Tuossa pari riviä alaspäin olevassa keskustelussa joku esitteli ajatuksen, että myymättä jäävät asunnot menisivät vuokralle.
Alkoi mietityttämään, paljonko omakotitalosta saa vuokraa? Tietysti aika tapauskohtaista, mutta luulisi että kohtuullisella sijainnilla 150 neliön asuinpinta-alalla varustetusta omakotitalosta saisi ainakin 1000 euroa kuussa tuota vuokraa... Se kun mukavasti kattaisi lainan lyhennykset ja korot. Vuokralaiselle jäisi tietysti sähkö ja vesi kulutuksen mukaan, yms.
Alkoi mietityttämään, josko pistäisikin nykyisen asunnon vuokralle, sitten kun muuttoaika lähestyy. Hyvän vuokralaisen löytäminen on tietysti kiven takana - tältä palstalta ei kannata kysellä. Ruskea haju kun ei lähde seinistä millään. :)
Onko kellään kokemuksia omakotitalon vuokraamisesta. Millaista vuokraa voi pyytää ja mitä sillä saa?
Alkoi mietityttämään, paljonko omakotitalosta saa vuokraa? Tietysti aika tapauskohtaista, mutta luulisi että kohtuullisella sijainnilla 150 neliön asuinpinta-alalla varustetusta omakotitalosta saisi ainakin 1000 euroa kuussa tuota vuokraa... Se kun mukavasti kattaisi lainan lyhennykset ja korot. Vuokralaiselle jäisi tietysti sähkö ja vesi kulutuksen mukaan, yms.
Alkoi mietityttämään, josko pistäisikin nykyisen asunnon vuokralle, sitten kun muuttoaika lähestyy. Hyvän vuokralaisen löytäminen on tietysti kiven takana - tältä palstalta ei kannata kysellä. Ruskea haju kun ei lähde seinistä millään. :)
Onko kellään kokemuksia omakotitalon vuokraamisesta. Millaista vuokraa voi pyytää ja mitä sillä saa?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Etpä tullut kertoneeksi missä päin maailmaa okt sijaitsee. Jos ollaan jonkun kasvukeskuksen tuntumassa niin kyllä se on sen tonnin - vähintään.
Mutta odotellaan kunhan tuhnuttajat ehtivät kommentoimaan, eiköhän se vuokra asetu sinne "hieman vastiketta" halvemmalle tasolle..
Näitä pääkaupunkiseudun kehyskuntia.
Nopeasti katsoin etusivulta uudenmaan vuokrattavat omakotitalot. Vastaavin olisi ehkä ollut Lohjalta, mutta selvästi pienempi. Siitä pyydettiin 1200 e/kk...
Vastikkeita halvemmalla tuota olisi vaikea vuokrata, kun ei noista kiinteistöistä kovin usein niitä makseta. Tai no, isäni on jo ilmoittanut, että hänelle pitäisi maksaa, että suostuisi muuttamaan ratikoiden reittien ulkopuolelle. :)
Mutta yleensä isoista asunnoista ei saa yhtä hyvää tuottoa kuin pienistä suhteessa neliöhintaan. Minä ehdotan, että myy se ja osta monta pientä kerrostaloyksiötä ja vuokraa ne.
Tuo voi pitää paikkansa, mutta kun kiinteistöstä ei juuri muita kuluja vuokranantajalle ole, kuin kiinteistöverot ja ehkä jotain kunnostuskuluja silloin tällöin. Niistä yksiöistä menee vastike, mikä voi huonossa tapauksessa olla puolet vuokrasta (tai uskovaisella mummolla vähän yli).
Valitettavasti tämän hinnalla ei kovin montaa yksiötä edes saisi. Ainakaan järkevillä sijainneilla. Yksiö Helsingissä kustantaa jotakuinkin 100 - 150 kiloeuroa, joten tällä saisi ehkä korkeintaan kaksi...
Onnea myyntiin ja vuokraukseen :D
välisenä aikana uudehkoa OK-taloa vantaalla hintaan 1650euroa/kk. Vuokrasin sitä koska olin ulkomaan komennuksella ko. ajan ja otin perheen mukaan.
Eiköhän siitä sen tonnin saisi, voisi saada 1300 euroakin.
niin helppoa. Vuokralaiset yleensä jo perheellisiä ja ikää ja kokemusta löytyy jo. Eivät heitä helposti rahaa ilman että jää jotain käteen.Eli ostavat sen oman. Nuorille suunnatut pienet asunnot saa suhteessa korkeammalla rahalla vuokrattua ja niihin löytyy tulijoita. Itse kehtaisin yrittää alussa pyytää vuokraa 86 m2 rivaristani (naapuri maksaa sen verran) vuokraa noin 1300 eur/kk vuokraa. Mutta heillä vaan yksi lapsi ja muutenkin nuori pariskunta.
Rivarista voi pyytää/saada enemmän kuin omakotitalosta, sillä vastike on useimmiten vuokranantajan maksettava ja sillä hoidetaan osa kuluista. Paljonko tuo sitten on, riippuu mm. lämmitysmuodosta, veden hinnoittelusta, jne. Keskuslämmitteisessä kiinteän vesimaksun ja huoltoyhtiön palveluja käyttävä rivari lainatontilla kustantaa helposti kuussa 300 euroa. Toisalta meillä menee sähköön (suurin osa lämmitykseen) ja veteen ehkä 250 euroa kuussa, ja tuo jäisi vuokralaisen maksettavaksi. Lumityöt vuokralaisen tehtäväksi, jne.
Olet kyllä varmaan oikeassa tuossa, ettei ainakaan hyvää vuokralaista helposti löydy. Hagerttien seitsenlapsinen perhe tähän voisi tietysti mieluusti majoittua, mutta enpä oikein tiedä... :)