Keskustelin juuri yhden "puolueettoman" talomyyjän kanssa ja hänen mukaansa talokauppa käy hyvin. Renkaiden potkijat ovat poissa, mutta tosissaan olevia on yllättävän paljon liikkeellä. Itse jätin useamman tarjouspyynnön ja lupauksista huolimatta tarjouksien saaminen on viivästynyt. Onko tarjouslaskijoilla niin paljon hommia?
Eräässä lehdessä luki, että normi puurunkoisen omakotitalon runkotavara on vuodessa laskenut noin 16000 €:sta 9000 €:oon. Onko puun hinta oikeasti laskenut noin paljon? Luulisi tuon jo näkyvän talopakettien hinnoissa.
Eli minkälaisia havaintoja teillä on, ovatko talopakettien hinnat tulleet alaspäin vai ovatko myyjät onnistuneet pitämään ne entisellään?
Eräässä lehdessä luki, että normi puurunkoisen omakotitalon runkotavara on vuodessa laskenut noin 16000 €:sta 9000 €:oon. Onko puun hinta oikeasti laskenut noin paljon? Luulisi tuon jo näkyvän talopakettien hinnoissa.
Eli minkälaisia havaintoja teillä on, ovatko talopakettien hinnat tulleet alaspäin vai ovatko myyjät onnistuneet pitämään ne entisellään?
Vastaukset 15
Vanhimmat
halutaan ollaan hissukseen
ehtiä hintoihinsa lisäämään, johtuen pidemmistä puutoimitussopimuksista eli hinnan palautumiselle normaaliin ei ole sen kummempaa merkitystä myyntihintoihin.
...on puutavaran hita pakittanut yli 20 %, muttei ihan noin paljon. Toisaalta taas puutavarn osuus tavallisessa paketissa on 20...25 % eli hintavaikutus talopaketteihin pitäisi rajautua muutaman pinnan kieppeille (siis putavaran osuus). Kaikkiaan pakettien hinnat on hyvin lähellä viimevuotista.
niin eli varmasti on monessa valmiimmassa paketissa puutavaran osuus tuota luokkaa, mutta on myös paketteja joissa puutavaran osuus hinnallisesti on paljon enemmän.
Esim. nämä kastellin lauta ja levykasat? eihän niissä ole puun lisäksi kun villat, ikkunat ja ovet ja nippu pari kipsiä.
Eli sanoisin kyllä, että pelkän puutavaran hinnan lasku (n.20%) pitäisi vaikuttaa lähelle 10:kin prosenttia ainakin monien vähemmän valmiitten pakettien hintoihin, JOS ne vaan hintoihin siirtyy.
No tätikin olisi setä jos sillä olis munat, että tuskin siirtyy..
Onneksi nyt laskee edes vähän rakentamisen hinnat muista syistä.
mutta käyntini puutavaraliikkeessä paljasti ettei erästä haluamaani tuotetta enää saa ollenkaan tähän hätään. Että niin halpaa se jo on ettei kannata valmistaa.
...precut-peruspaketissa (tavaratoimitus) puutavaran osuus nousee, mutta vain 30 % tasolle ja perusasennetussa vajoaa tasolle 25 %. Ja puutavaran hinnanlasku pikkuisen helpottaa ikkunantekijän tuskaa - ehkä neljännes ikkunan kustannuskorista puuta. Ei silti puutavaran hinnanlasku riitä myyntihintoja pudottmaan, koskapa merkittävä osa kustannuskorista pysyy ennallaan tai jopa nousee (työn hintaan tulee tes-korotuksia keväällä).
Kyllä myyntihintojen lasku on ihan tinkausvarojen varassa - eli talotoimittajien myyntikatteista voi saada jotain pois, mutteisekään mahdollista hintojen "romahdusta".
...seisottavat suuria sahoja vaikka tukkivarastot on pullollaan. Näin valmistuotevarastot pienenevät ja joistain tuotteista syntyy jopa vajetta.
Suursahureilla on tavoittena kääntää sahatavaran hinta nousuun ja tässä he onnistuvatkin - ja tässä on oiva esimerkki siitä, miten taantuma ei romahduta hintoja vaan seisauttaa tehtaat.
puunhinta nousee niin aina ollaan heti perustelemassa sillä rakentamisen hintojen nousua. Sitten kun hinnat laskee niin eipä siirrykkään alaspäin vaan vähätellään sen merkitystä. Se on vähän niinkuin tuon pensan hinnoittelu.
...se verran loogisuuttakin takana, että ylös mennään yleensä kaikki tuotteet yhtenä rintamana. Tämän vuoden aikana on ollut kovin epäjohdonmukaista hintakehitystä ilmassa. Vuodentakaiseen osa tuotteista ja työt ovat kallistuneet, osa pysynyt ennallaaan ja vain puu sekä kustannuskorissaan puuta kuskaavat ovat olleet laskussa. Minun muistini aikana vastaavaa tapatui 90-luvulla, mutta sellaista aikaa en muista, että olisivat kaikki tuotteet tulleet yhtä aikaa alaspäin.
jos nyt ostaa puutavaraa 9000 € tekee siitä paneloitua ulkoseinää noin 450 m2 eli noin kahteen 150 m2 omakotitaloon. Jos taas tarkoitetaan pelkkiä runkotolppia koolausta, puutavara riittää 4 150 m2 omakotitaloon. Ehkä runkopuutavaralla on tarkoitettu kaikkea mahdollista puutavaraa, sekä sisäverhouspaneeleita, silloin saadaan toki tuo rahamäärä menemään
Eniten puun hinta on vaikuttanut hirsitaloteollisuudessa. Omakotitalossakin ulkoverhouksen hinta on suurempi kuin runkotolppien hinta.
En kuitenkaan usko, että hintapiikki ehti talotehtaiden hintoihin. Viime vuoden talot oli myyty ennen puutavaran hinnannousua, Kun hinta oli huipussaan, loppui kysyntä, joten hinnat tulivat nopeasti alas. Yksittäiset paikallarakentajat kärsivät hintahuipusta eniten.
...pudotus. Epäilen, että:
* tarinan "puolueeton" talomyyjä ei tiennyt asiasta yhtään mitään tai
* koko keskustelun avaus oli trolli
Ei ole mikään hinta laskenut tähän mennessä ja ei taida laskeakaan. Mediassa vaan puhutaan että "nyt saa halvalla sitä ja tätä", niinpä varmaan. Kyllähän ihmisten pitää kuluttaa, olen samaa mieltä, mutta turha puhua mistään halpenemisesta kun mikään ei kuitenkaan halpene.
kannustalosta ja nyt alkoi kiire tehdä pohjia..
tällähetkellä 32%.Sua on kusetettu?
Mikäs kiire niillä pohjilla on vielä moneen kuukauteen. Sen sijaan eri suunnitelmien kanssa voi kohta kiire tulla, jos hyvää meinaa.