Tuossa pari riviä alaspäin olevassa keskustelussa joku esitteli ajatuksen, että myymättä jäävät asunnot menisivät vuokralle.
Alkoi mietityttämään, paljonko omakotitalosta saa vuokraa? Tietysti aika tapauskohtaista, mutta luulisi että kohtuullisella sijainnilla 150 neliön asuinpinta-alalla varustetusta omakotitalosta saisi ainakin 1000 euroa kuussa tuota vuokraa... Se kun mukavasti kattaisi lainan lyhennykset ja korot. Vuokralaiselle jäisi tietysti sähkö ja vesi kulutuksen mukaan, yms.
Alkoi mietityttämään, josko pistäisikin nykyisen asunnon vuokralle, sitten kun muuttoaika lähestyy. Hyvän vuokralaisen löytäminen on tietysti kiven takana - tältä palstalta ei kannata kysellä. Ruskea haju kun ei lähde seinistä millään. :)
Onko kellään kokemuksia omakotitalon vuokraamisesta. Millaista vuokraa voi pyytää ja mitä sillä saa?
Paljonko saisi vuokraa?
9
408
Vastaukset
- The Mouse
Etpä tullut kertoneeksi missä päin maailmaa okt sijaitsee. Jos ollaan jonkun kasvukeskuksen tuntumassa niin kyllä se on sen tonnin - vähintään.
Mutta odotellaan kunhan tuhnuttajat ehtivät kommentoimaan, eiköhän se vuokra asetu sinne "hieman vastiketta" halvemmalle tasolle..- The Rat
Näitä pääkaupunkiseudun kehyskuntia.
Nopeasti katsoin etusivulta uudenmaan vuokrattavat omakotitalot. Vastaavin olisi ehkä ollut Lohjalta, mutta selvästi pienempi. Siitä pyydettiin 1200 e/kk...
Vastikkeita halvemmalla tuota olisi vaikea vuokrata, kun ei noista kiinteistöistä kovin usein niitä makseta. Tai no, isäni on jo ilmoittanut, että hänelle pitäisi maksaa, että suostuisi muuttamaan ratikoiden reittien ulkopuolelle. :) - Callopala
The Rat kirjoitti:
Näitä pääkaupunkiseudun kehyskuntia.
Nopeasti katsoin etusivulta uudenmaan vuokrattavat omakotitalot. Vastaavin olisi ehkä ollut Lohjalta, mutta selvästi pienempi. Siitä pyydettiin 1200 e/kk...
Vastikkeita halvemmalla tuota olisi vaikea vuokrata, kun ei noista kiinteistöistä kovin usein niitä makseta. Tai no, isäni on jo ilmoittanut, että hänelle pitäisi maksaa, että suostuisi muuttamaan ratikoiden reittien ulkopuolelle. :)Mutta yleensä isoista asunnoista ei saa yhtä hyvää tuottoa kuin pienistä suhteessa neliöhintaan. Minä ehdotan, että myy se ja osta monta pientä kerrostaloyksiötä ja vuokraa ne.
- The Rat
Callopala kirjoitti:
Mutta yleensä isoista asunnoista ei saa yhtä hyvää tuottoa kuin pienistä suhteessa neliöhintaan. Minä ehdotan, että myy se ja osta monta pientä kerrostaloyksiötä ja vuokraa ne.
Tuo voi pitää paikkansa, mutta kun kiinteistöstä ei juuri muita kuluja vuokranantajalle ole, kuin kiinteistöverot ja ehkä jotain kunnostuskuluja silloin tällöin. Niistä yksiöistä menee vastike, mikä voi huonossa tapauksessa olla puolet vuokrasta (tai uskovaisella mummolla vähän yli).
Valitettavasti tämän hinnalla ei kovin montaa yksiötä edes saisi. Ainakaan järkevillä sijainneilla. Yksiö Helsingissä kustantaa jotakuinkin 100 - 150 kiloeuroa, joten tällä saisi ehkä korkeintaan kaksi...
- suunnittelet asuntosi myynt...
Onnea myyntiin ja vuokraukseen :D
- 2005-2007
välisenä aikana uudehkoa OK-taloa vantaalla hintaan 1650euroa/kk. Vuokrasin sitä koska olin ulkomaan komennuksella ko. ajan ja otin perheen mukaan.
- ja sijainnista
Eiköhän siitä sen tonnin saisi, voisi saada 1300 euroakin.
- vuokraaminen ei
niin helppoa. Vuokralaiset yleensä jo perheellisiä ja ikää ja kokemusta löytyy jo. Eivät heitä helposti rahaa ilman että jää jotain käteen.Eli ostavat sen oman. Nuorille suunnatut pienet asunnot saa suhteessa korkeammalla rahalla vuokrattua ja niihin löytyy tulijoita. Itse kehtaisin yrittää alussa pyytää vuokraa 86 m2 rivaristani (naapuri maksaa sen verran) vuokraa noin 1300 eur/kk vuokraa. Mutta heillä vaan yksi lapsi ja muutenkin nuori pariskunta.
- The Rat
Rivarista voi pyytää/saada enemmän kuin omakotitalosta, sillä vastike on useimmiten vuokranantajan maksettava ja sillä hoidetaan osa kuluista. Paljonko tuo sitten on, riippuu mm. lämmitysmuodosta, veden hinnoittelusta, jne. Keskuslämmitteisessä kiinteän vesimaksun ja huoltoyhtiön palveluja käyttävä rivari lainatontilla kustantaa helposti kuussa 300 euroa. Toisalta meillä menee sähköön (suurin osa lämmitykseen) ja veteen ehkä 250 euroa kuussa, ja tuo jäisi vuokralaisen maksettavaksi. Lumityöt vuokralaisen tehtäväksi, jne.
Olet kyllä varmaan oikeassa tuossa, ettei ainakaan hyvää vuokralaista helposti löydy. Hagerttien seitsenlapsinen perhe tähän voisi tietysti mieluusti majoittua, mutta enpä oikein tiedä... :)
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 17012945
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h1545458Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p454810Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv1493689Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska392798Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1211969Oletko tyytyväinen
Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?1121715Mikseivät suomalaiset kuluta? istutaan vaan säästötilirahojen päällä..
...Ihan haluamalla halutaan että maa menee konkurssiin? Ihan käsittämätöntä, ennätymäärät säästöjä sekä konkursseja sam3661638Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?1081538Jos oikeasti haluat vielä
Tee mitä miehen täytyy tehdä ja lähesty rohkeasti 📞 laita vaikka viestiä vielä kerran 😚1361481