä huoneistoa.
- täälläkin
Itsekkin asun vain kahden asunnon yhtiössä.Nyt yhtiöjärjestystä oltaisiin muuttamassa niin että kummatkin asunnot hoitasivat itsenäisesti oman puolensa,eli pihaalue olisi oma ja kaikki remontit maksaa itse.Maksut,eli vakuutukset,vesi,ja jätehuolto menis vielä puoliksi.
Onko tuollainen siis ihan lain mukaan mahdollista tehdä yhtiöjärjestystä muuttamalla?- ...
On mahdollista. Toki kaikkien (eli tässä tapauksessa molempien) osakkaiden pitää olla yksimielisiä yhtiöjärjestyksen muutoksesta, ja muutettu yhtiöjärjestys tulee voimaan kun maistraatti on sen hyväksynyt ja rekisteröinyt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1381329
Kauhavan häiriköijistä
Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä39906Haluan sinut, kuuletko minua.
Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad32644- 14600
Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..46597Miksi Lapset kiusaa yöllä
Miksi Lapset kiusaa yöllä ihmisiä? Miksi vanhemmat antaa tämän tapahtua? Eikö ne huomaa ettei lapset ole kotona vai eivä26578- 25555
Ajatteletko ollenkaan minua
Naiselle, jonka kanssa vahva tunne yhteydestä. Jota kipeästi kaipaan, mutta jota ei juuri näe. Onko siitä jo kolme vuott30547Sama ransetti taas!
Keikkui tällä kertaa Honkavaaran tien varressa muutaman sadan metrin päässä Louhenkoskelta.. Otin rekisterin ylös ja ver17543Viimeinen lankafest
Käykää viimeisessä lanka festissä. Ensivuonna sitä ei enää ole. Rahat on loppu. Harmi .17523